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贵阳观山湖9000以上、值得购买么?

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贵阳小数据 2021-04-15 08:10

买房为家庭带来的回报,是长期的,所以,不能单单从眼前的房价来看,要考虑长期以后,很多东西,虽然眼前看起来显得“贵”,但毕竟是你长期要使用要居住的,算下来,就算一套房子里面住30年,平均每年也才多少,何况,住宅的土地使用年限一般都是70年,而且到期自动续期的。

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而且,当前的房价,只是在当下的一个货币折算,如果把一套房子的价值,一分为二,除去自己居住的价值和成本,还有未来的增值的部分,再算上未来可能的货币购买力变动的因素,大概就能明白,为什么基本上认真攒钱买房的人,从没见越买越穷的,只有那些不愿意买等了又等的,全款变成了首付,首付变成了卫生间。

对于贵阳而言,观山湖区可以被看成是楼市的一个标杆,这里不仅规划现代,而且各方面公共资源都很优越,特别是观山湖公园周边,快速环线以内的房子,能够在10000以下买到,都可以说是非常有眼光的了,更不要说9000的价位,现在就拿沿海那些县级市,甚至是县份,有的房价都已经到达1万多了,观山湖作为省会城市的市府所在地,而且还有这么优越的教育、医疗、自然生态公园等资源配套,其实1.5万以内,都可以说是存在性价比空间的。

其实,从贵阳地铁的线路规划,就能看出来,最先修的两条线,1号线和2号线,基本上经过老城区和观山湖的区域,都是平分秋色的,1号线和2号线唯一的2个交点换乘站,都是老城一个,观山湖一个,由此可见曾经的金阳新区,如今的观山湖的地位,甚至某种程度上,已经超越了老城区的板块价值。

从Top10以内进驻贵阳的房地产企业的布局,也基本能够看出端倪,很多品牌房开商,比如融创、华润、恒大、龙湖、中海等,这些全国第一梯队的房企,都把观山湖视为贵阳市场的必争之地,而且很多还是进驻贵阳的首子布局,包括万达广场,贵阳第一座,也是在观山湖,跟着这些专业搞房地产的公司,是专门有市场和城市调研人员和数据的,根据科学规律和市政规划方向来布局,跟着大品牌的布局选址来买房,要比普通人凭感觉和喜好来买房,正确和升值概率大得多。

所以,观山湖9000的价位,不是值不值得买,如果了解这几年贵阳房价走势的人都知道,9000的单价在观山湖,基本上可以说是非常有诱惑力的洼地价格了,在观山湖这么核心的区域,好一些的品牌房企,就连二手房,可能都要卖到1.2万单价的,之所以有一些楼盘,有部分优惠房源或者特价房源放出来比较低的价格,有的是为了营销因素,有的可能是因为确实组团周边有一些不利因素,比如回迁房、公寓组团等,所以价格有一些低,但并不代表整个观山湖的均价是9000,所以,买房不一定便宜的是最好的,一分价钱一分货,很多时候,你当前买房的时候,也许能够剩下那么十来二十万下来,但是未来几十年住起来,可能多的成本都花出去了,反正多的都花了,为什么不买一套尽量没有大瑕疵的呢?

PK台

观山湖9000值得买吗?

2021-04-13  PK已结束  20人
  1. 1. 还会往下降
    50%
  2. 2. 房价洼地
    50%
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