因西安楼市火热，很多二手房业主也保持着观望态度，挂着房子不卖，总觉得能等个更好的价钱，这种谨慎观望的态度自然不容置疑，但是总挂着不卖也间接导致了西安二手房市场的虚假繁荣。
据统计，2021年4月第一周西安楼市二手房挂牌价从13201元变为13189元，下跌12元，近三周在售二手房数量88955套，88626套，88202套。
当然这个总量还是比较大的，不免有不少观望卖主，也就是同行说得“不诚意卖”只是挂着的业主，也有不少卖了又反悔的。
比如近日，西安一女子卖了一套房330万，预先收了买家15万元定金，首付款78万元买家于第二天存入银行专用账户。该女子也屡次保证该房屋没有产权纠纷，在违约责任上约定，违约金为房款的20%，但是卖房了20天后反悔，表示丈夫不知情不同意，所以不卖了，最终被法院判定退赔定金，并支付违约金66万余元以及中介费等。
这就是全部经过，签了合同就得担负法律责任并不是想不卖了就不卖了，这下等价等来的不仅仅是赔了66万，还要赔付中介费费用举荐费用8万元，不可谓不惨痛。

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在这里告诫想要卖方的业主朋友，卖房需谨慎，签订合同要三思，买定离手，以免偷鸡不成蚀把米。#西安楼市#