最近接连发生三件大事，每一件都在酝酿一场关于楼市的大风暴要来了！
不按照发生的时间，先按照紧急和严重程度说一说。
第一件事是深房理的生意，被人民群众掀了！
源头是微博用户曝光举报深房理，并有理有据提供深房理摇篮会员合伙炒房材料102份，材料非常详实，非常精准。
于是深圳官方发文——
深圳七大部门联合发布关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告！
这个事情现在不仅在房地产自媒体圈子炸了，连各类生活类、民生类平台都炸了！
这下，深房理的生意摊子，终于被人民给掀翻了！
深圳人民的眼睛雪亮着，这下深房理估计是“在劫难逃”了。
深房理怎么还没被封？这是知乎网友灵魂的发文。
如果大家有印象，应该还记得去年蟹姐姐在深房理会员制洗脑下，在明明没有购房名额和足够首付资金的情况下，在微博大V“深房理”的“指导”下通过“假结婚”以及层层贷款等手段获得深圳的购房名额及购房首付，结果后面因为无法支付高额垫资产生的利息，资金链断裂，房产被深圳市罗湖法院查封。
当时这个消息也是传的沸沸扬扬轰轰烈烈，如此赤裸裸的案例了，为什么当时竟然没有根据舆情彻查？
监管部门的彻查似乎总是姗姗来迟。
还记得去年疫情期间，大量经营贷流入楼市，全国大范围进行严查经营贷，而深圳自查后连连说：不，我没有，不存在。
前段时间，四大一线城市自查经营贷，北京查出了3.4亿元，广州第一阶段发现1.47亿元，上海发现了3.39亿元，而我“大深圳”只有5810万。
说这么多就这么多吧，本来也没人真的深究下去，结果没想到，原本以为“经营贷”马上要淡出大众视野，结果这个雷是从人民内部自爆的。
这块盖在“经营贷”的遮羞布，被人民无情撕下来，还别说，有点打脸。
毕竟大家都知道，在深圳干实体经济的远不如买套房赚得多。
而且大家也应该发现，几乎每一次房价上涨，是深圳开始的，也结束得最晚，去年3月深圳就开始了涨幅，但到7月才开始调控，7月调控之后还压不住，只能在208再补一个大招。
终于终于，起码2个月时间，深圳楼市没有了大风浪，终于是全国最严的调控了，涨没涨跌没跌不知道，因为价格也看不到，结果又出这么一个幺蛾子事件，再次把监管、调控、经营贷及各种违规手段，暴露在阳光之下。
这下，就看看此事如何收尾了。
讲真，深圳如果真的想调控，大招还可以有更多。
第二件事是国家住建部又来启动约谈机制了！
这一次约谈的是广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市的城市负责人。
按照过去的传统，这5个城市马上就会有新一轮调控了。
有人会问，广州、东莞、合肥不是刚才有过一轮调控吗？
是的，但太弱了，甚至合肥的调控被人说成是鼓励炒房的调控，还有说调了个寂寞的，连带着我当天发的热点，阅读量竟然都不高，看来调控力度真的弱到普通人都看不下去了。
所以，合肥极有可能要再次打补丁，再来一次调控！
要说合肥，实在是不够积极，就连出台的调控也不痛不痒，6年小学3年初中的学位锁定制，难道不是标配吗，绝大多数城市早就已经实行，现在才来，诚意不够。
摇号+限售，也基本是火热城市的标配，你作为一个长三角的城市，竟然之前都没出？
说白了，之前难道不是想让房价飞一会？
好，打住，到此就好了。
再说说广州，广州前段时间也是加码了调控，但也好弱，只是从住宅用地监管、新建商品住房价格备案管理、分类指导、房地产金融管理、房地产市场监管、房地产市场信息发布六个方面去打补丁。
唯一有明显震慑作用的，其实也就不接受价格指导不发预售证，也是针对近期广州楼市大量“日光盘”打出的补丁。
但此前也是广州已经连续6个月上涨，去年热门区域的黄埔和南沙，大涨超过20%，珠江新城核心的个别盘，从9万到15万，涨幅超过40%。
广州如此大的涨幅，只有这样的调控，也真的不够诚意。
东莞也一样，去年在深圳带动之下，还拿下全国房价涨幅的冠军宝座，调控补丁是一直加，但房价也没闲着一直涨，东莞ZF小打小闹，国家住建部都看不下去了。
所以这三个城市现在约谈之后，调控大概率会继续加码，起码得拿出让国家满意的态度。
