烟台房价三连跌，烟台楼市四万炒房客被套，烟台楼市分析第十四期

烟台楼市2021年4月第一周数据出炉，其中：
一、烟台楼市二手房挂牌价从10265元变为10206元，本周下跌59元，持续下跌。
二、烟台楼市近三周在售二手房数量为46640套，46994套，48454套，持续上涨。
三、烟台楼市近三周的二手房90天内成交量为1291套，1387套，1497套，持续增加。

最近烟台楼市只有一个问题，那就是库存量持续增加。目前来看，很多烟台二手房房东在降价处理房产，所以大家可以看到，烟台二手房成交量在增加，但是二手房挂牌价却在下降。这就是烟台二手房想要卖出去，必须要降价才行。目前烟台的二手房库存量已经突破4万8千套，属于妥妥的高库存，烟台3月份新房库存去化周期也在17个月以上，也属于高库存。

彭叔听一些烟台楼市的人说，现在烟台不少炒房客已经放弃烟台楼市，准备去青岛、济南这些城市买房，所以烟台楼市短期内待售二手房数量大增。其实彭叔觉得烟台房价现在跌到了1万出头，也算是基本上到底了。毕竟烟台的经济在山东还是排名第三的，现在临沂房价都涨到9千多了，从侧面上对于烟台房价也是一种支撑。