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盘点一周大小事，述说一周新鲜事！4月4日至4月10日，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。

一周重磅

郑州“彩虹桥”新进展来了：施工单位进入公示

4月9日，从郑州城乡建设局获悉，被称为“彩虹桥”的郑州北环快速路铁路跨线大桥，又有新进展。目前郑州“彩虹桥”及接线拆解工程的施工中标单位正进行公示，公示期至4月11日。预计通过公示后，施工单位就能进场施工。

此前郑州城建局发布的招标公告，显示“彩虹桥”及接线拆解与新建工程西起电厂西路，东至南阳路，全长约1939米。道路等级设定为城市快速路，设计速度80千米/小时，全线采用高架快速路断面形式（双向6～8车道高架主路+双向6车道地面辅路）。同时，该工程还将对北三环主线引桥及京广/郑焦铁路跨线桥进行拆除重建，并将北三环—京广快速路立交改造为全互通式立交。

相关链接：离“开拆”不远了！郑州“彩虹桥”最新进展来了！拆解新建的节奏再次加快（附20张设计方案图）

一周河南资讯

今年河南计划投资82亿元实现9000个自然村通硬化路

4月8日，从河南省交通运输厅获悉，今年，河南省计划投资82亿元，积极推进农村公路建设，全面完成“百县通村入组”工程剩余的9000个自然村通硬化路任务，实现20户以上具备条件的自然村通硬化路全覆盖。

总投资158亿美元！河南85个重点外资项目公布

4月8日，从河南省政府新闻办新闻发布会上获悉，河南近期对全省在建、拟建外资项目进行了梳理，并筛选公布了85个重点外资项目，涉及总投资158亿美元。这批项目涵盖先进制造业、现代物流、新能源基础设施、新型城镇化和外国贷款共5个大类，智能装备、新型显示和智能终端、新能源及网联汽车、生物医药、节能环保、食品制造、5G产业链、智慧物流、商务服务、风力发电、固废物资源化处理和外国政府贷款、国际金融组织贷款共12个小类。

郑州今年计划改造老旧小区7.6万户

4月8日，从郑州市老旧小区综合改造指挥部了解到，今年全市重点民生实事——老旧小区综合改造将完成7.6万户（不含巩义市）。根据相关部署，纳入去年中央补助资金支持的续建老旧小区项目，预计今年6月底全部完工。纳入今年中央补助资金支持的老旧小区项目，预计今年10月完成70%以上。

郑州房企一季度业绩公布

4月8日消息，2021年1~3月郑州房地产企业销售金额TOP15企业合计销售金额为322.9亿元，销售面积TOP15企业合计销售面积239.1万平方米。其中TOP10房企销售门槛值为12.4亿元/8.9万平方米，TOP15上榜门槛值为8.4亿元/5.8万平方米。

黄河国家博物馆项目设计方案公布

4月6日，从郑州市文物局了解到，备受关注的黄河国家博物馆项目设计方案公布。该项目选址郑州北部，将重点聚焦黄河流域源远流长的历史文化内涵以及生态演变。由gmp建筑师事务所主笔设计的该博物馆建筑方案以蜿蜒曲折的水岸景观为原型，从城市设计与空间营造两方面着手，着力打造象征自然环境与现代文明交汇的桥梁。

黄河国家博物馆项目总建筑面积达10万平方米，投资约19.3亿元。其建筑主体如一方磐石由堤岸山峦中孕育而出，流线型外观与自然景观浑然一体。曲折多边形的建筑体量缓缓起伏，跨越公园中的曲流。

博物馆按照建筑功能划分，北侧为主展陈区，南侧为服务教育区及档案室、图书馆等配套设施。总共4万平方米的展陈空间将通过四个主题展区全面揭示黄河的历史文化与生态风貌，另外设有丰富的临时展览与互动体验区。

相关链接：“北静”新动态！黄河国家博物馆设计方案落定，郑北将迎来强势崛起！

第39届中国洛阳牡丹文化节开幕

4月10日晚，由省政府主办，省文化和旅游厅、洛阳市政府承办的第39届中国洛阳牡丹文化节在隋唐洛阳城国家历史文化公园应天门遗址广场隆重开幕。

据悉，本届牡丹文化节以“辉煌百年路花开新征程”为主题，洛阳在做好疫情防控的同时，精心谋划四大板块20项主要活动，推出一系列惠民政策。开幕式文艺演出节目围绕庆祝中国共产党成立100周年、全面建成小康社会、“十四五”规划开局和加快建设洛阳都市圈等，展现洛阳“古今辉映、诗和远方”的城市形象和经济社会发展成果。

