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老小区装电梯要付给1楼20万?新方案被提出,6楼和一楼都没意见

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龙视国际 2021-04-13 18:16

我国的城市化发展速度非常快,城市进步速度,城市化面积每年都在飞速上涨,但是这种速度的城市化也带来了一定的问题,那就是短时间的差距很大,这一点怎么说呢?最主要的体现就在于老旧小区方面,十年前建成的小区和现在的小区以及二十年前的小区,差距是巨大的,老旧小区有着很多好处,低公摊面积,比较好的绿化,比较高质量的建筑以及更好的交通位置,但是这一切优势的背后都有一个致命缺陷,那就是没有电梯。

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电梯对老小区的必要性

电梯对于老小区来说还是越发重要的,毕竟现在住在老小区的多是一些老年人,如果说靠爬楼梯上去,还是比较吃力。尤其是处于顶楼的人,如果说要拿什么重的东西,那上下楼绝对是一个很困难的事情。对于老人家来说,这是非常严重的问题,大多数老年人都有骨质增生,风湿,老寒腿等等一系列的腰腿毛病,这和保养有一定的关系,但是在那个年代有多少人会主动进行保养呢?所以老人们如果上六楼那就是一个大麻烦,因此现在很多地方都开始提倡加装电梯,许多老小区的住2楼之上的人都表示非常有必要,但是同时也引发了一二楼的不满。

装电梯引发低层和高层的争议

但是虽然现在有加装电梯被提出,但是各种加装电梯的方案全都难以实行,到底是为什么呢?其实说到底就是利益问题。首先电梯安装的费用以及后期的维护费用是一笔不小的开支,而一楼二楼基本上用不着电梯,所以他们自然是不愿意出这笔钱的,三楼四楼认为他们的使用频率和程度相比较五楼六楼来说也有巨大的差距,因此要出一样的钱那肯定是不干的,至于六楼,这是对于电梯需求最迫切的楼层,但是让他一个人出钱他肯定是不愿意的,自己出钱弄了电梯,但是谁就能保证别人不坐呢?所以这很难调停。

加装电梯的影响

加装电梯会有一个问题出现,那就是对于一楼二楼的采光条件会有很大的影响,从而导致房产的贬值,而加装电梯之后六楼五楼房产由于位置更好,没有烦恼,所以价格就蹭蹭的上去了,这些都是需要考虑的实际问题,此前也有人提出过高楼层给低楼层一些现金补偿,比如六楼给一楼拿个十来万二十万,算是买个安心,但是这种方案显然无法让六楼满意,明明现在新小区和老小区的房价差距并不大,多拿二十万不如直接把自己的房子卖掉,直接换一套新的房子,住着还舒心,没有这么多事儿。可以说因为加装电梯问题导致邻里纠纷甚至是关系破裂的并不在少数。

新方案出炉广受好评

目前最能够被大家接受的新方案就是共享电梯,所谓的共享电梯就是指前期公司或者政府垫资加装电梯,然后居民使用的时候进行扣款, 楼层越高扣款越多,这样的共享经济方式目前似乎能够被比较多的小区业主接受,但是问题在于这种共享经济的方式并没有完全解决一楼房产贬值的问题以及采光被遮挡,如果说六楼的涨价尚可以被认为是投资的成功,那么遮光问题就有些难以解决了。

同时还有一个问题在于前期垫付资金,如果是少量的共享电梯,那么公司和政府还有足够的垫资能力,但是一个城市如果全部采用这种方式的话,似乎难以解决前期资金的垫付问题,这是一笔非常大的开销,但是不管怎么说,共享电梯终究是提出了一种解决方案,对于老旧小区加装电梯有着开拓性的进步,接下来的发展希望能够越来越好。

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