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又降了!闽侯房价环比下跌15%,仅13344元/㎡

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福州地产资讯 2021-04-13 10:40
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统计时间(4.5-4.11)

本周无项目开盘入市,从网签数据来看,五区成交量环比下滑41.72%,虽然有一4W+楼盘拔得本周头筹,但是受部分低价项目备案影响,五区成交均价环比下滑8.18%,均价约为27049元/㎡。而闽侯成交量恢复至近12周平均水平,因上周网签几乎停滞,本周环比涨幅较大,成交主力为【龙湖春江悦茗】 ,但均价环比下滑显著,降幅高达15%,仅13344元/㎡。

本周政策资讯

金融政策:

合肥:不少于9000亩宅地供应、热点楼盘“摇号+限售”

市政规划:

1、福州市发改委发布“关于梁厝特色历史文化街区一期工程可行性研究报告的批复”

2、福州市皮肤病防治院南院定标,将于2021年12月31日开工

3、福州市第二医院南台分院选址获批

本周五区4个项目取得预售证,预售总套数374套,预售面积4.03万方;闽侯无项目取证。

本周五区普通住宅新增供应4.03万方,环比下滑;成交方面,量价齐降,成交主力为【融侨外滩壹号】,均价受部分低价项目备案影响下滑明显。

本周闽侯普通住宅无新增供应;成交方面,闽侯成交量上涨至近十二周较高位水平,成交主力为【龙湖春江悦茗】 ,均价环比下滑显著。

五区:
普通住宅成交619套;
成交面积6.64万㎡
成交均价27049元/㎡。


闽侯:
普通住宅成交190套
成交面积1.77万㎡
成交均价13344元/㎡。

本周【融侨外滩壹号】夺得成交排行榜冠军;TOP10中,仓山区占据5席,表现相对较好。

前十套数合计:279套

前十面积合计:31139㎡

五区+闽侯共计111个普通住宅项目成交,前十名面积之和占本周总成交面积的37%

五区SOHO市场成交量有所下滑,主力成交为【万科金域国际】,均价受其影响上涨明显。

闽侯SOHO市场成交量环比上涨明显,主力成交为【阳光城MODO】,均价下滑明显。

本文完

文 | 克而瑞 福州

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