拿地5年未建
阜阳这个开发商如今被罚4364万元！
成交总价2192.97万元
地块位置详情曝光！
一、拿地5年未建，阜阳这个开发商如今被罚4364万元！
近日，编者在阜阳市自然资源和规划局官网上，看到一则
《关于限期缴纳建设项目开、竣工违约金的决定》送达公告。
▲图源：阜阳市自然资源和规划局官网
公告内容如下：
阜阳金信房地产开发有限公司：
你公司于2016年1月6日与原阜阳市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号341201出让[2016]-1号)，开发位于颍东区袁寨镇规划阜袁路南侧、规划丰兴路西侧面积25.48亩的建设项目，合同约定自2016年7月5日前开工，2017年7月5日前竣工。
你公司因违反《国有建设用地使用权出让合同》第十六条、第三十三条约定，我局于2021年3月4日，已向你公司发《关于限期缴纳建设项目开、竣工违约金的决定》(阜自然资源和规划函〔2021〕81号)：“按照《出让合同》第八条、第十六条和第三十三条约定，你公司应支付开工违约金1429.81644万元;截至2021年3月4日，你公司应支付竣工违约金2934.19386万元，以后的竣工违约金按实际竣工时间与《出让合同》约定另行计算。请你公司自接到本决定之日起十五日内缴清已经产生的开、竣工违约金。”
我局采用直接送达和邮寄送达两种方式将该《关于限期缴纳建设项目开、竣工违约金的决定》送达你公司，你公司均拒绝签收，现予以公告送达，自公告之日起60日即视为送达。
特此公告。
阜阳市自然资源和规划局
2021年4月7日
▲图源：阜阳市自然资源和规划局官网
出于好奇心，编者决定扒一扒这件事的前因后果~
二、成交总价2192.97万元，地块位置详情曝光！
据编者查询资料后了解，2015年12月28日，阜阳金信房地产开发有限公司以单价81万/亩，拿下位于颍东区袁寨镇规划阜袁路南侧、规划丰兴路西侧的[2015]—19号地块，成交总价2192.97万元！
▲图源：土流网
据悉，[2015]—19号地块位于颍东区袁寨镇西康村委会、临颍村委会范围内。占地面积达16986㎡(合25.48亩)，该地为居住用地，其中商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于5%。
1.5≤容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，起始价为80万元/亩，总价2167.41万元，竞买保证金为1020万元。
▲图源：天眼查
编者在查找地图后确定了地块的大致位置。由卫星图不难看出，该地块地理位置的确还可以~
地块紧邻朝阳大道与316省道两条主干道，与岳家湖公园的直线距离也不过4、5公里。西至阜阳主城区，南至阜合产业园，北至颍东规划新城核心。
▲图源：高德地图
地块周边尚未开发，从卫星图上来看，附近仅有悦湖公馆一个项目。
▲图源：高德地图
不仅如此，编者还在水滴信用和某媒体网站查询到，悦湖公馆也是阜阳金信房地产开发有限公司开发项目。工程进度显示为在建中……
该开发商从2015年拿地至今
已经5、6年了
距离项目最近的颍河水岸早已交房
当初颍河水岸的房价3000+元/㎡
现在二手房在6000+元/㎡！
究竟为何该项目至今仍未建造完毕
我们不得而知
建议房企拿地还是要量力而为
别囤地，别延期！
毕竟如今4364万元的罚款可是远比
当初拿地价高出许多
后续如何
本站将持续跟进~