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提问：星主，请教一下，想做房产dy，一般是选房产当地的银行还是大城市的？能申请个总额几层？有什么操作可以提高层数嘛？

答：

1、你的房产在哪个城市，就只这个城市办房产dy。

2、房产dy能申请总额的几成，不同城市差异大，一线城市一般6-6.5成，二线有些城市适当GP能批的会高些甚至9成。

3、次新房会比老破小、老破大批的成数高一些。

提问：星主您好，手头只有40w,不知道是去武汉还是去重庆建仓，麻烦您指点一下。

答：

1、以您的资金量在武汉买不到位置和品质好点的小区,建议去重庆建仓，今年是重庆建仓好时机。

2、以下小区可重点关注：

江北嘴：中治重庆早晨，新鸥鹏教育城，恒大中央广场。

观音桥：半山华府，招商锦星汇，新华协信中心，聚丰纵横国际广场。

照母山：约克郡，协信春山台，建工依山郡，北大资源博雅，康桥融府。

弹子石：国际社区，蓝光coco,龙湖丽江，宏声阳光绿洲。

南滨路：和记黄浦珊瑚水岸，皇冠国际，武夷滨江。

北滨路：国兴北岸江山，龙湖春森彼岸，恒大御龙天峰，珠江国际。

3、重庆城市能级高，房价便宜，需要长持。

提问：您好，长沙河西枫林三路附近的二手房有购买价值吗？准备看看涉外国际公馆和簏山润城，能否点评下这个区域呢？

答：

1、这个区域是在涉外学校附近，也算泛梅溪湖周边板块。

2、优势是附近有个梅溪湖步步高，商业较为完善，大学林立，距离梅溪湖较近；缺点就是地离地铁一公里多，交通不便；关键有一点要确认是否能入读梅溪湖那边的几所好学校。