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德州与近邻沧州,到底哪个更强一些?

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德州颖瑞生活圈 2021-04-14 11:15

德州沧州

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和朋友聊天,说到德州的经济发展,总会拿周边城市来对比,比如德州北边的沧州,成为大家德州重要的参考对比城市,其实作为沧州人也是经常拿德州来类比。

这里面一是有地理位置上的因素,德州是山东的北大门,地处鲁西北地区,沧州地处河北东南,两个城市基本上以漳卫新河为界,就如同亲兄弟一般,想割舍也割舍不开。

二是两地相近,生活环境也类似,所处都是平原地区,没有高大山川,不过运河穿过两座城市。

可以说基本无差别,讲的方言也基本一样,交流无任何障。这种方言介于都是冀鲁混合区的方言,德州方言和胶东地区,菏泽临邑地区方言有较大区别,沧州和保定石家庄、承德等地方言也有很大的不同,这种独特的方言是自然而然的一种糅合在一起的,不过这种方言更多的和山东方言相近,以至于有不少沧州衡水的人外出打工时常被人问到是不是山东人,可见方言之像。

另外风土人情、生活方式上都一样。饮食习惯方面也是如此,比如都爱吃面条面条,喝玉米粥等等。

经济发展模式也多有相似之处。以基础工业和农业为主。

由于两市相同或相似的地方太多,又是近邻,所以自然而然的就会拿对比作比较。

查阅德州沧州两地的GDP历史数据,从GDP总量上讲德州一直略逊于沧州,我们看看它们在各自省内GDP排名情况对比一下,沧州GDP近4000亿元,排河北第三名,前面是唐山和石家庄,属于河北第一梯队,若在山东的话,其GDP排名在第六名济宁和第七名淄博之间,则属于第二梯队。河北经济总量比之山东差得不少,也就反映到了各地级市层面。这样说来,沧州在整个河北的影响力要大一些,德州GDP3000亿元多点,在山东属于第三梯队。若是在河北的话则位于第六的廊坊和第七的邢台之间,由此可见经济总量上讲德州确实有差距。然沧州面积为14000平方公里,而德州经10356平方公里,相差近3700平方公里相当于多了3—4个县的面积,2019年底常住人口数量沧州也比德州多了180万,所以说从经济总量面积人口三方面都是沧州占优。

我们再看看人均GDP,2020年德州人均GDP已突破50000大关,而沧州仍在50000以下徘徊。从这一方面讲德州就比扳回一局,双方算是打了个平手,不过好多人都说人均GDP更能体现一个城市经济实力,这样说的话德州略微强那么一丝丝。

沧州属于沿海城市,由于紧邻天津北京,尤其优先发展天津港口,所以多年来冷落了沧州的沿海发展,近些年承接京津产能,沧州沿海得到快速发展,如今的黄骅市的港口贸易发展飞速。这一优势可能德州无法与之匹敌了,这也许永远是个遗憾吧。去年我就对德州如何成为沿海城市做了一番分析,主要是从庆云往东,距离沿海近几十公里,将无棣县北部知道沿海地区划拨给德州,这样德州就成为沿海城市了。呵呵,是不是有点异想天开。不过有时候人的胆子要大一点,没有什么不能实现的。

房价是市民最关心的,我们再看看两市房价(来自聚会数据)。从4月二手房交易均价相差无几,但只是半个月的统计数据,而3月份则不同,德州二手房9500元/平,沧州达到10700元/平。同样3月份新房均价德州7233元/平,沧州9797元/平,明显比德州高出不少。而房价收入比沧州也是明显高于德州,德州不到6,而沧州7左右,从这一方面讲沧州市民购房压力大于德州市民。

所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例:2009年一套4环以内普通两居室新房80平米,按疯狂涨价后单价25000元计算,平均200万左右;若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房,假设夫妇月工资为2000元,则家庭月收入达到4000元,年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40,是美国的四倍(房价比10),严重偏离合理的房价收入比。一般认为,合理的房价收入比的取值范围为4-6,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫,高出越多,则存在泡沫的可能性越大,泡沫也就越大。

从2020年人均工资看,沧州:5665.81元,德州: 5716.24元,这样看来德州居民收入要略强于沧州。

从目前看,两市各有优劣,综合对比差别不太大,硬要说那个强的话,感觉德州稍微强那么一点点。从未来看,沧州靠海,有出海口,而且在融入京津冀经济圈方面也比德州有一点优势。德州要发展还要找出一条更适合自己发展的道路,北融京津冀,南融济南省会都市圈,北接京津冀经济圈的同时,根据自身特点发展,才有出路。

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