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房价想不上涨很难?全球多国楼市火热,3类人兴奋1类人着急

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山药蛋TV

2021-04-13 15:32

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2021年中国的房价还会不会涨,应该是所有有房族和无房族最关注的,房价涨了有房族的房子会升值,无房族看中房子仍有价值的优势,可能会加快入市步伐。我个人认为,今年我国房价上涨几率还是存在的,3个条件将成为动力:

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第一,人口

中国人口多,每年的新生人口以千万增长,加上二胎政策的放开,有人口的支撑,房子的需求量很难下降。并且,受疫情影响,各国对防疫工作的态度也出现了巨大差距,中国目前基本全面控制了疫情,复工复产状态良好,国外不光是疫情,还有暴乱,战事,经济低迷,很多人开始选择留在国内,国外也要愿意回国发展的人,国内常驻人口有望增加下,住房需求肯定会跟着上涨,需求量越多,房价上涨的机会也将越大了。

第二,经济发展

到去年,我国GDP已经突破100万亿大关,而疫情之下,我国能做到及时控制,短时间让经济复苏,已经超过了很多国家,并且因为我国向国外提供先进的防疫技术,输送疫苗,与多国建立了更友好的往来,我国经济发展的良好势头可见,房地产作为经济链上的重要一环,经济上行,房价就仍有一定的上升空间。

第三,全球房价的影响

根据《每日经济新闻》报道,全球楼市仿佛进入攀比状态,住宅房地产价格正以近三年来最快的速度上涨。2020年,全球房价平均上涨5.6%,前三名分别是土耳其,新西兰,和斯洛伐克,涨幅最高的是土耳其,达到了30.3%,连续四个季度位居榜首,涨幅超过10%的就有10个国家。全球房价上涨,受房价上涨潮蔓延的影响,很难保证在2021年不会波及到中国。

如果说房价真的因为这些原因而走高,对于城市来说,将有哪些影响呢?我觉得,3类人会很高兴:

第一,中介

房价涨,受买涨不买的思维的影响,会有不少人在这个过程中进入楼市,房企和个人都会通过中介的庞大客户网进行销售房产,房子需求量越大,中介就有更多买家和卖家上门,中介费能好好的赚一笔了。

第二,房企以及相关企业

房价上涨,房企的利润空间就越大,而房子销售得越多,建房材料,装修材料,家具家电的销售力也就越好,房企和相关企业能有更多的收益。

第三,普通有房族

大家咬牙买房,主要还是希望能靠着房子升值来获取投资回报,房价涨,有房族的房子就有更多机会继续增值,手中的资产将能膨胀起来了。

不过,相比以上能挣钱的人,有一类人的处境会更艰难,就是低收入的普通刚需,房价要涨,他们买房的难度就越高。

但目前我国楼市的调控是非常严格的,即使受人口,经济影响,房价要走高,但大涨将很难实现,刚需即使现在暂时买不起房,以后再买,房价上涨幅度也不会高到离谱的水平,大家还是以实际经济情况选择为好。

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