选房新手面对各种经验之谈难免花眼，跌入“眼前的黑不是黑”系列误区。对于买房都存在一些误区，为了让大家避免踩雷，今天就来盘点一下那些常见的错误买房观念。为此，我给大家整理六点中招率最高的误区。让大家可以买到满意的房子，一块学习探讨。
误区1：9－11层是扬灰层
气象专家说，包括PM2．5在内的粉尘浓度与楼房高度无关。无论你住几楼，PM2．5浓度差别并不大。一般在正常大气条件下，地面源产生的污染物进入大气后，随气流由远及近、由低到高地扩散开来，不存在对某一特定高度的污染问题。“扬灰层”根本就是个伪概念，没有科学性。空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。西昌的风比较多，就算有灰尘也不会在空中停留很长时间，几乎都被吹走了。 也不会在固定的位置一直停留。
误区2：东南向是“黄金朝向”
早上会影响睡眠，虽然说东南朝向的户型还是不错的，采光也充足，但采光太充足也有缺点。那就是：可能早晨就会有太阳照射，会影响睡眠！（因为有效照射对太阳角要求很高，如果是向东的窗户，夏天早晨的太阳正好完全垂直照射窗户）。东南朝向的房子与南北通透的户型相比，下午阳光照射量会比较明显地减少。因此，随之也会带来通风不足，易潮湿的问题。西昌位于川西高原（海拔1500米～2500米）的安宁河平原（四川第二大平原）腹地。西昌的光照强度要比其他地方的光照强度高很多，在早上被晒醒和自然睡醒完全是两种感受。
相比之下，南向会更为舒适。东南向是“黄金朝向”不可尽信。
误区3：住最高点做人生赢家
40－50层洋房视野开阔，俯瞰全城，有种人生赢家的感觉。但当楼宇只配备2－3个电梯，无论电梯速度多快，遇上早晚高峰，每层停一下，下个楼十几分钟，就算在休息时，下楼坐电梯时间也就比较长，楼层低的有着急事情走楼梯就可以到达，楼层越高，大风天气晃动幅度比较大，西昌的风也是比较多的。如果发生火灾时，消防用的救援云梯，能够到达8-12层的居多，在有危险时救援也比较慢。如果是顶楼在夏天时房间的温度要比其他楼层高很多。
误区4：江景房望江又写意
受自然环境的影响较大。江景房在江边，一方面自然环境优美，空气清新，但另一方面，如果降水量过高，江岸水位暴涨，甚至造成洪涝灾害时，江景房就非常难堪了。水质不好的河道会散发一股腥臭的味道，打开窗满屋的腥臭味道。土质常年在水中，地基如果开发商处理不好会使地基不牢，进而出现倾斜、下陷等问题。靠近河道。在晚上风声比较大，影响休息。 如果采光不好，屋内潮湿，空气湿冷，家具易发生霉变。西昌也是雨季的，大体在7月至8月份，正好是夏天，夏天温度高，雨水多，靠河又近，空气湿度大，屋内的东西霉变速度会更快。不仅有水里的腥臭味道还有东西霉变的味道，在房子里面，心情肯定不好。
误区5：商住综合体未来配套
有的楼盘除了洋房还会有写字楼、商业等大型规划，施工时间长、有可能烂尾。写字楼多数是玻璃幕墙，太阳光照在玻璃幕墙会反光，也会泄露自己的隐私，如同一面大镜子在楼的前面，商业楼无论白天还是晚上，声音嘈杂，有的商家店铺夜里上班时间很晚。西昌烧烤店比较多，如果有一个店铺是烧烤店铺，到了要休息时烧烤店铺还有很多人，又喝了很多酒，在楼下吵吵闹闹，在屋内无法安心的休息。即使已经关闭了窗户但还是会听到楼下的声音。
误区6：买城市中轴的房子
城区主干道车流量大，每天回家必定塞车，喇叭噪音难以避免，临近路边灰尘很多，家里需要经常搞卫生。西昌市区内的道路普遍比较窄一些，还有几条道路，更窄，在上下班的的时间段，每天必堵，如果你在路边等人会听到很多汽车的喇叭，人声混合其中，声音非常得吵闹。
对于每一个购房者来说，当你决定买房后，最重要的就是明确自己的买房需求是什么？只有这样才能选择最适合自己的房子。总之，适合自己的就是最好的。
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