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遍地开花!溧水商业格局即将迎来骤变!

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溧水全接触 2021-04-14 10:15

上周,太平洋·繁华里售楼处盛大公开!根据其对外的宣传来看,其定位是“华东首席家庭式体验商街”。

太平洋·繁华里,位于溧水区中轴交通东路与水保路交汇处。据悉,项目总占地面积22000平方米,建筑面积72000平方米,并拥有绿地广场7000平米,营造漫步型体验消费环境。

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项目效果图

越来越多的商业地产进驻溧水,而多点分布的格局,也让溧水的商业从以前的一个点,逐渐转为城南、城北、城中多面均衡发展。

溧水商业遍地开花 市场提质优化加速度

回顾溧水商业发展,经历了漫长的演化过程。

早期溧水商业主要分布在通济街、庙巷一带,白银商场、新华书店、维利康蛋糕陪伴了无数溧水人,时至今日,通济街依旧是溧水人心中的商业地标;

初期为百货批发时代,其中的代表就是招商城,不管是布料还是成衣,小家电还是化妆品,在这里应有尽有!同时,这一时期,溧水也迎来了第一家商品较为齐全的超市——华联超市;

中期进入商业街和购物中心时代,大东门步行街拔地而起,溧水老电影院拆除,尚溧城取而代之。摸着石头过河的溧水商业,有过辉煌也有过教训,而后,大型知名商业地产开发运营商开始进入溧水,出现真正意义上的全业态复合型购物中心项目,以海乐城和南京溧水万达广场为突出代表;

近几年来随着南京溧水万达广场和海乐城等标杆购物中心项目的开业,溧水商业进入品牌标杆商业时代,市场提质优化进程加速,竞争与创新成为了溧水商业市场的主旋律。

其实,近几年,溧水的商业购物中心可谓是遍地开花。我们细数一下就会发现,城南有万达广场、时代广场、康利广场,城中有海乐城、通济街,城北和空港的商业还较为薄弱。可以说,现在溧水人逛街,已经不仅只有通济街一个选择了。

不仅仅是溧水城区,溧水乡镇现在也在迎来商业上的焕然新生。位于石湫的学府·新天地的营销中心也在去年8月全城夺目绽放。学府·新天地提前启动招商,有专业团队进行运营,为项目商业价值保驾护航。目前已入驻国内一线手机省级5G体验旗舰中心和知名四星级标准酒店,并受众多品牌商家青睐,为学府新天地的盛大启航增添了不可小觑的力量。

学府·新天地 效果图

今年3月,2021年溧水首次挂牌出让的7幅地块全部顺利出让!其中,NO. 溧水2021G01地块经过32轮角逐被溧水城建竞得,成交价7330万元,楼面价1196元/㎡!

自19年10月签约以来,江苏广电石湫·荔枝广场一直备受关注与期待。据悉,其规划建筑面积约11万平方米,计划投资8亿元。项目将融入幸福蓝海影城、荔枝剧院、荔枝文创、荔枝公寓、优漫星未来等广电自营品牌,规划文化创意、美食花园、童玩探索、运动活力、数码科技等前沿体验业态。

新商业风口来袭 邻里中心模式崭露头角

走到2020年,随着短视频的全面崛起,“网红经济”来袭,出现了一批口味、菜品、门店装修风格等都很符合当代年轻人审美的店铺,这些店铺所到之处,都是大排长龙,网友将其称之为“网红店”。

而这些“网红店”里也有不少是连锁企业,比如溧水近期刚开的罗森便利店,老乡鸡等。的确,溧水的街边门店不管是经营模式也好还是产品力也好,都有点各自为阵的趋势,有这么一些连锁的成熟品牌进驻,也是刺激市场发展的一件好事。

而对于商业体来说,一个全新的概念正在溧水崭露头角,它就是“邻里中心”

邻里中心是以社区居民为服务对象,以满足日常商品和服务需求为目的,将多种商业业态和社区服务功能集聚于一体的社区便民服务中心。这样解释起来文绉绉的,简单讲就是在把社区公共服务(如社区医院、图书馆等)、便民设施(菜市场、便利店、ATM等)、社区商业(餐饮、购物等)等业态放在同一幢楼或同一片区域,并且要求大部分业态都是公益类和便民类。

而溧水目前城北的亚东同城荟正在打造一个服务周边小区业主的邻里中心,目前发到家超市、VIVIROMAN、小郡肝串串火锅等品牌已经入驻,与此同时,城南的陈沛桥邻里中心也正在建设中,该中心附近有水岸康城、水岸新都、康利华府、飞燕小区等。

无想水镇即将开街 溧水商业走出自己特色

其实上面说的这些都是商业都是在别处可以看到的,而溧水其实还有独具溧水特色的商业街区,让人来了就记忆深刻的那种。

今年元旦,无想水镇城隍庙文化商业街区迎来部分试营业,一时间,街区附近车停了一长串,有上了年纪的市民说,这个好啊!通济街城隍庙不在了好多年,没想到还能看到这边的城隍庙开业。

据悉,无想水镇城隍庙文化商业街区占地322亩,紧邻幸庄水库。穿过高大的牌坊,向北依次是正门、诰敕亭、徽恩阁、宝庆桥、肃仪门、戏台(万年台)、正显殿和五凤楼。街区东西两侧,分布着水镇商业街、休闲娱乐街区。2层重檐的诰敕亭为传统榫卯结构,黄瓦铺顶,青瓦镶边,全手工打造,不用一颗钉子。街巷内,小桥流水,处处绿波荡漾,上百条青石板铺路,处处皆是江南特色。

图源:微溧水

除了无想水镇城隍庙文化商业街区之外,永寿坊也将于今年和大家见面!

永寿坊文化商业街秉持“以现代诠释传统”的设计理念,将溧水的过去、现在和未来注入建筑群落之中。不同于传统的室内购物中心,溧水永寿坊的建筑设计独具一格,融入“钢铁文化”、“秦淮河源”、“历史宝塔”、“街巷肌理”多种文化元素,概念贯穿始终。通过保留传统街巷形态,再融入2-3层的独栋建筑,青砖灰瓦、飞檐翘角,与格栅配以大面积落地玻璃幕墙,既传统又现代,营造出一片开放自由的城市空间。

项目效果图

目前,永寿坊已与荣悦台集团、学而思培优、米秀KTV、德天雪花肥牛火锅、东方娃娃、溧·space、时光集、全季酒店、王鼎有鱼、社区集智慧生活超市、以及CHIC等各大品牌完成签约!

永寿坊项目签约仪式

写在最后:

溧水商业的发展之路其实并不平坦,这其中的艰辛也能看到一二。但是,知耻近乎勇,溧水整体在发展,商业也是。现在溧水已经不再是摸着石头过河的阶段了,我们已经走出一条具有溧水特色的商业发展之路,

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