南都讯 记者 卢亮 连日来，房贷调控是深圳金融行业的重要表情。作为总部在深圳的招商银行，其房贷业务占比“超标”也成为业界焦点。
按照招行2020年的最新财报，招商银行房地产贷款占比与个人住房按揭贷款占比分别为32.16%、25.35%，双双超过了监管的“红线”
2020年12月末，人民银行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，通知自2021年1月1日起开始实施。
根据房地产贷款集中度新规，中资大型银行的房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%。
而处于第二档的股份行及部分城商行房地产贷款、个人住房贷款占比上限分别为27.5%、20%。招行正属于此列。
实际上，不只是招行，截至4月12日，在已披露业绩的银行中，建设银行、邮储银行、兴业银行、中信银行房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标。
作为“踩红线”的招商银行，如何看待房地产贷款集中度管控政策？
“总体来说，我们会按照监管的要求，加快调整力度。”南都记者注意到，在不久前招行在线举办的“2020年度业绩发布会”上，其首席风险官朱江涛如是回应。
未来贷款投放会有怎样的方向调整？朱江涛解释，具体而言，会沿着两个方向的策略进行调整：一方面，在大类资产组合配置上，适当加大投资类资产与经营性资产等非信贷类资产配置力度，提升非信贷类资产占比；另一方面，持续优化信贷类资产内部结构，推动普惠小微、优质制造业以及消费金融等业务。
不过，南都记者也注意到，个人住房贷款的红线也并非一刀切。按照通知指出，对于占比超出管理要求，超出2个百分点以内的，业务调整过渡期为自本通知实施之日起2年；超出2个百分点及以上的，业务调整过渡期为自本通知实施之日起4年。
央行及银保监会方面也表示，对于当前超出管理要求的银行业金融机构，应结合自身实际，制定过渡期业务调整方案；符合管理要求的银行业金融机构，应稳健开展房地产贷款相关业务。