相比较于新房市场，淮安二手房市场堪称众生相的缩影！ 现阶段，淮安每天还是有数量不菲的二手房在蓄谋涨价！
不少中介的工作人员对房东的涨价行为也表示无奈“涨几万和保持不变的比例一半一半，那些涨的，其实本来价格就不低了，但还是想涨一点。”。
他们告诉我，有的房东涨价是因为自己的房子满5了，觉得可以帮买家省增值税，还有的是自己想买房，但是左算右算差了那么一点，所以想在卖房子的时候多卖一点。
但是截至发稿，我得到的最新消息是，有房东已经宣告涨价失败，又把价格调回去了，而调价理由发人深省：买二手房的人，购买力比预想的要低不少。
最近我在二手房网站看到，目前淮安二手房均价为12825元/㎡，环比上月上涨了28.3%。
最近一周有403套新上房源，有93套房源降价抛售，有业主降价卖房，终于成交，有的甚至直降100万元！业主心态已崩！
1、心态已崩！淮安一房主降价100万卖房！
就在今天，我在网站上查询房价发现，打出急卖抛售的口号的二手房源越来越多。
其中不乏一些价格堪称跳水的房源，猛降100万！30万！20万！
我看到临近生态新城东片区的东城江南小区的一套二手房突然降价100万抛售！
东城江南位于经济开发区合肥南路与三亚路交汇处，小区以别墅房源为主，该套降价 房源信息显示：这套房子户型建筑面积约363㎡，为毛坯状态，目前总价520万，折合单价14325元/㎡，3月中旬刚上架时，该房源挂牌总价是620万，但可能由于总价高以及可能是急卖等原因，时隔1个月挂牌价降价100万。
目前东城江南小区的均价为15835元/㎡，同类毛坯别墅房源二手房网站挂牌大多在13000元/㎡左右。可见降价后的均价依然有点偏高。能拿出500万买房的群体应该也不多吧。
2、降30万！降20万...淮安一批房主降价卖房！
除了东城江南的这套房源外，淮安还有一批房主正在降价卖房！ 哪怕是一些带有学区附加值的房源，也没能逃过降价抛售的命运。
1.绿地世纪城
位于生态新城的绿地世纪城的这套毛坯房源，建筑面积约115㎡，原本房东报价320万，现在直接降到了290万，降了30万！
该套房源3月挂牌330万，一个月时间预期下降30万。该小区成交数据显示，近几个月，绿地五期成交的房源数量较少，1份月成交均价在24000-26800元/㎡左右。
2.金辉城悦府
曾经清河新区新房的火热导致二手房业主纷纷涨价，导致不少挂出的价格劝退了不少买房人。
清河新区金辉城悦府的这套141㎡的房源，2月挂牌价228万，仅隔1个多月挂牌价下降30万，目前总价为198万。
3.郦城国际南苑
水渡口板块的郦城国际南苑这套毛坯房不满2年，面积106㎡，于3月挂牌240万，4月初下降10万，而后又下降25万，目前总价在205万。
4吾悦首府
生态新城吾悦首府这套123㎡的房源，1月份挂牌价307.5万，目前挂牌价下降27.5万。
5.建滔裕花园
开发区翔宇大道沿线的建滔裕花园这套74平小面积房源，挂牌价格降价10万后，总价为78万。目前该小区最近的小面积成交价在10000左右。
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