而宁波和南通，想都不用想，调控很快就回来了。
南通之前其实我们就建议不要买，之前已经涨过很多了，地铁未批先建还有炒作第二机场，已经非常虚高了，现在调控箭在弦上，更不建议现在兴冲冲入场了。
宁波其实去年调控之后，全面大涨的情况其实没有，不过1-2月份有明显的回暖，虽然3月份大盘有细微回调，但为了控制火热行情蔓延，调控也不得不发。
这两个城市，调控马上就会到了。
今年一季度，住建部其实也全国到处去调研、约谈，凡约谈的，基本马上调控就来，比如成都和西安，其实也足够看出国家的态度，今年严查楼市，来真的！像深房理这样的事件，势必要有详细的通报和处理了！
第三件事，其实很多自媒体关注得不多，那就是4月7日，财政部税政司司长王建凡在会议上表示，将积极稳妥推进房地产税立法和改革。
这是近半年内，财政部第二次对“房地产税”表态了。
因为这件事提及很多次，但迟迟没有落地，每次都是狼来了，大家对房地产税这个事也就麻木了。
但大胡子李老师也曾经多次说，房地产税一定会来，并且按照今年的总基调和对房住不炒的表态上，我认为房地产税会在十四五规划内就有机会落地。
所以还是那句话，房地产税的落地只是迟早的事，不要等已经实行了才来想办法应对，而是要提前预防，尤其是手头上多套房的，真的要做好优化。
这几天楼市的这三件大事，背后其实都指向一个：房价真的太高了。
房地产税的终极大招，其实是为了不让大家炒房，打击高房价，而住建部频频约谈，也是因为楼市太火，不得不压，而深房理则是监管不严，人民内部实在忍无可忍。
房价太高是真的，调控是对的，但监管能不能落实，才是调控能不能做好的核心。
最后，我还想说，我们是要有批判精神看待来自政策和制度造成的不公平和不合理，但有时候，我们也必须接受一个事实，不断提升自己的能力，否则也就只能被富人不断收割。
深圳炒房团内讧了！
这次炒房团内讧所爆出来的信息让我们目瞪口呆，很多深圳炒房团目前正在使用的“秘籍”颠覆了我们的三观。
你连想，都想不到居然有炒房客敢这么搞。
怪不得深圳房价涨幅全国第一，这群炒房客这么玩，不涨那才是怪事。
经营贷只是初阶炒房术
2020年3月份，疫情后国家放开经营贷向中小微企业输血的第一时间，经营贷超低的利率就被深圳炒房客给发现了，并用来作为自己炒房资金的主要来源。
很快，相关的新闻就见报了，媒体认为违规挪用经营贷是深圳房价暴涨的第一助推器。
深圳方面立刻对此展开了自查。
经过数月的艰苦调查，深圳方面给出了结论，那就是深圳基本不存在违规挪用经营贷的行为，只有零星人员违规。
好吧，你说没有那就没有喽。
2021年，深圳的房价再度暴涨，群众又掀起了一轮对深圳经营贷的质疑。
这一次，中央点名让深圳严查。
这次深圳动真格的了，对全深圳15.4万笔，共计1771.73亿的经营贷进行了全面排查，共发现了21笔贷款违规流入楼市，合计金额5180万元，处罚违规机构4家，违规责任人14位。
总共1771亿的经营贷，只有5180万元违规，违规率0.029%，四舍五入完全可以约等于百分之零。
深圳方面说基本不存在违规挪用的行为，只有零星人员违规，完全没有错。
我信你个鬼，这种黑色幽默不好笑。
2021年4月4日，一位名叫“深房理装修队003”的微博用户，爆出深房理摇篮会员合伙炒房材料102份，并称自己手里掌握大量炒房客的资料，每一个都精确到手机号码。
怎么套取经营贷，在深房理这里都形成了系统化流程，甚至可以一条龙代办。
这102份炒房材料，就算每份只涉及50万房贷，那都是5000万违规资金出来了。
而深圳的房子动辄上千万，每份只涉及50万违规房贷你信么？
所以这一次举报的炒房材料涉及的违规金额，就是整个深圳系统自查战绩的十倍以上。
实在是太荒谬了。
但深挖此事时我们发现，这所谓的违规套用经营贷，居然只是深房理炒房团的最初阶操作。
真正的高阶炒房术
深房理是一个知名的炒房大V。
在2020年，一位来自杭州的蟹姐姐，因为资金链断裂导致价值728万元的房产被查封，此事一度刷屏网络，当时蟹姐姐就是购买了深房理炒房会员资格后学会的超高杠杆。
