我是合叔，拥有多年合肥房产研究和投资经验，长期持续关注合肥地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
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1.提问：合叔你好，我家小孩现在在读小班，考虑给孩子买套学区房，在合肥买学区房需要注意哪些？
合叔：你好 ，购买学区房时，首先要了解合肥的学区集团化教育模式，本部的教育质量要优于分校校区的教育质量，因此要优先选择名校本部校区。其次除了中学本部校区以外，最好能同时选到优质小学校区，即双本部双优学区，如南门小学+45中本部学区等。最后买学区房不能仅凭热度，要着重关注学校实力，并非高房价就就是优质学区，要根据自身经济预算情况选择。现在想要购买学区房，顶级学区房价太高，其实不必过度苛求最优质的教育资源，目前合肥优质教育资源覆盖面逐渐加大，可以选择一些知名度不够高但教学质量优质的学校，如48中、38中、庐阳中学等的学区房。
2.提问：合叔你好，我准备买改善房，想问合叔省府北板块值得考虑吗？发展潜力如何？
合叔：你好，省府北板块市场预期较高，在楼市中一直是热门区域，承接滨湖的外溢客群，需求量大，房源稀缺。板块的土拍市场也非常热门，而且板块还拥有丰富的景观资源，规划站位较高，商业配套成熟，交通便利，产业聚集，拥有较大的升值潜力。目前板块内购房主要考虑性价比与地段，值得考虑的改善盘详见内部分享。
3.提问：合叔你好，我首套房，首付预算在50w以内，不知道在哪里买比较好，合叔有没有合适的推荐？
合叔：你好，想要在合肥置业的刚需，如果预算不高，又不想要购买三县的房子，推荐入手新站区新房。从价格来看，新站区的房子是合肥房价洼地，相比于市区均价普遍较高，目前新站区房源充足，价格更为友好。从开发商品牌来看，新站区的楼盘大多是央企，国企的大牌开发商开发的，能够保证楼盘质量以及物业服务。从位置交通方面来看，新站区虽然离核心区较远，但是有便利的地铁缩短通勤时间，后期还规划有高架桥建造，交通逐渐通达，与其他板块联动性也将变强。可以看的详见内部分享。
4.提问：合叔，我不是合肥本地人，但是在合肥已经工作了三年，现在就是在纠结定居在哪里，想问合叔怎么选择城市买房定居呢？
合叔：你好，选择城市买房定居，要根据个人的发展规划来决定。如果希望能够安稳工作发展，建议在自己的家乡发展定居，可极大减轻置业压力，生活也比较有保障。如果希望挑战自己，追求梦想，那么就要认真选择自己的行业与日后定居的城市。首先要规划自己的职业发展，再根据城市的产业布局，选择匹配的城市。其次则要关注选城市的生活成本，房价是否在承担范围之内。最后就朝着自己规划的目标逐步努力，最终实现它。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，合叔精力有限，无法一一解答。
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