又降了！闽侯房价环比下跌15%，仅13344元/㎡

统计时间（4.5-4.11）

本周无项目开盘入市，从网签数据来看，五区成交量环比下滑41.72%，虽然有一4W+楼盘拔得本周头筹，但是受部分低价项目备案影响，五区成交均价环比下滑8.18%，均价约为27049元/㎡。而闽侯成交量恢复至近12周平均水平，因上周网签几乎停滞，本周环比涨幅较大，成交主力为【龙湖春江悦茗】 ，但均价环比下滑显著，降幅高达15%，仅13344元/㎡。

本周政策资讯

金融政策：

合肥：不少于9000亩宅地供应、热点楼盘“摇号+限售”

市政规划：

1、福州市发改委发布“关于梁厝特色历史文化街区一期工程可行性研究报告的批复”

2、福州市皮肤病防治院南院定标，将于2021年12月31日开工

3、福州市第二医院南台分院选址获批

本周五区4个项目取得预售证，预售总套数374套，预售面积4.03万方；闽侯无项目取证。

本周五区普通住宅新增供应4.03万方，环比下滑；成交方面，量价齐降，成交主力为【融侨外滩壹号】，均价受部分低价项目备案影响下滑明显。

本周闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，闽侯成交量上涨至近十二周较高位水平，成交主力为【龙湖春江悦茗】 ，均价环比下滑显著。

五区：

普通住宅成交619套；

成交面积6.64万㎡

成交均价27049元/㎡。

闽侯：

普通住宅成交190套

成交面积1.77万㎡

成交均价13344元/㎡。

本周【融侨外滩壹号】夺得成交排行榜冠军；TOP10中，仓山区占据5席，表现相对较好。

前十套数合计：279套

前十面积合计：31139㎡

五区+闽侯共计111个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的37%。

五区SOHO市场成交量有所下滑，主力成交为【万科金域国际】，均价受其影响上涨明显。

闽侯SOHO市场成交量环比上涨明显，主力成交为【阳光城MODO】，均价下滑明显。

本文完

文 | 克而瑞 福州

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