深房理拥有140万粉丝，成为其入群会员的年费高达3980元，向深房理提问一次也要支付800元。
深房理宣扬勤劳不能致富，声称只有炒房才是致富的唯一渠道，并且宣扬要用银行的钱来炒房。
看起来这么唬人的大V，都在传授一些什么知识呢？
做假流水到银行申请多张大额信用卡，甚至发动亲友办理信用卡来凑首付款，利用假结婚买“婚票”来获取限购城市的购房资格，找公司代开工资做“工薪贷”，自己先用过桥贷款买房，然后自己开一个空壳公司去套取经营贷来还清过桥贷款。
借首付，高杠杆，假结婚、代持，用种种手段来进行不计成本的极致炒房。
以上，统统都是低阶炒房术。
你加入深房理的会员后，会获得以上所有炒房手法的教程，并有专人手把手的教你。
但这些，太低级了，随便一个炒房老手都能对这些流程倒背如流，仅凭这些深房理是无法收获如此之多的炒房铁杆追随者的，也不可能成为炒房届的典型。
深房理自己开发了一个小程序，里面有几个很有意思的板块，比如说帕累托值和股份大厅。
所谓帕累托值，这个花里胡哨的名字，其实就是非法集资。
简单的说，这个功能是针对深房理会员需要大量过桥资金来买房这一点而建立的。
深房理的会员太多，需要的过桥资金也太多，利息也很高，而很多会员手头也有暂时用不到的钱闲置。
于是深房理就让会员把钱给自己，然后再放贷给有需要的会员。
这是典型的非法集资，直接违反刑法，也是本次深房理最可能被处罚的罪名。
炒房客我见过很多，但炒到触犯刑法的，我还真的是第一次见。
但大量聚集会员资金，给会员提供过桥资金，这还只是开胃菜而已。
能凸显深房理炒房第一人的，可不止是这一点点。
这个小程序里的那个股份大厅大家看到了吧。
你猜，炒房客为什么会有股份大厅这玩意？
帕累托值就是挂了个好听的名头行非法集资之实而已，但股份大厅真的是股份大厅。
里面有很多股份在交易和转让。
深房理发明了一套完整的代持流程，让房产证券化成为可能，让你可以用15万元来参与深圳上千万房产的买卖。
深圳一套房产售价动辄千万，但买者如云，甚至要排队抢购。
很多人曾疑惑，哪来的这么多有钱人。
有些人解释，深圳是经济特区，富裕，有钱人多一点很正常。
但实际上，买那些千万豪宅的，大多数都是没有钱的人。
深房理的会员很多，大部分都是没有钱的人，但深圳的房价很贵，最低的上车盘都需要数百万的首付。
大多数深房理的会员都没有办法参与炒房行为，哪怕套出了所有的信用卡都不够首付钱，怎么办？
没关系，你们可以几个人甚至十几个人合伙买房啊。
一个人凑首付凑不出来，十个人凑首付这不就简单了嘛。
深房理已经准备好了一系列的代持教程，准备了一大堆拥有法律制约能力的代持文件，甚至连招股书都替会员们准备好了。
400万首付，大家合伙出，公司已经备好，买了房立刻以小微公司的名义抵押经营贷。
下面，是在深房理会员群里大量出现的招股东信息，也是这次的举报材料之一。
1000万的深圳房产，3成首付资格的人只需要300万首付，5%股权即可上车，也就是15万元。
找到大量股东，你15万我20万的凑够这300万后，代持人立刻发车，大家一起合伙购入。
所以你看到的，那些抢购深圳千万豪宅的人，也许并没有300万的身家，可能只有15万，他们是合伙凑钱买房的。
真正的房炒不住。
合伙买房后，你就拥有了这套房的“股份”。
然后深房理创造了一个股份交易中心，让会员们的股份可以进行自由的交易，实现了炒房证券化。
有人想退出股份，但其他合伙人不愿意卖房怎么办？
还有些人想简单的入股其他人的房子，有没有更便捷的通道？
没关系，你们都可以来交易大厅，深房理可以帮你们解决这个问题。
点开交易大厅后，你会看到这样的界面。
最低持股4.3%，最高持股35%。
打开那个持股4.3%的，我们可以看到一系列的详细信息。
这是一套10个人合伙买的房，房产位于深圳前海时代，董红每此人占股4.3178%。
董红每还在深圳前海的诺德假日花园小区，拥有一套房32.33%的股份，是5个人合伙买的，代持人还是一个公务员。
类似的交易信息，还有很多很多，依托深房理庞大的会员量实现了内部交易。
深房理的这个摇篮系统，有多少会员（炒房客）?
