3月26日，广州市首批住宅集中供地出炉，共48宗地块，总占地面积393.6万平。
其中，中心区仅白云、荔湾两区共9宗地块出席，且有8宗都集中在白云区。
可见，白云未来的新盘供应和热度，都将呈现上升趋势。
分别来看看。
01.金沙洲地块
▌容积率1.8，将建望江低密小高层
首先是较受关注的金沙洲地块，用地面积41065平，计容面积73917平，起拍总价14.7亿，折合起拍楼面价1.96万/平。
该地块位于金沙洲浔峰山东路西北侧，距离地铁6号线浔峰岗站约1.2公里，周边有沙凤小学、白云区金沙第二幼儿园、白云广附等学校。
景观方面，地块背靠浔峰山，东向为两处大面积湖泊，山景湖景都相对较好。按1.8的容积率来看，预计将打造望江低密舒适小高层。
广州楼市发布摄
目前，地块还是小丘陵，两侧为森林，土地平整难度或较大。
周边现有居住氛围较为成熟。距离最近是一湖之隔的越秀星汇金沙，此外还有越秀悦泷山、万科爱地住宅区、保利春天里等多个小区，二手报价多在2.7-3.3万/平左右。
近年来，金沙洲这个广佛连城的重要枢纽，热度已然悄悄攀升。
3月1日，金沙洲佛山区域拍出佛山首块楼面价破2万/平的地块，距本地块仅几百米距离。
此外，随着广佛大桥、沉香沙大桥规划的落地，以及通过大坦沙大桥，金沙洲还承接了来自荔湾白鹅潭CBD的资源外溢。
而金沙洲地块处于金沙洲广州区域，光环之下，不到2万/平的起始楼面价可谓“白菜价”，目前已有多家开发商前去勘查。
02.永泰客运站地块
▌靠白云山，规划住宅商业交通综合体
再来看永泰客运站地块，是今年白云出让地块中起始楼面价最贵的一宗。
用地面积69123平，计容面积122829平，起拍总价33.4亿，折合起拍楼面价2.72万/平。
该地块位于白云大道北永泰客运站，距离地铁2号线嘉禾望岗站约1.8公里左右。周边有国泰小学、白云区凤凰小学、华师附小等学校。
根据规划，永泰客运站地块将开发成一座住宅、商业和交通的综合体结构。
首层预留架空公交站场，并设置通道与佛山地铁8号线（规划中）衔接，串通不同类别交通线路。
永泰综合体示意图
2层以上则是居住及配套功能，共规划8栋住宅+商业建筑。
值得一提的是，永泰地块还紧靠白云山，未来一线山景尽收眼底。
区域内豪宅云集，例如中铁建西派云峰、新天半山墅、珠光云山壹号等。
如此看来，地铁上盖+豪宅邻居+山景资源，这宗地块的性价比应该是最高的。
观察周边二手房源，如岭南新世界均价4.7万/平，天健云山府均价5.9万/平。
03.同嘉路地块
▌用地面积不足万平，同德围久违上新
位于同德围板块的同嘉路地块，用地面积9146平，计容面积18286平，起拍总价3.9亿，折合起拍楼面价2.2万/平。
该地块距离地铁8号线同德围站和鹅掌坦站仅0.5公里，周边有文峰小学、明德小学、广州六十五中（明德校区）等。
该宗地原属于广州市水投集团存量用地，为“三旧改造”规划用地，现状主要作为文峰小学、广州市第二防汛抢险队教学、办公场地。
不远处便是石井河，过增埗桥汇入珠江西航道，也算带动一方文化。周边老旧小区较多，经过多年发展，社区生活氛围浓厚。
但人员也很密集，曾一度有“困在同德围”的说法。区域内新房不多，有大量容易上车的小户型二手房源。
地铁8号线北延段开通后，随之又吸引大批刚需群体。该地块出让后，将为片区缓解一波“新房之渴”。
仅有的新盘万科金域悦府，售价5.3万/平，而二手房有岭南雅苑、白云雅怡花园、诚德大厦等，均价在2.6-3.9万/平不等。
04.石门街、 夏茅两地块
▌两地块交通占优势，但商业配套待发展
这次，白云湖板块一次挂出两宗地块，分别位于石门街朝阳联新东街和夏茅客运站。
石门街地块占地面积88941平，计容面积134734平，起拍总价31.1亿，折合起拍楼面价2.3万/平。
地块靠近滘心TOD，紧邻流溪河大桥，交通运输发达。
夏茅客运站地块占地面积42675平，计容面积145744平，起拍总价29.1亿，折合起拍楼面价1.99万/平。
地块靠近机场高速、广花一路和华南快速干线，还将设地铁22、24号线夏茅站，交通网络发达。
周边有夏茅小学、广外公开学院等，但也分布有不少工业、产业园，生活配套有待开发。
提到白云湖，就不得不提及广州重点规划项目——白云湖数字科技城，将重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大产业。
在交通方面，预计引入广深港高铁线路，还有8号线北延段、12号线、13号线、14号线二期、22号线、24号线都将在此处经过。
片区还将打造以四层次公交线网体系（快、干、支、微）为主体、新型有轨电车为骨干、出租汽车为补充、自行车为辅助，多种交通方式为一体的公共交通网络体系。
科技城规划
前段时间，广州发改委发文称， 只要认证为科技城居民，即可享受当地居民同等标准，跨区购房。
届时人口流入会带动住房需求，产业的更新换代会改变现有的城市面貌。
去年，该片区已出让三宗地块，分别是保利+首开的白云湖东侧地块、 亭岗站东侧地块即越秀·天悦云湖、中建朝阳联项目地块。
此外，目前周边在售楼盘有品实云湖花城、佳兆业白云城市广场等，均价4.1-5.2万/平。
近年来，产业和交通规划的落地，地铁线路的延伸，白云区的脉络已逐渐被打通，受到越来越多的关注。
此次供地计划清单中的地块，都明显有迹可循。大致可看出白云区的规划路径：产业发展、交通路网、资源互通和旧城上新。
2020年白云北部和西部已有多个项目入市，竞争本就激烈。
2021年再次集中挂地，待入市项目体量将不断增多，带动白云发展，未来的白云将摆脱小透明形象，遍地开花。
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