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房产税这个话题真是每隔一段时间都会被大家拿出来念叨念叨。前两天我国财政部官员在出席某次会议的时候，又详细阐述了一下最近一段时间我国的各项财税政策。其中最后一句话，人家说未来我们要稳步推进房产税相关的立法，结果这一句话就引起了大家的关注。
很多人又在说：看到了吧？中央又发话了，房产税马上要出来了，未来对房地产市场将会有什么样的影响呢？说实话，最近几个月以来，我国各地方的楼市上涨真是很快，很多地方政府为了调控已经积极出台了各种各样的政策。
在这样一个市场很火爆的前提下，我觉得把房产税这事拿出来讲一讲倒也挺好，可以给很多人泼泼冷水，让大家冷静一下。毕竟过去几年，房住不炒才是我们的根本宗旨。但是反过来想，房产税真的马上就要来了吗？像很多所谓的业内人士说可能一两年内就推出来吗？
我跟大家讲，我们还是以往的观点，5年之内房产税是不会真正出台的，为什么？一方面我国立法是非常稳定有序的，整个立法过程是需要经过长时间的调研的，到目前为止，房产税还只是一个立法概念上的问题，并没有进入到实体操作。
而另一方面正像我们以往分析的那样，房产税要出台是一个非常错综复杂的工作，咱们中国跟别的小国不一样，我们幅员辽阔，960万平方公里14亿人口，我们有一线二线三线城市，我们有很多小乡镇小乡村，各个区域之间经济发展是很不均衡的，鹤岗房价可能2000块钱一平，北京房价可能10万块钱一平，香港房价可能20万块钱一平，如此巨大的差距，推行一套房产税标准显然是不合理的。
而且这些年来我国房产的主要问题是一二线暴涨的太快，而很多小乡镇小乡村甚至资源枯竭型城市，那个房价不旦没有上涨，还下跌了。甚至有很多二三线城市的政府他们还担心，为什么我这个房价涨不上去呢？所以房产税这个话题肯定每隔一段时间就会被炒作，就会被人拿出来讲，但是我们始终坚持这个观点，5年之内绝对不可能出台的。