小区因违规建设停车位被依法整改！业主不满，要求恢复绿地

近来，招远市区的悦福苑小区内部正在紧张施工，有关单位正在严格按照小区的规划图纸恢复绿化带和空地。

近期有部分业主反映说，小区的9号楼南边有一个停车场，在规划图纸上显示为空地。之前开发商在此处规划设立了几十个停车位进行出租或出售。现在相关部门要求开发商将此处恢复为空地。

目前该停车场的绝大部分已经开始拆除地砖，准备恢复为空地。

但是该停车场的最东边和最南边保留了大约10个停车位一直没有拆除地砖，有不少业主质疑这些车位存在的合法性。有些业主认为这些停车位也必须严格按照小区的规划图纸，一律拆除地砖并恢复为空地。

此处车位标记有车牌号，疑似为已出售车位。有业主质疑，此处规划为空地，既非绿地也非停车位，属于空地。开发商的这种做法，一些业主很不理解，觉得这属于小区业主们的公共区域，如果要建停车位应该征求业主们的同意，可设立停车位前，物业没有张贴任何的通知告知。即使建设为停车位，建成后为小区全体业主共有，不应出售或出租给某些个人使用，这等于把业主们的东西给出租了，这种做法很不合理。

根据《物权法》有关规定，小区公共用地属业主共有，怎样使用、是否出租应由物业公司和业主共同商定。即使出租，租金也应该由业主共有，用于抵支各项物业费用。如果市民对物业公司的收费有疑义，可以投诉。

物业公司利用小区楼间空地拓展车位进行出租，应至少满足三个基本要求：

一是确系为全体业主利益而利用空地；

二是需经相关业主、业主大会同意；

三是办理相关手续。

公共权益不被损害，是营造小区和谐环境的重要因素。业主给我们反映说，希望有关部门到小区内调查一下，给小区业主们一个满意的答复。小区业主们希望有一块空地，可以在此休闲玩耍。