开发商：2021年既然降价房子卖不出去，那么就反其道而为之，涨！

当前的楼市，作为开发商的我们，深知其中的困难。而资金困境是最重要的一项。

目前来看，开发商资金主要面临三重困境：

第一重困境就是银行部门贷款审批难度增加，银监局严查银行违规为开发商输血，不少开发商甚至被停贷。

第二种困境就是预售资金监管严格。预售的房款必须由购房者交到监管账户，开发商只有达到一定的条件才可以申请提出使用，而且不得挪用，做到该项目专用。

第三重困境就是贷款利率提高，购房者贷款审批慢，开发商回收资金变慢。

于是开发商为了回收资金，也使出了不少的办法，包括提高首付，全款购房等，但是这不是最好的办法，尤其在打击炒房的大环境下，最好的办法就是给购房者最实际的优惠，降价卖房！例如在金三银四期间开发商搞促销，大优惠，试图以量抵价。

不过大家都已经听说过了，金三银四房子卖得相当不好，为什么呢？因为目前许多城市的购房者，觉得开发商的价格还不够低，还有下降的余地，换句话说，许多人抱着买涨不买跌的心理。一旦某个楼盘真的下降了，在他们眼里，房价还会持续下降，此时不是最好的购房时机。

此时的楼市，房价是有点起伏的，有涨有跌很正常，涨一点，跌一点都还不足以影响楼市，有些开发商出于各种原因，主动降价，并不是迫不得已。于是当他们看到降价反而不能增加销售的时候，反而不如制造出涨价的环境，反其道而为之，刺激购房者的购买欲。

事实证明，这样做，确实起到了一定的效果。制造出紧张的局面，反而销售量上去了。我想说，对于那些真正想买房子的人，就不要盲目跟风了，有合适的楼盘就买，什么买涨不买跌，这些老传统在调控之下已经过时了。当前的楼市就是四个字，以稳为主！