2021年4月12日晚上，聊通社小编从日前一家网络平台的拍卖信息获悉，聊城市茌平区一套面积近160平方的房产以95.39万元的价格拍卖成功，低于97.74万元的评估价，去除附带的车库等价值，实际每平方折合5000元左右，这无疑给当地虚高报价的二手房市场泼了盆“冷水”。
这是一套聊城市茌平区法院拍卖的居民房产，位于城区南部的民生路以南、华鲁街东侧，位置和环境还算不错。楼房总层数5层，该房产所在层次4层，算得上黄金楼层。建筑面积为159.53平方米，附房设计用途为车库，建筑面积为28.47平方米。
山东一家价格评估公司经过实地勘查和市场调研，认为该多层住宅楼房，所处地理位置较好，小区门口有幼儿园，附近有国学实验小学、茌山小学、茌山中学等，临街为繁华，出行方便、交通便利，小区及周边配套设施完善，依据使用年限及类似房产的实际成交价，特给出总价97.74万元的评估价格。
数据显示，该房产建成日期为2007年。彼时，每平方商品房的价格还不到2000元，但随着近几年茌平区房价的一路高涨，到今年4月份，类似位置和楼层房产在一些中介公司挂出的出售价高达每平方6500-7500元，但交易寥寥。
尽管评估公司给出的评估价低于一些售房者的心理价格，但这处房产在拍卖时并没有引发热情比较公平与合理，但在当地并没有掀起“抢购”的热情。拍卖数据显示，该房产仅有6人报名参拍，54人设置提醒围观，总浏览也只有2387人次。经过一天32轮的竞拍出价和82次延时，最终一名胡先生以最高应价953920元胜出，低于评估价约2.4万元。
当前，聊城市茌平南部城区的房价有虚高的迹象，无论新楼盘还是二手房，每平方报价均在7000元左右，相比邻县东阿城区的环境和房价，早已不具备投资的价值。尽管目前茌平区房源有限，其交易量也仅仅指望那点“刚需”而已。