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明日主城区土拍五连炸!这是地价要刹车的前奏吗?

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温州报道 2021-04-14 01:34

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明日!温州将有5宗地块出让!最高起始楼面价11782元/㎡!5宗地起拍总价高达83亿元!

分别是永强北片区瑶溪南单元12-E-08地块、永兴片区永昌堡东bn06街区地块、永强北片区瑶溪北单元11-E-38地块、温州市三溪片区货站单元A-13地块、滨江云谷未来社区一期地块。

地块详情,点击查看大图

值得注意的是,位于滨江街道的滨江云谷未来社区一期也将在明天出让,住温君大胆预测,明日热点将被此地块抢占所有风头!【加住温君私人喂新入房产群,明日与广大网友一起在线讨论拍地详情:wwwzzwzcom】

龙湾区 永强北片瑶溪南地块


地块区位图

该地块是明日唯一一块纯住宅地块,地块面积也最小。

地块配建方面:

1、须配建70个社会停车泊位;

2、地块内应配建生活垃圾分类收集场所,包含收集点、收集房、存放点。

在地市上,金科在去年5月15日以3.72亿元成功拿下瑶溪南单元12-G-23a地块,楼面价约7807元/㎡;卓越以7.361亿元成功拿下瑶溪南单元12-E-30地块,楼面价约9735元/㎡。

据房天下显示,金科银城·文华府目前销售均价为18960元/㎡;卓越维港·名苑目前销售均价为20887元/㎡。

龙湾区 永强北片瑶溪北地块

地块区位图

地块性质为城镇住宅用地兼容商务金融、零售商业、餐饮、教育用地。

地块配建方面:

1、兼容的商务金融建筑面积≥29000平方米,需集中设置在地块南侧,

2、该地块建设一所15班幼儿园。

地市上,距离最近的是龙光于今年2月4号拿下的温州市永强北片区龙水单元YB-04-I-14地块,成交价60610万元+配建政策性住房18000㎡,溢价率30%。

龙湾区永兴片区永昌堡东地块

地块区位图

该地块为安置地块,地块性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地,文化设施用地,后期预计会做成文化综合体。

来源房管网

瓯海区 三溪片区货站单元地块

地块区位图

地块性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地。

地块配建方面:

1、需设置一处菜市场(独立占地);

2、东北侧沿河绿化带(A-14地块)等。


鹿城区 滨江云谷未来社区地块

地块区位图

地块性质为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。

地块配建方面:

1、地块为市级未来社区试点培育项目,需按省市关于未来社区九大场景相关要求布局未来社区相关场景;

2、本项目住宅容积率已达上限;根据本未来社区的商务特质,本项目不鼓励空中花园阳台绿化,且无容积率奖励;

3、地块内需预留社区智慧服务平台接入端口。

来源房管网

前段时间,各地集中供地的消息一时引发激烈讨论。温州何时会出台、是否会出台该政策也牵动着各方的神经。

此次五宗地块在同一天出让,在一定程度上大概率是为将来温州”集中供地“打一个小头阵。

该政策可以说是继“三道红线”的基础上的又一“精准调控”,是房产史上浓重的一笔,最根本的原因就是为了稳定房价。

此次五宗地的出让,能有效减少多个房企围剿一宗地块,减少”地王频现“的现象。但在这五宗地块中,孰优孰劣一目了然。

各位看官可以一起观望下,明天的土拍大战战况会如何。

今日话题:

你觉得明日五宗地齐拍,会对低价有影响吗?

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