“金三”离去,“银四”也即将过半。
不得不承认,如今喀什楼市暗流涌动,随着2020年楼市爆发式增长,大批土地出让,房价跌宕起伏,很多人都在纠结现在到底适不适合买房。
那么,今天我们就来谈谈喀什最近从多方面细节传输出的信号,这或许会影响到一部分喀什买房人的决策。
信号一:物价上涨,房价稳中有涨,买房压力持续加码!
信号二:旅游业提速,喀什经济收入提升!
信号三:商品房价格优惠收缩,板块格局更新!
一、物价上涨,购房压力变大,一定程度上影响购房意愿。
对于多数中国人而言,买房是一辈子必须经历的事情,可是根据央行所公布的数据,近三个月只有20%有购房意愿,相比去年明显下降。为什么会出现此类现象呢?
有人分析,随着物价的上涨,购房压力随之增大;还有一部分人认为,多个城市楼市收紧,房价会出现下跌,选择继续观望,等待出手时机。
那么大家认为在喀什购房压力大吗?
对于部分年轻人来说,压力还是挺大的。物价上涨,也就意味着腰包会加快缩水;房子本身属于大宗商品,并且还在持续上涨阶段,想要凭借自己的能力买房,已然成为了越来越难的一件事。
据酬薪网显示,喀什2020年平均工资(税前)为5894.44元/月,喀什房价均价为5757元/㎡,如果按比例计算,在喀什购买一套100㎡的房子,需要不花费的前提下工作100个月(约八年半)。
截图来源:薪酬网
截图来源:中国房价行情网
再加上装修成本上涨,让更多刚需群体购房难度再次上升。
二、旅游业迅速发展,将会全面带动喀什经济上涨,一波潜在福利将出现。
喀什旅游业的发展在今年非常明显,大范围的提升了居民收入和就业率。
据统计,“清明节”期间(4月3-5日),喀什地区接待国内游客量17.04万人次,同比增长61.52%;人均花费703.65元,实现国内旅游收入11992万元。
根据数据分析,2021年1-3月全地区接待国内游客195.66万人次,较2020年同比增长62.77%。
据悉,上海市对口支援新疆工作前方指挥部将协调上海的航空公司、旅游企业,加大上海旅游援疆包机的力度,计划从4月7日起至12月底,每周开设3班旅游包机,预计输送上万名上海游客前往喀什旅游,带动喀什地区上亿元的旅游消费。
几组数据说明,喀什旅游或将成为今年最火热的领域,意味着一部分喀什人能因此提升自己的收入,加快城市格局的提升。
通过目前的情况来看,旅游还将得到更大的提升,一大波利好也会紧跟其后,所延伸出的产业也会更多。
三、喀什新盘房价出炉,板块格局更新。
近期,房小帅对喀什4月份房价进行了统计,虽然整体均价5430.5元/㎡,但是很多楼盘备案价却在逐渐提升。
说明:数据来源喀什房交网仅供参考,具体售价以实际成交价为准
目前来看,喀什房价基本呈现67-60-56-53-48的房价格局,价格最高的为北湖城投绿城·玉园;其次是老城区楼盘,部分直达6000元/㎡;阳光小区周边新盘则一直维持在5600元/㎡左右;东城板块则是逐渐涨价,除少量“4字头”楼盘外,均价则直逼5500元/㎡。
最明显的就是总部经济区,一众楼盘售价直逼阳光小区周边新盘,一部分改善房源售价已经成为了房价天花板。
据了解,部分楼盘近期动作不断,下县推广、明星促销,大型活动引流,蓄谋打一波攻坚战。
或许,一波购房热潮很快就会在“银四”出现。
喀什楼市表面上看似平静,实际上优惠收缩,价格顺势上涨依旧乐此不疲,而房价每次的上涨意味着我们又要为房子多打工几个月。
对于喀什这三个趋势,大家有怎样的看法呢?评论区说出自己的想法。