行情越好，买房越难？
近日，有中介朋友向楼市君抱怨， 千灯湖业主反价严重，甚至加钱都不卖，谈好的单子总被飞。
怎么回事？
加价30万都不卖！
中介：业主何苦为难我们
先来了解一下事情的来龙去脉。
根据中介朋友钧哥的说法，他的客户看中了一套千灯湖保利花园的四房。
今年3月，业主挂牌仅670万，房子看了，细节差不多谈妥后，临近签约，业主突然表示不卖了。
即便买家表示愿意加30万，总价700万买下，卖家依然不愿意卖，拒绝往下谈。
中介与客户聊天记录
不仅是买家心累，加钱都拿不下心头好。
中介也很苦，跟进这么久，好不容易准备成交，到手单子又飞了。
佛山楼市发布买房交流群截图
有群友表示，大概是年后千灯湖行情太爆，业主想先捂一捂。 也难怪中介在群里叹气 ： “业主何苦为难我们中介 ”。
千灯湖客多房少
行情越好成交越难
对此，楼市君咨询了长期奔走在千灯湖二手市场的两位中介。
对方都表示，千灯湖优质房源本来就缺，加上最近行情好，不少业主都是挂牌探探市场，诚心想卖的不多。
以前的市场，是买家不好找，但现在更多是“有客无房”。
千灯湖房客比不断下降
中介坦言，行情太爆，对他们来说，并不完全是一件好事。
其一，从去年年底，就有一波炒房团出现在佛山，盯上了行情较好的千灯湖，利用ABC单谋利。 警惕！ABC单盯上千灯湖！赚差价50万+
这不仅影响业主心态，也影响买家心态，即便是正常的买卖，购房者也难免会心存疑虑，影响成交。
其二，市场上行阶段，会有更多的买家存在观望情绪，等待更大的升值，导致流通在市场上的房子减少。
没有房源，又何谈成交？
其三，付出大量时间沟通买卖双方，在谈妥成交之际，业主一旦被市场行情影响，一句“不卖了”，中介前期努力基本就白费了。
热门小区断货！
千灯湖四房挂牌仅115套
其实，出现这种情况，主要还是千灯湖实在太缺货了， 尤其是四房。
原本片区四房单位就比三房少，二胎时代下需求更高。目前在链家平台，整个千灯湖，挂牌的电梯四房，仅115套。
其中还有不少是天地楼层，采光或户型不太理想的单位。
还有中介向楼市君表示，现在的千灯湖，基本没有好的四房户型放出。
春节后中海寰宇城168平的四房单位，已处于断货状态，业主基本都不愿放盘。
楼市君与中介朋友聊天截图
反观禅桂其他热门区域，如祖庙、城南等板块，却是完全不一样的景象。
板块固然需求量也高，但其二手体量大，而且陆续有新盘入市。
楼市君 统计了 祖庙几个二手成交热门小区，一年下来涨幅相对平稳。
对于投资者来说，回报当然不如楼价变化明显的区域。
但这样的板块，也不易被搅动市场的炒家盯上。于刚需买家而言，留下更多的时间和选择房源，不至于匆匆忙忙上车。
在这种分化的情况下，自住的前提，你会继续选择千灯湖，还是考虑禅桂其他板块呢？
欢迎留言说说你的看法~