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确权“停止”?2021年起,农村宅基地统统实行“地随房走”

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每日楼市 2021-04-12 19:08

根据数据显示,现在我国的城镇化率已经达到了60.6%,可以说已经进入到城镇化的下半场。而在2000年时,我国的城镇化率才只有36.2%,短短二十年的时间,城镇化就得到了很大的推进。现在我们可以看到,大多数人都生活在城市当中,尤其是对于年轻人来说,一毕业就选择了留在城市工作,而且很多年轻人会选择那些大城市工作。

因为对于那些大城市来说,有着更好的就业环境,还有更高的收入水平。所以对于年轻人来说,更愿意到那些大城市当中打拼。但对于现在的房价来说,还是非常高昂的,使得很多年轻人买不起大城市的房子,看着大城市的房价,只能是望房兴叹。所以对于很多年轻人来说,在大城市工作几年后,都会回到自己的家乡城市生活。

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正所谓“北上广深不相信眼泪”,大城市当中的生活压力也是非常大的,使得每年都会有很多年轻人黯然失色的从大城市回到自己的家乡城市生活。但对于大城市来说,最不缺乏的就是年轻人,每年都有很多毕业生涌入到这些大城市当中,保证了大城市的活力。而对于这些留在大城市当中的年轻人来说,肯定是想要在大城市扎根的,想要一直留在这个大城市当中。在大城市买房落户,成为大城市当中的居民。

就算那些从大城市当中,返回家乡城市的年轻人,也不愿意一直居住在农村当中,而是想要居住在城市当中。为此,就在城市当中买房了。所以对于这些年轻人来说,最后还是会在城市当中买房。为什么现在越来越多的年轻人不想留在农村当中居住,非要居住在城市当中呢?

其实原因也非常简单,因为在城市当中,有着更好的教育资源和医疗资源。对于现在来说,家长们都非常重视教育,想让自己的孩子享受到更好的教育资源,就不得不在城市当中买房。所以对于现在来说,越来越多的人在城市当中买房。而且对于没有结婚的年轻人来说,买房更是重中之重。

因为对于结婚来说,房子是必不可少的商品,如果没有房子的话,想要结婚都是非常困难的事情。就连相亲的时候,第一个问题就是有没有房子。可以说,对于房子来说,已经成为了结婚的叩门砖,如果没有的房子的话,就无法走进婚姻的殿堂。这就使得年轻人买房,成为了生活中必然经历的事情。

然而对于那些在城市当中已经买房落户的年轻人来说,也是想让自己的父母来到城市当中居住。但对于这些老人来说,习惯了在农村当中的生活,不愿意搬到城市当中。这就导致了现在农村当中出现了一个问题。那就是子女都搬到城市当中居住了,农村的宅基地该怎么办呢?农村的宅基地划分情况又是什么样的呢?对此而言,我国在2013年时,开始了宅基地确权的工作。对于宅基地确权来说,就是重新确认宅基地的使用权,对农民的宅基地重新登记再发证。

停止“确权”?

早在2013年时,宅基地确权的工作就已经开始,而到了2020年时,已经进行了8年的时间。而在2020年6月份时,自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,其中明确提出要在2020年底,基本完成宅基地确权的工作。所以才会有确权将要停止的说法。然而在2020年时,受到了“黑天鹅”的影响,使得确权工作并没有圆满完成。因此对于今年来说,确权工作依旧会进行。

2021年起,农村宅基地统统实行“地随房走”

对于那些居住在城市当中的城市子女来说,一直有一个疑惑,那就是以后自己还能回到农村居住吗?农村老家的房子能够继承吗?毕竟对于农村来说,也是自己从小生活的地方,以后肯定是想要经常回去居住几天。对于这个疑惑来说,在今年开始实施的《民法典》当中,也有着明确规定:“农村房子可以依法由城镇户籍子女继承。”而且对于农村的房子来说,是和宅基地的使用权连在一起的,如果继承了农村的房子,就间接的继承了农村住宅下的宅基地使用权,这就是“地随房走”。

城市子女继承农村房子的条件

当然了,对于城市子女来说,想要继承农村的老房子还是有一定难度的。如果是独生子女的话,可以直接继承农村的房子。而要是有兄弟姐妹的话,比如说小王有一个弟弟,你将户口迁移到了城市当中,但对于小王的弟弟来说,依旧和父母共用一个户口,那么对于这个房子来说,就将由小王的弟弟继承。但要是小王的弟弟,户口和父母分开了,哪怕小王的弟弟依旧是农村户口,小王依旧有权利继承农村的老房子。

但对于城市户口的子女来说,如果继承了农村的房子,需要注意一下宅基地的问题。因为按照规定,如果农村宅基地的房子两年没有人居住,或者是年久失修无法居住的话,房子下的宅基地就会被村集体收回。而且对于继承的农村房子来说,也不能进行大拆大建,只能进行小修小补。所以对于继承农村房子的城市子女来说,平时没事的时候,要回农村居住几天,不仅是为了自己的宅基地使用权,而且回到农村散散心也是非常不错的事情。


平时要爱惜一下农村的房子,尽量可以让房子居住的更久,居住起来更舒适。归根结底这是自己和农村唯一的联系。如果没有了农村的房子,回到农村也没有地方居住,也正是因此很多人就不再回农村,也和自己的农村老家断了联系。

对此,你有何看法呢?

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