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云南3月房价涨的少跌的多 昆明周边郊县房价普降

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小资家常美食 2021-04-12 23:45

近日,克而瑞公布云南省各地州城市商品住宅均价地图。在参与统计的21个地区中,3月商品房均价只有玉溪澄江县、怒江泸水市、保山腾冲县、大理市、普洱思茅区、西双版纳景洪市、文山市等7个地区环比2月上涨,其余13个地区出现房价下跌(曲靖麒麟3月新增成交,不记涨跌)。

其中,涨幅前三地区为怒江泸水市,环比上涨11.49%、普洱思茅区,环比上涨6.32%、大理市,环比上涨6.11%;跌幅前三地区为嵩明县,环比下跌10.32%、丽江·古城区,环比下跌7.35%、德宏芒市,环比下跌6.17%。

滇中:楚雄、昆明跑输大盘,澄江微涨0.5%

滇中版块统计地区为曲靖麒麟区、楚雄市、昆明主城及玉溪澄江县五个版块。其中,玉溪澄江县商品房均价8082元/平米,环比微涨0.5%,成为该区域唯一一个房价上涨区域。

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2021年3月云南滇中商品住宅成交均价

片区跌幅最大版块为楚雄市,商品房均价5482元/平,跌幅为4.74%,环比2月均价每平米减少约273元/平;昆明主城商品房均价为15704元/平,微跌1%,涨跌幅较为稳定;而曲靖麒麟区均价5372元/平,由于2月未有成交数据,暂无法做涨跌对比。

滇西:泸水、大理涨幅居全省前三,丽江、德宏跌幅也居全省前三

滇西版块统计地区为怒江泸水、保山隆阳、保山腾冲、德宏瑞丽、丽江古城、大理市、德宏芒市七个版块。有意思的是,全省涨跌幅前三的6个区域中,这里占了4个。其中泸水、大理位于领涨阵营,丽江、德宏位于领跌阵营。

2021年3月云南滇西商品住宅成交均价

领涨阵营中,涨幅最大板块为泸水市,成交均价4763元/平,环比涨幅11.49%,居3月全省第一;其次为大理市,成交均价为11245元/平,环比涨幅6.11%,居全省第三;其次还有腾冲市涨幅也较为明显,成交均价为9929元/平,环比上浮3.1%;

领跌阵营中,跌幅最大版块为丽江古城区,成交均价7718元/平,环比下跌7.35%,居3月全省第二;其次为德宏芒市,成交均价6077元/平,环比下跌6.17%,居全省第三。

滇西南:整体价格稳定,思茅领跑全区

滇西南统计版块仅有临沧临翔区、普洱思茅区和版纳景洪市三个板块,整体来说3月房价比较平稳。

2021年3月云南滇西南商品住宅成交均价

滇西南版块中,涨幅最大的思茅区商品房均价为7837元/平,环比2月上涨6.32%,如果计算成房价差的话,也就是等于每平米房价上涨近466元。另外临翔区和景洪市涨跌也在1%左右,整体来说比较稳定。

滇东南、滇北:文山市环比上涨4.37%,昭通环比下跌2.67%

滇东南版块仅统计文山市,成交均价5423元/平,环比2月上涨4.37%;滇北版块仅统计昭通昭阳区,成交均价5574元/平,环比2月下跌2.67%。

昆明周边四县一市:平均跌幅5.53%,嵩明县跌幅全省最大

昆明周边统计富民、安宁、晋宁、嵩明、宜良五个版块,该片区3月商品房成交均价都成下跌趋势,其中跌幅最大的嵩明县达到了10.32%,是全省跌幅最大的区域。

2021年3月昆明周边商品住宅成交均价

近郊城市中,跌幅最大的嵩明县商品房均价为6607元/平,环比2月每平米下跌近760元;另外安宁、晋宁、宜良环比分别出现5.4%、4.65%、4.11%的跌幅。

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