品读天下事，三农晚回顾。2021年作为乡村振兴发展的元年，在推动农村统一规划和土地管理方面都有了较为明确的信息。并且，随着新农村建设的加速，一些符合条件的村子也开始了合村并镇、集体上楼的规划。因此，对于农民兄弟来说，农村的统一规划和自建房的问题就成为了农民十分关心的问题。而在新的一年里，对于农村的自建房，满足2个条件是可以建房的，并且在农村统一规划方面，有3个方面的整改，同时有3个问题不能忽略。
一、2021年，农村统一规划，满足2个条件可以自建房并确权
随着国家对于不同农村提出了不同方向的改造意见，在新农村的统一规划下，未来农村的风貌也将更加的标准化和体系化。同时，在关于农村自建房的方面，也有了相应的规定。但并不是一些朋友所了解的全面禁止自建房，而是在满足相关规定的基础上，有条件的搭建和完成确权工作。
1、乡村统一建设规划并不是一句空话，而是已经在一些地方试点了。同时，对于农民担心的合村并镇和集中上楼的问题，也明确了并非是不统一的，而是充分考虑当地的实际情况，有农民自主的决定。
2、为了推进乡村统一规划，并不会全面地禁止自建房，而是在保障“一户一宅”基础上，严格按照相关的规定和申报流转，在拿到“一书两证”的前提下，合法合规的建房。那么，农民兄弟如果想要自建房的话，又该怎么处理呢？
1、首先要有盖房的宅基地，而对于一些农民来说，可以通过分户的模式，获得新的宅基地用于自建房。
2、按先审批、再建设、后验收标准模式，并按照图纸的相关设计来建房，这点农民兄弟得特别的注意。
3、在住建部门的相关规定下，按照“一书两证”的需求，满足条件并在2年内完成验收的，才能合规地获得确权证书。
二、1561亿元资金用于农村建设，农村村庄规划新变化，3个问题不能忽略
这段时间，关于农村归并的信息多了起了，大伙不免有点狐疑，农村村庄规划到底和我们以往认识的合村并镇、集体上楼有哪些不同呢？关于这个问题，我们从今年国家又投入1561亿资金用来农村建设就能看得出来，今年的新农村规划科可不是流于形式，而是实打实的发展农村。那么，乡村规划中，有哪几个关键点是需要注意的呢？
1、整合农村土地资源，集中宅基地和房屋，建设新农村，由此形成良好的农村发展硬件基础，为农村的资金回流和人才回归提供条件。并大力开展农村公共基础设施建设、农村人居环境整治、农村公共基础服务设施建设等三项建设。
2、以综合地价来取代原来的土地产值年产值倍数法。要保障土地价值的最大化，让农民受益。
3、新农村建设费用由国家财政承担，这点是新农村建设的典型特别，也是为了保障农民不为因为村庄归并而造成较大的经济负担，反而不利于农村的发展。而其他费用由各地区承担20%，农民是完全不需要花费一分钱的，但对应的配套设施入户就需要农民自费了。
这里有一个需要注意的是，新农村建设并不是想让农民因拆而贫，而是为了更好地整合和发展农村的基础，提高农民的生活质量。所以，这方面，农民兄弟倒是不用担心，由于各地的实际情况不同，在农民出资的部分上，还是有一定的偏差的。
三、2021年，农村土地将有3大整改，农民早了解
随着农村逐步完成土地确权，在开展土地管理和有效使用方面，在2021年又有了新的变化。特别在在农村土地的3大整改方面，有了较为明确的信息，并且有2类土地将被收回，那么，具体是什么呢？
1、延长土地承包期30年，也就是说在2057年前，是不可能重分土地的。
2、随着农村土地确权的基本结束，为了发展集约化农民，土地的流转和退出将成为未来一段时间内的主要工作，土地的价值也将进一步的提高。
3、对于农村土地抛荒和非法使用的行为，打击力度将耕地，特别是在占用农村耕地建房和农村土地非农化及非粮化方面，更是如此。
除此之外，2类土地将收回：1、抛荒闲置超过两年的土地将会被收回。2、改变土地性质，违规使用土地的将被收回。
那么，关于这个话题你有什么自己的看法和理解呢？欢迎给我们评价留言。