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提问：最近准备在武汉建仓，准备入手四新板块的招商公园和广电兰亭盛荟这2个小区，不知道该怎么选了，麻烦您分析一下。

答：

1、建议选招商公园；

2、招商的物业和品质都比广电要好些，而这些在后期房子升值起着关键作用；

3、招商地段和环境更好，过墨水湖大桥就是五里墩，招商是临湖小区且体量大；

4、招商自带华师附小墨水湖小学。

提问：风大好，大概首付150w，广州买哪个区域好一点，增城，黄埔，番禺，南沙。

答：

1、黄埔和番禺都是不错的选择，根据您的资金量，增城和南沙不建议入手。

2、黄埔推荐黄浦区政府附近的万科城市花园、保利学府里。番禺推荐万博板块附近，推荐的小区有万科欧泊，雅居乐花园，锦绣香江。

提问：请问杭州、成都、长沙，这三个城市将来升值潜力应该怎么排序呢？

答：

1、未来2年，杭州>成都>长沙。

2、杭州已经连涨4年多了，现在的房价大约是2016年的3倍，部分区域甚至更多，之江板块、未来科技城这样的郊区房价都6万左右了，不过目前看炒F势头不减，还有增长的潜力，亚运会前部分板块还有50%幅度。

3、成都1800万人口，这3个城市人口最多，高新区已经被炒的价格比较高，建议多看看其它通地铁的郊区，价格在1.2万左右，低于1.5万，将来升值的可能性很大。

4、长沙郊区和市区价格差距不大，价格方差较小，建议在市中心的滨江板块和市府板块淘笋，单价1.6万左右，房市其实是政策市，升值潜力很大但是目前看政策限制比较死。