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买房必看!在西昌买房最容易出现的几大误区,你都中招了吗?

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安居西昌 2021-04-12 15:05
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选房新手面对各种经验之谈难免花眼,跌入“眼前的黑不是黑”系列误区。对于买房都存在一些误区,为了让大家避免踩雷,今天就来盘点一下那些常见的错误买房观念。为此,我给大家整理六点中招率最高的误区。让大家可以买到满意的房子,一块学习探讨。

误区1:9-11层是扬灰层

气象专家说,包括PM2.5在内的粉尘浓度与楼房高度无关。无论你住几楼,PM2.5浓度差别并不大。一般在正常大气条件下,地面源产生的污染物进入大气后,随气流由远及近、由低到高地扩散开来,不存在对某一特定高度的污染问题。“扬灰层”根本就是个伪概念,没有科学性。空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空气中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净。西昌的风比较多,就算有灰尘也不会在空中停留很长时间,几乎都被吹走了。 也不会在固定的位置一直停留。

误区2:东南向是“黄金朝向”

早上会影响睡眠,虽然说东南朝向的户型还是不错的,采光也充足,但采光太充足也有缺点。那就是:可能早晨就会有太阳照射,会影响睡眠!(因为有效照射对太阳角要求很高,如果是向东的窗户,夏天早晨的太阳正好完全垂直照射窗户)。东南朝向的房子与南北通透的户型相比,下午阳光照射量会比较明显地减少。因此,随之也会带来通风不足,易潮湿的问题。西昌位于川西高原(海拔1500米~2500米)的安宁河平原(四川第二大平原)腹地。西昌的光照强度要比其他地方的光照强度高很多,在早上被晒醒和自然睡醒完全是两种感受。

相比之下,南向会更为舒适。东南向是“黄金朝向”不可尽信。

误区3:住最高点做人生赢家

40-50层洋房视野开阔,俯瞰全城,有种人生赢家的感觉。但当楼宇只配备2-3个电梯,无论电梯速度多快,遇上早晚高峰,每层停一下,下个楼十几分钟,就算在休息时,下楼坐电梯时间也就比较长,楼层低的有着急事情走楼梯就可以到达,楼层越高,大风天气晃动幅度比较大,西昌的风也是比较多的。如果发生火灾时,消防用的救援云梯,能够到达8-12层的居多,在有危险时救援也比较慢。如果是顶楼在夏天时房间的温度要比其他楼层高很多。

误区4:江景房望江又写意

受自然环境的影响较大。江景房在江边,一方面自然环境优美,空气清新,但另一方面,如果降水量过高,江岸水位暴涨,甚至造成洪涝灾害时,江景房就非常难堪了。水质不好的河道会散发一股腥臭的味道,打开窗满屋的腥臭味道。土质常年在水中,地基如果开发商处理不好会使地基不牢,进而出现倾斜、下陷等问题。靠近河道。在晚上风声比较大,影响休息。 如果采光不好,屋内潮湿,空气湿冷,家具易发生霉变。西昌也是雨季的,大体在7月至8月份,正好是夏天,夏天温度高,雨水多,靠河又近,空气湿度大,屋内的东西霉变速度会更快。不仅有水里的腥臭味道还有东西霉变的味道,在房子里面,心情肯定不好。

误区5:商住综合体未来配套

有的楼盘除了洋房还会有写字楼、商业等大型规划,施工时间长、有可能烂尾。写字楼多数是玻璃幕墙,太阳光照在玻璃幕墙会反光,也会泄露自己的隐私,如同一面大镜子在楼的前面,商业楼无论白天还是晚上,声音嘈杂,有的商家店铺夜里上班时间很晚。西昌烧烤店比较多,如果有一个店铺是烧烤店铺,到了要休息时烧烤店铺还有很多人,又喝了很多酒,在楼下吵吵闹闹,在屋内无法安心的休息。即使已经关闭了窗户但还是会听到楼下的声音。

误区6:买城市中轴的房子

城区主干道车流量大,每天回家必定塞车,喇叭噪音难以避免,临近路边灰尘很多,家里需要经常搞卫生。西昌市区内的道路普遍比较窄一些,还有几条道路,更窄,在上下班的的时间段,每天必堵,如果你在路边等人会听到很多汽车的喇叭,人声混合其中,声音非常得吵闹。

对于每一个购房者来说,当你决定买房后,最重要的就是明确自己的买房需求是什么?只有这样才能选择最适合自己的房子。总之,适合自己的就是最好的。

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