打开

又被央视关注!昆明这62个在售公寓价格曝光,你买的是涨是跌?

subtitle
云南楼市观察 2021-04-14 08:00

“第二套半价、带学位、可落户......”4月10日,央视财经频道再次报道了“昆明公寓降价”的新闻。此前,都市时报·大象房鉴所首家报道的“公寓第二套半价”等消息,吸引了省内外很多潜在购房者的关注。

近期,由于各家开发商不断推出优惠活动,昆明公寓价格逐渐走低,有的单价甚至不到4000元。大象房鉴所记者梳理了近期公布的公寓优惠信息,并整理出了十大“特价”公寓。

但,由于供大于求的市场现实和购房者对公寓态度不一,公寓到底能不能买,至今仍是一个没有标准答案的问题。

打开网易新闻 查看更多图片

数据来源:克而瑞

昆明商业存量“超负荷”的情况其实一直存在。面对库存不断增加的公寓市场,主打“特价销售”似乎成了开发商的首选营销手段。

随着开发商优惠力度增加,昆明公寓最低底价不断刷新,有的项目甚至出现了“3开头”“4开头”的价格,“售楼部抢房”的视频在朋友圈频频出现,购房者在售楼部像买白菜一样争抢买房,还有人惊呼“房价回到10年前”。

特价公寓一:呈贡区 华侨城·花都时区

3月30日,呈贡华侨城花都时区推出单价3999元/平方米,总价10万—15万元/套的低价公寓,但购房者需要额外多交5万元团购费。

据克而瑞数据显示,华侨城花都时区首次开盘在2019年,项目首开成交均价为8706元/平方米。

特价公寓二:经开区 泊寓胜境

4月初,经开区泊寓胜境项目推出“3980元/平方米起,买39—110平方米公寓”的活动。据了解,该批房源为写字楼改公寓。

特价公寓三:呈贡区 蓝光天骄城·天樾

今年1月,呈贡蓝光天骄城·天樾项目推出特价工程抵款房,毛坯公寓售价低至4000元/平方米,精装公寓售价5200元/平方米。

据克而瑞数据,该项目2020年成交均价为6582元/平方米,项目推出的特价工程抵款房成交价远低于上一年销售均价。

特价公寓四:呈贡区 实力·蝶锦台

去年8月,呈贡实力蝶锦台公寓“低价甩卖”,均价从8000元/平方米降到4800元/平方米。项目“断崖式降价”吸引了大量购房者,296套房源仅一天时间全部售完。

特价公寓五:空港经济区 恒大·阳光半岛

去年12月4日,恒大阳光半岛推出3788元/平方米的精装公寓。据了解,优惠房源为工程抵款公寓房,共有27套,总价18万元/套。当月,恒大阳光半岛还推出过78折特价房。

特价公寓六:官渡区 保利天际

今年3月,巫家坝保利天际推出公寓“第二套半价”优惠,户型面积25—50平方米,单价第一套1万元/平方米,总价第一套26万起,以此计算,第二套公寓单价约5000元/平方米。不少中介据此宣称“住巫家坝的机会来了,可拼单购买”。

特价公寓七:呈贡区 远洋新干线

今年4月初,呈贡大学城远洋新干线项目推出特价公寓,总价最高立减8万元,最低单价6077元/平方米。

从项目特价公寓房源表可以看到,项目共推出10套特价公寓,有平层和LOFT两种户型,面积从32.51—39.48平方米不等,总价最低为21万元,最高可以省8.3万元。

特价公寓八:官渡区 绿地东南亚中心

今年4月初,巫家坝绿地东南亚中心推出钜惠准现房LOFT公寓,单价10800元/平方米,买一层送一层。

户型面积41—57平方米,总价44万元/套。去年12月,项目同样推出一批LOFT公寓,当时售价49万元/套。

特价公寓九:官渡区 艺城·PGC紫金中心

从去年开始,巫家坝艺城·PGC紫金中心多次推出特价公寓房源。

去年双十一期间,该项目推出买房立减5万再送家电大礼包活动;年底,项目推出200套工程抵款房,总价34万元,单价低至7661元/平方米。

特价公寓十:晋宁区 古滇名城

去年,位于晋宁片区的古滇名城曾推出“9.9元抢购万元住房优惠券”活动,住房优惠券分住宅和公寓。

其中,公寓板块9.9元可买5000元购房优惠券,优惠后,40平方米LOFT公寓总价35.7万元,单价8925元/平方米。

来源:都市时报

如有侵权请联系公众号云南楼市观察修改、删除。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
26赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开