郑州市同乐社区小区房子，59.5万无人要，再次惨遭流拍

59.5万无人要！不停的惨遭流拍！5809人围观，河南省郑州市邙山区东风路同乐小区40号楼5层西门#同乐社区#小区房子，以低于评估价10.5万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
1、拍卖对象：位于河南省郑州市邙山区东风路同乐小区40号楼5层西门，5/7层，2室1厅1卫，不动产权证号：0901026158，建筑面积：67.32m²
2、房产状态：住宅性质，无租赁，未腾空，有抵押
3、评估价：700000元，起拍价：595000元，保证金：60000元，增加幅度：2000元，起拍均价：8838元/m²
4、均价比：二手房|评估|起拍=10621元/m²|10398元/m²|8838元/m²=1|0.979|0.832
流拍原因分析：
1、未腾空，后期麻烦事较多
2、有抵押信息，需要解押后才可以过户
3、27年的房龄，基础设施会存在老化，甚至都会有安全隐患
这套房产位于同乐社区小区，物业费0.42元/平米/月，于1994年建成，二手房均价10621元/m²，容积率2.2，共1554户 评估均价：10398元/m²，以低于评估价10.5万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎大家评论留言！#郑州头条##郑州身边事##二手房#