在2019年，深房理就拥有了3000人以上的付费会员，500人的群建了七个，每人付费3980的那种铁杆炒房客。
2020年11月，深房理举办了线下见面会，从全国各地赶来的付费会员们，就有千人之多，在见面会上，深房理宣布要培养1万名“职业房产投资人”（炒房客），还推出引路人制度，每推荐一名付费的摇篮会员，推荐人就能拿到一笔佣金，开始走传销化路线。
在这次的线下见面会上，还有铁杆会员到处招股，想凑足人头发车炒房，真正体现了这次见面会聚集的1000多人的本质。
这才是真正的高阶炒房术，这才是炒房团头目的真正本事。
那些照本宣科教别人套信用卡借高利贷凑首付的炒房小技巧，早就过时了。
看看什么叫中国实践炒房证券化第一人，什么叫彻底贯彻房炒不住。
那些觉得借钱凑首付就算炒房的内地小刚需们。
你们是真的不知道什么叫经济特区啊。
严惩不贷
深房理的炒房套路、炒房规模和玩法被曝光后，震惊全国。
听说过炒房客猖獗，但没想到居然可以这么猖獗。
很多人做梦都不会想到，炒深圳的千万豪宅，不需要几百万，只需要15万就可以上车入场了。
深圳有深房理这样的人物在，难怪房价会被炒的全国瞩目。
和多人股份化代持炒豪宅及炒房证券化相比，所谓的违规套取经营贷这简直就是小孩子过家家的游戏。
“深房理装修队003”爆光的102份举报材料震动全国后，中央一台的新闻30分直接报道了此事，宣布深圳七部门将联合调查违规炒房机构“深房理”。
炒房能炒到上中央一台新闻30分，真的是，太有排面了，绝对的炒房届第一人。
上央视后，深房理这件事就直接被定性了，谁也别想救了，就看怎么罚了。
深房理把炒房流程化、股份化、规模化、集资化和公司化，条条都触犯中央底线。
中央三令五申房住不炒后还不收手，继续房炒不住。
严惩不贷，牢饭安排！
仅仅非法集资这一条，就够深房理受的了。
深房理肯定完了，在杀鸡儆猴的效应下，把杠杆用到了极致的深圳楼市会受到极大的震动和打击，房价将迎来一场大地震。
但全国，不止一个深房理。
这些人，不罚不足以平民愤。
你想一夜暴富吗？
想通过买房走上人生巅峰吗？
曾经，在高不可攀的深圳炒房市场，无数人做过这样的美梦。
他们怀揣着梦想，希望能通过自己手中的财富，在房地产市场博弈一番，
从此一劳永逸，走上致富的道路。
然而，他们不知道的是，在这个奇幻的美梦之下，还蕴藏着无数凶险的陷阱。
可惜，沉迷其中的人，被幻想所迷惑，最终沦为了虚假繁荣中，那个易碎的泡沫。
这几天，深圳最大的炒房大V“深房理”，出事了。
4月8日，深圳市住建局等七部门公开发文实锤“深房理”。
哪七个部门？
深圳市住房和建设局，深圳市公安局，市场监督管理局，金融监管局，互联网信息办公室，中国人民银行，中国银行保险监管会深圳监管局。
每一个，来头都是响当当的。
甚至，央视的头版头条全是报道它的。
可以说，这一次，这个号称深圳最大的炒房团，再无翻身之地。
那么，这个“深房理”到底是什么来头，能惊动这么多个重量级的部门对它联合绞杀？
深扒了一下他的背景，才发现，他犯下的“累累罪行”，让人目瞪口呆。
如果你是一个有意向想在深圳买房的客户，只要你翻开微博，就会发现，有很多所谓的大V，他们会手把手地教你，如何炒房，如何在最短的时间内上车，如何用最有限的资金，最大化地炒房。
“深房理”就是其中一个最著名的大V。
但事实上，他们是真的那么好心，免费教你怎么买房吗？
要这么想，就太天真了。
首先，他们会有意无意地在微博上，讲出一些通过买房最终致富的故事，撩拨得你的心蠢蠢欲动。
然后，当你忍不住往下翻，想要继续学习的时候，他们会告诉你：
即使你首付不足，购房资格没有，但只要想买房，想炒房，就一定能帮你指点迷津。
怎么指点？
先交钱啊朋友！
来自杭州的一名女士“蟹姐姐”就爆料过：
想要得到他们的指点，那就先交3980元的入会费，这样，就能加入他们的摇篮会员群。
