深圳小产权房为什么会变得越来越贵了呢？这主要是和深圳的土地资源稀缺有着莫大关系，早在2013年开始，政府就不准村民自建房了。所以目前深圳小产权房处于负增长趋势，而深圳商品房价格暴涨，房价基本都在5万以上了，再加上这些年深圳旧改拆迁很多深圳小产权房业主都尝到了甜头，所以越来越多的人愿意买深圳小产权房，放弃深圳商品房。正所谓物以稀为贵，当商品的需求大供应少，价格自然就上涨了！

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很多人会觉得绿本房源更好一些，其实这完全是大家的一些心理作用而已，从本质上来说都属于深圳小产权房。而真正的绿本房产证是由国土局颁发的，但是这个在2009年的时候国土局就已经停止了颁发，目前卖方所有的绿本房产证是曾经发过的，即使在买卖交易后也是也过不了户的。现如今我们依旧能在市面上看到一些绿本房，这些都是房地产商自己做出来的，绿本上的村委盖章也是通过花钱盖的，毕竟羊毛出在羊身上，所以大家所看到的村委盖章费用早就已经加在深圳小产权房成交的房价当中了。