提问：坐标北京，有北京户口，孩子3岁了，打算买学区房。有一套国风美唐3居91平，满2；住在团结湖老破小。这两套还有房贷一百五十多万。准备出手一套，加上手头的一百万左右，买个可以兼顾学区和居住的房子。想入手望京七百万次新大二居。请问是卖出老破小还是国风美唐？700万预算买望京是否合理？还有其他地方可以推荐吗？
答：
1、卖团结湖的老破小，没学区的老破小金融属性越来越差，升值空间也差。
2、在望京700w买不着啥品质好的商品房两居，那边都是经适房。这个价格可以考虑北纬40度。
3、海淀区的话可以看看西北旺的中海枫涟山庄，离西二旗码农聚集地很近，小学是中关村第二小学百旺校区，中学派位。
提问：风大，坐标郑州，绿博普罗旺世1层洋房一楼。140多平。 送带院子(70多平)+地下室赠送平90多平。单价16000多。前期长期投资+15年后年后养老自住。这个价格值得投资吗?
答：
1、这个位置投资是不建议的，投资建议选市区和市区边缘。
2、投资尽量不要买底层，住过的人知道，蚊子多、潮湿、噪音大、楼上拋东西…，劣势大于优势。
不建议买低楼层。
提问：风大好。我2019年在南昌湾里区的恒大林溪府买了一套房子，价格1.2万左右。目前后悔了，想等房产证下来，卖掉买广州这边。我是想问一下，湾里的恒大林溪府的房子前景怎么样，是不是容易出手？目前我是有点担忧，南昌的房子跌价，广州这边又在猛涨。
答：
1、南昌挺尴尬的，被GDP万亿的城市包围，而自身发展却很慢，人口流入量不多，南昌的房价不低，主要原因是供地太少，通过压缩供地规模维持房价。
2、你这个房子地处远郊，前景不乐观，估计后续不容易出手，算是入了小坑，赶上全国房市大行情的话，会有涨幅。
3、建议：等房本下来后如果损失不大的话，尽早出手套现，广州的行情你大概率赶不上了，可以去成都、武汉、郑州等有潜力的城市投资，应当把资产都放在人口上千万且还在持续不断人口流入的城市，这样才能搭上城市快速发展的班车。
4、关于怎样选小区