文/许梦娇
就在刚刚，我拿到无锡2021年一季度开发商销售金额TOP20榜单↓↓↓
△图片来源克而瑞
从榜单数据中我发现，今年一季度，融创和万科又坐上了冠、亚军位置 ，销售金额分别为36.53亿、24.66亿；建发成绩也不错，排行第四，销售金额为11.38亿。
细看，这3个开发商都有一个共同点，在无锡的扩张速度很快，比如融创和万科都深耕了无锡17年，开发了数十个楼盘，产品系很丰富。
而建发虽然只来无锡4年，但已经布局了4个区域，开发的每个楼盘都很有特色，在买房人心中口碑不错，收获了一大批铁粉。
我梳理了下这些年融创、万科和建发在无锡开发的楼盘，有的早已交付，有的还在卖，每个盘都有不同的亮点之处，你最看好哪个开发商？最喜欢哪个盘？
融创17年，开发32盘
壹号院卖得最好，一季度卖了5.87亿
融创，自2004年首进无锡，至今已深耕17年。
在无锡每个区域（不含江阴、宜兴）都开发了楼盘，数一数共32个盘，产品系很丰富，包括玉兰系、御园系、桃源系、壹号院系、映系和玫瑰系等。
早年开发的熙园、亚美利加、瑷颐湾、东方御园、玉兰公馆、森邻森邻、玉兰璟园和惠山国际社区等盘已经卖完，各个都是无锡热销红盘。
之后，大塘御园、运河壹号府、惠山映和运河映也陆续卖完；现在在卖的楼盘有西羲里、文化旅游城、壹号院、玫瑰公馆和长江映。
其中，惠山洛社的法式小区西羲里正在清盘中；滨湖区的文化旅游城，是大型文旅综合体项目，产品类型比较丰富，有精装洋房、精装高层和精装超高层。
长江映是融创的“映系”产品，位于新吴区长江路板块，整个小区呈低调内敛的现代化风格，小区的景观融入了城市剪影、人文剪影、生活剪影、自然剪影四大主题，很有特色，还打造了下沉式高端会所，里面不仅有恒温泳池，还有休闲生活馆。
玫瑰公馆虽然是“玫瑰系”产品，但和西羲里风格一样，以玉兰花园为范本，打造了一个小而美的精致法式小区，整个小区只有7栋住宅楼，法式宫廷园林景观大概有1.3万方。
而壹号院则是融创的TOP系“壹号院系”产品，也是今年一季度融创卖得最好的一个盘，上榜《2021年一季度无锡大市项目销售金额排行榜TOP20》榜单第九名，销售金额达5.87亿。
这个楼盘位于经开区，靠近江南大学，除了位置优势外，整盘最大的特色就是采用大面积玻璃幕墙设计，容积率也比较低，1.8，由精装小高层、毛坯叠墅，以及自建幼儿园和1500平地下会所组成。
万科布局5区，开发超20盘
翡翠之光，一季度卖了5.42亿
和融创一样，万科在无锡也深耕了17年，布局了无锡各个区。
从太湖新城、主城，到天一新城、梅村，再到宛山湖新城等（不含江阴、宜兴），一共开发了超20个楼盘。
魅力万科城、新酩悦、信成道、东郡、润园、北门塘上、维园和天一新著、玖著等已经卖完，现在在卖的有天一新城的臻境、青藤公园，经开区的翡翠东方、翡翠之光，南长板块的运河传奇和梅村的梅里上城。
△万科无锡项目布局图
先来看主城区的运河传奇，靠古运河，整个小区由10栋高层住宅和沿街商业组成。
天一新城的臻境、青藤公园和梅村的梅里上城，3个楼盘都给无锡人带来了焕然一新的感觉，他们既有共同点，又各具特色。
共同点是，3个楼盘的户型面积段差不多。
臻境户型约89-139平，青藤公园户型约89-134平，梅里上城户型约89-140平，户型格局差不多，连样板间的装修风格也类似。
不同的是，3个楼盘的售楼处各有主打特色。
臻境售楼处是个CO·life体验中心，里面像一个咖啡博物馆；梅里上城售楼处里除了咖啡馆外，还有个春播生鲜超市；青藤公园作为万科的“青藤系”产品，主打人文精神，售楼处里有个小型图书馆。
而经开区的“翡翠系”产品东方和之光，共用同一个售楼处，下沉式、具有美学气质的现代主义售楼处锦上添花。
两个楼盘现在在卖的都是刚改和改善大户型产品，户型约110-143平，价格约30000-35000元/平。
第一季度，翡翠之光还上榜了无锡项目销售金额排行榜14名，卖了5.42亿。
建发4年，布局7盘
和玺、玖里映月上榜，排名第1、第6
和融创、万科不同，建发才进入无锡4年。
但扩张速度很快，已经布局了锡山、惠山、经开和新吴4个区域（不含江阴、宜兴），开发了玖里湾、玖里映月、和玺、金玥湾、静学和鸣、泊月湾和上院7个楼盘。
每个楼盘的新中式风格建筑园林景观收获了一大批铁粉，但具体细化到每个盘，景观还是有区别的，各有特色。
锡东的建发·玖里湾，复刻的是无锡“寄畅园”的布局，巧妙地诠释了江南园林和历史坊巷的联系。
△玖里湾实景图
玖里映月将四水归堂的礼制运用到建筑中，还融入了当代人的生活习惯和审美，重现了烟雨江南、花语庭园、婉约风雅的景观特色。
△玖里映月实景图
经开区的和玺，描摹的是“薛家花园”景观布局，整个小区以“朱雀大街”为中轴景观线，串联了和风园、和畅园、和景园、和合园南北四园，给业主不同的四季感受。
△和玺实景图
泰山路的泊月湾，仿照的是北宋第一书院应天府书院礼制来设计的，和“东林书院”类似，还融入了吴文化，设计了三希书院、四贤厅和鱼跃廊亭等场所。
△泊月湾实景图
洛社的金玥湾，效法的是皇家园林“颐和园”的设计，承袭了颐和园皇家行宫御苑的排场，小区里面有颐和书苑、颐和长廊等景观场所。
△金玥湾实景图
旺庄的上院，设计灵感来源于“清漪园”，还结合了运河文化，打造了“三进九景”，把皇家园林与江南园林景观很好地融合在了一起。
△上院实景图
惠山新城的静学和鸣，打造的是一种禅境的中式景观，将“空、象、简、朴”禅境精神和建筑理念融会贯通，希望给业主打造一个自由、愉悦的东方禅境小区。
△静学和鸣示意图
除了上院、静学和鸣还没有开盘外，今年一季度建发卖得最好的盘是和玺，销售了8.95亿，排名无锡项目销售金额TOP20榜单第一名。
玖里映月成绩也很不错，以6.77亿的销售业绩上榜第六名。
以上融创、万科和建发开发的楼盘，你最喜欢哪个？最看好哪个开发商？留言告诉我们呀~
锡楼
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