这个群里，有来自五湖四海的炒房客，他们活跃于互不相识的互联网群里，做着在深圳炒房捞金的美梦。
可是，进了群才发现，并不是交了钱就能随问随答。
因为，你问一个问题，都需要付800元的咨询费。
一想到通过指点，就能很快在深圳买房，你咬咬牙，最终还是付了这笔巨额的咨询费。
那么，他们对你提出的问题，到底有什么样的解决办法呢？
没有购房资格？
某大V就会让你跟一个本地人假结婚，成功获得深圳购房的资格，或者要你找一个代持人，用他的名义买房。（这里的风险其实相当大，若是对方反水了，你根本没有什么办法，在利益面前，人性深不可测。）
所以，这样的方法，本身就给会员来了危机，但大V根本不可能理会他人的死活。
没有足够多的首付款？
某大V示，可以先从外面借钱，全款买下，拿到房本后再做抵押经营贷。
那么问题来了，深圳的房价之高，全国皆知。
一时之间，上哪里去借那么多的钱呢？
这里有个很有意思的事。
“深房理”自己开发了一个小程序，进入叫“帕累托值”的页面。
在这个小程序里，有专门的借贷服务。
比如说，你要买房，但是你这笔钱最近1个月还不要用，那就拿出来借给别的马上要买房的人，等你拿到房本，银行放款后，再还钱，而你如果有钱，也可以到这里来放贷。
这一来一去，解决了很多人的“困难”，而某大V就躺在中间收取高额的“过桥费”。
说白了，这是另一种形式上的高利贷，也疑似是非法集资。
然而，这个“深房理”做得更疯狂的事情还在后面。
比如你身上没有多少钱，借不到首付款，但也想要上车，怎么办？
没关系，他们还开发了一个“股份制”的项目。
简而言之就是几个人合伙买一套房，只要你交了一份首付款，你就能成为这套房子的“股东”。
比如，一套1000万的房子，首付款30%，也就是300万。
这300万，以一个家庭的积蓄，肯定是无法办到。
但是，你可以跟另外9个家庭一起凑，只要你凑够了5%，也就是15万，就能成为这套房子的“股东”之一。
被这些所谓的炒房大V恶意欺瞒，用尽毕生积蓄，在深圳买了十分之一套房子。
结果怎么样？
风险不可预测。
一套房，10个家庭或个人共同持有，用脚趾头想都能知道，这绝对不是给人住的。
那用来干什么呢？
炒嘛！
先把房价炒热，然后再高价抛售。
他们通过宣讲致富故事，吸引你缴费入场，
然而结果是，买房过程中的所有环节：获取购房资格，假结婚，找贷款公司等等，所有的第三方都有可能是他们的合作方，每一个环节，他们都要收费，都安排好了宰你的方式。
而这期间，为防止你下车，他们不断地给人洗脑，告诉那些会员们：兢兢业业打工，是根本挣不到钱的。现在这个世界，唯有炒房，才是我们暴富的唯一出路。
于是，尽管有人知道，这样做有风险，但在他们的洗脑攻势下，越来越多的人相信：
深圳的房价，还会一路飙升。
自己依然可以通过炒房，实现一夜暴富的美梦。
更可恶的是，他们还会人为哄抬房价，恶意制造“现在不买，以后就买不起”的焦虑和困局。
比如：他们会刻意制造一些“网红楼盘”和热点区域。
推荐手下的会员重点看那些片区。
然后，联合当地的中介，一起坐庄，炒高房价。
会员这一波钱，他们赚到了。
而外面的人不明就里，觉得贵得有道理，于是也纷纷持票进入，又另外赚了一波。
房价就是这样，被他们这些人一波一波地炒热起来。
打工人，再也无片瓦遮头。
深房理是何许人 ？ 就和当年的水库论坛一样，一个位于上海一个位于深圳。
当然北京也有，她叫“北京房姐”，北京房姐最后的下场是无期徒刑，这是比较惨的，买卖几套房子，一辈子搭进去了。
笔者说句题外话。
几十年前国内黄金是无法自由买卖的，必须由官府收买，当然价格低的不行，很多民间做首饰的。他就是收金的，有些人就开始异地买卖，结果最后也是被抓。
很多后来翻案的，但是黄金价格已经涨了多少倍了，人家可不会按照市价赔给你。
还有就是生孩子，以前有计划生育，----大家自己脑补，多余不敢说
