在淮安楼市大热的背后，却有一些藏污纳垢的现象。其中最令购房者气愤的，便是“茶水费”问题，百姓买一套房本就不易，还要被剥削几万到几十万不等的房号钱，谁心里会乐意呢？
2020年淮安相关部门针对楼市问题，提出“六不准”法规，原本购房者以为此种情况能够好转。但让他们没想到的是，依然有部分房企“顶风作案”，比如以下四大房企：
星雨华府
有购房者想要买星雨华府房源，却被售楼处告知已经售罄。但其随后便在各种平台上，看到了中介兜售星雨华府一手房源的信息。并且，这样的信息还有不少！
打听后其得知，想要从中介手中买房，便要缴纳“茶水费”，价格更是高达42万。面对天价“茶水费”，购房者欲哭无泪。而且中介直言，想要备案价买房，基本是不可能的事情，除非关系特别硬。
中天翡丽湾
据购房者反映，中天翡丽湾的加价问题其实一直是存在的。比如2018年时，就有购房者缴纳了1.5万元的楼层费，且开发商只接受现金、不提供收据和发票。
如今，这样的情况愈演愈烈。知情人士透露，中天翡丽湾在未开盘时，房源便几乎售罄，随后便有大量一手房源流入市场，各种中介卖房消息不断。当然，“茶水费”同样必不可少，甚至比星雨华府只高不低——百平米加价80万！
叶语书院
和以上两家相比，叶语书院的销售人员就“嚣张”多了，直接告诉购房者想要在这买房，一个是要有关系，二十不要考虑楼层，能买到就是运气了，而且必须是全款。当然，绑车位也是必不可少的，价格在12-15万左右。
果然，叶语书院开盘后，大量一手房源流入市场，中介们卖力的打着广告，还称“懂得私聊”，这里的“懂”，自然指的是“茶水费”了，价格则在8万左右。
书香豪庭
从备案价来看，书香豪庭均价约9000元/㎡，不过这个价格是买不到房的，因为很多购房者前往售楼处，都被告知已无房可卖。
但真的是没房了吗？恐怕不是这样！因为有购房者在市场上，看到了很多中介打的广告，夸张一点的中介，直接表示“茶水费给足，楼层随便选”。如此，购房者岂能不知中介手里有多少房源呢？
那么，书香豪庭的“茶水费”是多少呢？高达43万！
结语
有群众称，其实从这些情况不难看出，这几家楼盘都是一个套路——开发商无房可卖，中介加价卖房。它们背后到底有何猫腻，非常容易猜测。
面对“六不准”法规，四大房企“顶风作案”，如此行为底气何来？
它们是否认为，违反“六不准”法规的罚款，和收取的“茶水费”不成正比，所以才财大气粗、不怕处罚？
亦或者是这些房企的关系网足够硬，所以可以无视购房者权益、无视法律法规？
希望相关部门针对淮安楼市乱象，进行彻底的整治，不要再让购房者的血汗钱被无情剥削！
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