近日，临汾多名网友通过地方领导留言板反映电梯故障、乱收水费、多年未办理房产证等房产问题。
临汾中梁首府电梯故障、乱收水费
交房时发现电梯品牌与合同不同，广州广日出在则西继迅达，此品牌电梯故XPE极多，目前少量业主装修阶段已经故障频出，对于安全存在极其大的隐患，水费目前物业代收一方4.15，高出国家规定3.8.....中共临汾市委社情民意通道回复
网友您好，您的留言已收悉，并交由市市场监督管理局办理，现将办理情况反馈如下：
一、关于物业收取水费问题
经核实，物业与开发商签署的《前期物业服务合同》内水费标准为4.15元/吨(其中包含：用水费2.7元/吨+污水处理费0.95元/吨+二次加压费0.5元/吨)。物业提供收费依据：临汾水字[2014]20号，临发改价格发[2017]272号，临房物字[2012]20号文件。
依据山西省物价局关于调整临汾市区城市供水销售价格的通知(晋价商字【2014】258号)文件第四条第一项“调整后的供水销售价格为供水企业对终端用户的销售价格......”的规定，上海中梁物业发展有限公司临汾分公司随水价向业主收取的“二次加压费0.5元/吨为自立项目收费行为，目前，执法人员正在进一步调查处理中。
二、关于电梯故障频发问题
执法人员现场检查：中梁首府小区共有34台乘客电梯，其中1号楼4台、4号楼一单元西梯、4号楼2单元东梯、5号楼1单元2台、2单元东梯。共9台电梯存在湿水问题导致部分零件损坏，启动不灵敏，再加上该小区目前处于业主装修阶段，装修材料超重，沙子水泥遗漏电梯缝隙中，也是造成电梯损坏的原因，要求该电梯维保单位全面整修，保洁人员随时清扫装修垃圾，贴出警示牌，告知电梯使用人爱护公共设施，保持公共设施完好无损,截至2021年3月25日，检查人员再次对该小区电梯维修状况进行检查时，该小区对9台电梯湿水损坏部件全部更换完毕。34台电梯运行良好。
三、关于电梯品牌与合同不同问题
西继迅达电梯有限公司依据《中华人民共和国特种设备安全法》相关规定，特委托具有市场管理部门颁发电梯改造许可资质的安装单位，广州广日电梯工业有限公司负责改造临汾市中梁首府项目34台电梯设备改造委托书，并提供了每部电梯的电梯监督检验合格报告。检查人员现场检查电梯品牌为广州广日牌，西继迅达为电梯维保单位，反映人在电梯内看到的是西继迅达电梯维保标识牌，广州广日品牌标识被温馨提示牌遮盖。
执法人员已电话回复反映人。
在此，真诚地希望您继续关注临汾的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。
回复时间：2021-03-30 09:44
临汾中梁首府洋楼院子成过道
中粱首府小区9号楼10号楼12号楼三栋洋房按当时约定一层院子60之70平米，（当时按样板间看的房，样板间属于边户，当时样板间院子平米数大概100平米以上）销售说中户可能要小点，但是实际交房时院子成了1.7米宽10米的一条过道，过道内无下水口，雨水出路成疑，还有就是院外一条道理属于小区内部道路，目前路面比一层高出1.4米，也容易出现雨水倒灌的可能，这几栋楼一层住户无法收房，我们投诉无门只能恳请市领导给老百姓做主！
中共临汾市委社情民意通道回复经与市住建局沟通核实，建议反映人根据合同约定与开发商进行协商，或通过司法渠道解决。 在此，真诚地希望您继续关注临汾的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。回复时间：2021-04-02 10:15
裕景花苑10年不办理房产本
尊敬的书记，裕景花园十年不给办理房产证，我们已经将各种税钱全部缴纳，就是不见开发商办理，小区的物业公司跟开发商就是一家人全是亲戚，一拖拖了十年，望领导予以重视，并调查！
中共临汾市委社情民意通道回复网友您好，您的留言已收悉，并交由市规划和自然资源局办理，现将办理情况反馈如下： 经核实，根据《不动产登记操作规范》规定，不动产登记依申请登记。由建设单位持申请材料到市不动产登记中心申请不动产首次登记，完成首次登记之后再向权利人办理转移登记。首次登记、转移登记不具备强制性，均是依申请进行。裕景花苑建设单位尚未到市不动产登记中心申请首次登记。 经向建设单位相关人员了解情况，裕景花苑由临汾市金海湾房地产开发有限公司开发建设，法人代表李某强，于2010年取得土地使用证，2010年6月9日取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，2010年9月28日取得商品房预售许可证。 《不动产登记实施细则》第三十五条规定：申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料： （一）不动产权属证书或者土地权属来源材料； （二）建设工程符合规划的材料； （三）房屋已经竣工的材料； （四）房地产调查或者测绘报告； （五）相关税费缴纳凭证； （六）其他必要材料。 经问询裕景花苑建设单位，目前登记资料中尚缺以下资料： （一）建设工程竣工规划认可证； （二）工程竣工验收备案表； （三）房地产测绘报告； （四）相关税费缴纳凭证； 综上调查情况，目前，裕景花苑尚不具备办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的条件。 在此，真诚地希望您继续关注临汾的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。回复时间：2021-04-02 10:26
希望这些楼盘存在的问题能够早日解决，相关部门能进行督办和沟通，保证老百姓的合法利益。
来源：领导留言板