“挂牌学区房”，正在成为楼市卖房炒作的噱头？
关于“挂牌 学区房 ”， 近日 新华每日电讯就有报道，《长春“名校环城”： 学校批售牌子，房企赚足票子》。
图片来源：新华网
其实，这不是个例 。
近年来，各地新建的“名校冠名”学校数量激增。但名校未建成，营销已先行。本应是正常的教育配套，却演变成为众多开发商炒作的热点，形成“名校环城”现象。
抱着“买房进名校”的心理预期，一些买房人购房后却发现，有的学校几乎人满为患，导致孩子难以入学，有的学校名不副实、教学质量参差不齐......
这样的情形不仅发生长春或被点名的部分一线城市，在南昌楼市，这些年同样因为一股名校兴建“分校”的热潮，生出不少争议。
01.
“名校环城”！ 新华社怒批：学校批售牌子，房企赚足票子
据报道，在吉林省长春市多个新城区，坐落着不少号称某知名高校新建的义务教育学校，学校周边有众多新建楼盘，这些新建学校已然成为周边楼盘的营销“利器”。
一些尚在规划中的“教育用地”尚未建设就被作为营销噱头。有的楼盘展板上注明楼盘旁有一块“教育用地”，售楼员介绍：“我们不承诺学区，但房子距离这所名校多么近。”
对于名校而言，一方面得到了高额托管费，另一方面可以快速实现低成本“版图”扩张，并为其教师提供晋升平台。
对于开发商而言 ，土地拍卖之前，一些地方会暗示开发商将为相关地块配套“一类学校”，即名校冠名学校，部分房地产商也会在销售中炒作学区概念。
因此，近年来，各地新建名校冠名学校数量激增， “名校来了好‘摘’”、“名校来了房好卖”的现象在全国各地不断上演。
本应是正常的教育配套，却演变成为众多开发商炒作的热点，形成“名校环城”现象。
除了喜“新”厌“旧”，名校扩张还存在名不副实的现象。因此，新华社提出要遏制“名校冠名”冲动，落实“房住不炒”政策。
02.
屡禁不止！名校扩张背后，谁在推波助澜...
其实讨论名校扩招与开发商共同牟利的问题已经不是一天两天了。
今年2月，新华社一篇名为《挂着名校牌子，收费高，却很孬！有名无实的“冠名办校”值得警惕》的文章就狠狠的揭露了民办挂牌分校的乱象。
文章指出，全国多地的“冠名办校”有名无实，不仅收费高，成为地产商的销售招牌，加重了学生家长的经济负担，还挤压了真正的民办学校的生存空间，抢夺优质生源，学生的入学权益受到损害。
其中还点名批评了重庆的一些房地产企业，因宣传的名校落空而引发社会矛盾。
但事实上，不管是长春、重庆，还是其他一二线城市，早就针对名校扩张与学区房乱象的问题出台过相关政策，但是不管从具体方式还是执行效果上都不尽如人意。
因为， 从一些地方冠名学校的运行情况来看，建校初期都存在很多困难，虽然硬件设施先进，但教师队伍往往无法满足需求，老百姓也往往只认牌子。
而对于一些地方zf，以名校分校来吸引开发商高价拿地，本就是“三赢之举”，地方、开发商、校方皆大欢喜，自然也无心遏制乱象。
但是，义务教育发展显然不能打什么“名校”“龙头校”的概念，不能给开发商挑起“择校热”创造条件，而应致力于强弱教学资源的平衡配置与协调发展。
03.
名校扩张时代！学区房市场面临考验
南昌的名校数量也不少，主要集中在老城区、红谷滩。
而这些年随着集团化办学的兴起，南昌各个板块新区名校的分校、集团校、联盟校也如雨后春笋般冒出。
但是首先，所谓名校能否真的在质量上有保证，还不好说。名校最重要的衡量指标还是教学质量。
可现实中，很多学校新则新矣，因底蕴浅， “软件”并没跟上 。开发商打着“房子没住，就可入读”、“名校冠名，一挂就灵”的噱头吸引买完房后，家长很可能得到与之不符的结果。
其次，“名校环城”现象，本质上是当下某些社会痼疾的集合体。
很多家长唯恐孩子输在“中小学”起跑线上，开发商或售楼方则利用其教育焦虑借机炒作。“名校环城”现象，其实还是炒“学区房”的翻版。搞的是噱头，行的是地产营销之实。
到头来，“学校批售牌子，房企赚足票子”之下，害的是学生，坑的是家长——开发商与售房者们让“名校环城”成了“焦虑制造机”，还由此带来了更多的社会问题。
而类似的维权事件，这两年并不在少数。
义务教育资源均衡配置本是好事，但是如新京报评论的那样，不能让开发商借势坐收渔利，家长被割韭菜。
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