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青岛房价四连跌,三万炒房客被套青岛楼市,青岛楼市分析第十四期

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彭叔说楼市 2021-04-12 19:46

青岛楼市2021年4月第一周数据出炉,其中:
一、青岛楼市二手房挂牌价从16640元变为16632元,本周下跌8元,开始下跌。
二、青岛楼市近三周在售二手房数量为86678套,86616套,86890套,基本横盘。
三、青岛楼市近三周的二手房90天内成交量为3165套,3393套,3683套,持续增加。

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感觉现在青岛那些二手房房东有点打鸡血了,他们看到济南楼市都雄起了,青岛楼市还没起来,急得不行了。彭叔觉得青岛房价跌了这么多年,而且现在青岛二手房成交量的确是增加了不少,青岛房价有一点起色也是正常的,但不知道为什么,青岛的二手房挂牌价却总是涨不起来。

其实彭叔认为青岛房价也不算是低位了,我们把青岛看成是强二线城市,那么在同为强二线城市之中,青岛的人均可支配收入低于南京、杭州,而高于成都、西安,属于中间的位置,而青岛房价也低于南京、杭州,而高于成都、西安。这三年来青岛房价的下跌,让青岛回归到了本来的价位。

青岛房价并没有被低估,未来一段时间,青岛房价有可能会上涨,但只是会温和上涨,不存在大涨。

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