回到房子，不是你想玩就能玩的。
为什么呢？你看看那些民营企业，房价涨的这么厉害，还在倒闭，为什么呢？这么高级的游戏，他们没资格玩了，包括老王。
失去资格，那谁有资格呢？
很显然前五大地产商是根正苗红，而且资金来源不断，也就是市场最终是前五大要占领50%以上的市场。
甚至最后五大兼并所有的地产商，形成中国的国资控股的大型地产集团。
这样就要说到深房理和北京房姐以及上海水库了
上海水库赚的是给开发商代销的钱，多次忽悠韭菜给自己赚钱，也就是一个大中介。
北京房姐是1:1的代持结构，然后买房等待升值。其实就是一个普通买房人。
深房理就不一样了，综合了北京上海经验，来了一个集资炒房，一平米一个投资人，一套房一百个投资人，人人能买的起房子，可怕吧？聪明吧？
北上广深你住不起单元楼咋办，你住单间呀，住不起单间咋办，你住上下铺呀，也就是极端的房地产价格下，人们可以像香港的鸟笼一样生存，甚至住下水道，住那个废旧厂房，住烂尾楼，这就是房产盛世呀。
做实体亏钱、打工亏钱、当老板被吃拿卡要，做互联网被几大巨头垄断剥削，那你如何致富呢？深房理出现了，老实说深房理给了普通人一次上车的机会。
买不起一百平咋办，那就一百个人买一百平，这就是刚需么，我们眼中的刚需，你去售楼部看，都是全款，有钱，多热闹。
笔者说过，只要房地产的价值观在，买房=储蓄=生存=成功=未来，房子就不会叠加，所有追求美好人生的人都是刚需。
专家预测十年后深圳房价为100w一平，很简单呀，现在5w一平，有20倍的空间，有人把资金给深房理一放，10w块10年变200w，回家就能买起房子了。
全民的狂热和价值观，是深房理存在的必要性，你以为就一个深房理？三五个人合资买房的事情比比皆是，这就是为啥售楼部有全款，大家都是新衣服，而不考虑新衣服背后是怎么来的。
没有深房理和价值观，有深圳楼市吗？
所以说深房理就是深圳楼市，什么狗屁热钱、通胀，那都是借口，说到底就是买房造富、全民狂热。杠杆加不加，随意。
一个年迈的父亲六十多岁了，在大街上蹬三轮，做清洁工，午餐是咸菜、馒头和自带白开水。
只为了给儿子买套房子，最后是悲剧的，脑溢血中风了，一辈子瘫痪，你现在出门看看，那些街上打扫卫生的，多少人是六十多岁的呀，这就是中国房价的力量。
深房理曝光了100份炒房文件，假设一份涉及500w贷款，这就是五个亿，而可怜的深圳自查经营贷才5000w，经营贷和消费贷余额都是10w亿以上了，增速20%每年。
可想而知你们看到的全款，多少进入了楼市，杭州、重庆、成都每年的新房销量都是10w套起步，杭州均价3w，重庆1.5w，成都1.5w，只要是你不摁住这个消费贷和经营贷，房价会越来越高，而且你不可能摁住，因为会形成反向的负反馈。
这是笔者自己画的，消费贷增速体量扩大在2017年开始，现在已经10w亿以上了，而实体经济2017年以来大面积倒闭，也就是几乎大规模的消费贷进入了房地产，推高了房价。
你如果查出来是1000亿的经营贷进入房地产，深圳楼市可想而知，所以弄个毛毛雨，可别把宝贝砸坏了。
消费贷一般是五年，经营贷就是长期的了，所以给你二十年你未必能退出来，也就是深圳房价已经绑定在房贷加经营贷的战车上了，一荣俱荣一损俱损。
可怕吧？
只能暂时说，以后兄弟么不要这么干了，之前的注意点，能变现就变现吧。
为什么？
因为依靠信贷的房地产，已经要讲新故事了。
大运会、冬奥会、青运会、亚运会等等，兄弟么。赶紧上车吧，
到底让谁上车呢？
深房理已经被摁住了，下车了，哈哈，以后严格了。
我有一份数据，我们一共有700w公务员，2000w左右企事业单位，还有其余几千万附属机构，加上个体户，一共至少购买力在5000w左右。
他们不仅有钱，还有信心。关键不能让这些人出口把钱拿走呀。
所以，买房吧，如果你是这些人群，赶紧的，买房，不买就无法致富了。