本届牡丹文化节将持续至5月10日。

总投资586亿元，新乡262个重大项目集中开工

4月8日，新乡市举行二季度重点项目集中开工活动。14个县（市、区）、开发区在本辖区同步举行项目开工活动。据统计，新乡市本次集中开工千万元以上重点项目262个，总投资586亿元，其中亿元以上项目147个，总投资547亿元，10亿元以上项目11个，总投资209亿元。包含产业转型发展项目169个，总投资310亿元；创新驱动项目2个，总投资3亿元；新型基础设施项目2个，总投资2亿元；新型城镇化项目38个，总投资211亿元；重大基础设施项目19个，总投资31亿元；生态环保项目12个，总投资8亿元；社会民生项目20个，总投资21亿元。

陕湖直流工程河南段全线贯通，途经三门峡、洛阳等地

4月7日11时30分，三门峡市陕州区王家后乡，随着N1201-N1217放线段展放到位，陕北—湖北±800千伏特高压直流输电线路工程河南段全线贯通，为该工程按期投运奠定了坚实基础。

据了解，陕北—湖北工程起于陕西省榆林市，止于湖北省武汉市，途经陕西、山西、河南、湖北4省，线路全长1127千米。其中，河南段长460千米，占全线总长的约40%，途经三门峡、洛阳、平顶山、驻马店、南阳、信阳6市15县（区）。计划于2021年建成投运。

前两个月济源房地产开发投资同比增长105.9％

4月7日消息，从济源示范区发展改革和统计局获悉，济源示范区固定资产投资在上年度持续低迷后增速实现由负转正，同比增长23.8%。从亿元以上大项目来看，在建项目（不含房地产开发）78个，其中亿元及以上项目41个，占全部投资项目个数的52.5%。从房地产开发投资来看，房地产开发投资同比增长105.9%，高于全省平均水平68.1个百分点。

专家观点

王建凡：积极稳妥推进房地产税立法和改革

4月7日，在国务院新闻办举行的贯彻落实“十四五”规划纲要、加快建立现代财税体制发布会上，财政部财税司司长王建凡表示，要逐步提高直接税的比重，健全以所得税、财产税为主体的直接税体系，逐步提高其在税收收入的比重，有效发挥直接税筹集财政收入、调节收入分配和稳定宏观经济的作用，夯实社会治理基础。他补充道，要进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

国内政策

杭州部分行政区划优化调整：设立临平区、钱塘区

4月9日，浙江省人民政府发布关于调整杭州市部分行政区划的通知。通知显示，撤销杭州市上城区、江干区，设立新的杭州市上城区；撤销杭州市下城区、拱墅区，设立新的杭州市拱墅区；撤销杭州市余杭区，设立新的杭州市余杭区；设立杭州市临平区；设立杭州市钱塘区。

住建部约谈广州、东莞等五城政府负责人，要求落实房住不炒

4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

上海再推14个特色产业园

4月7日，2021年上海全球投资促进大会上，总投资4898亿元的216个重大产业项目集中签约，“五个新城”和一批特色产业园区、民营企业总部集聚区面向全球招商。会上还发布了第二批14个特色产业园区，对上海40个特色产业园区进行了整体推介。

此次发布的第二批14个特色产业园区，总规划面积近50平方公里，规划产业用地超过30平方公里，近期可供产业用地超14平方公里，可供物业近1200万方。

北京市住建委：开发商禁止违规收取契税和公共维修资金

4月7日，北京市住房和城乡建设委员会官网发布《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金有关问题的通知》。

其中提出，在新建商品房交易过程中，应由购房人缴纳的契税和住宅专项维修资金，购房人应自行缴纳，房地产开发企业不得代收、代缴。同时，房地产开发企业不得将代收购房人应缴契税或住宅专项维修资金，作为商品房销售和交付的前置条件。

上海青浦新城定位中心枢纽城市，规划面积91.1平方公里

4月7日消息，上海市政府新闻办“五个新城”系列新闻发布会第二场聚焦青浦新城，相关负责人介绍了青浦新城规划建设的相关情况。

据了解，青浦新城位于五大新城带、上海大都市圈、一体化示范区和长三角城市群的战略交集中，规划面积91.1平方公里，常住人口2025年达55万（2035年达65万）。此外，青浦新城的总体定位为上海大都市圈的门户城市、一体化示范区的中心城市和长三角城市群的枢纽城市。

合肥颁布新政8条：不少于9000亩宅地供应、热点楼盘“摇号+限售”

4月5日，合肥市人民政府发布房地产“新政八条”，其中涉及学位制、二手房限购、热点楼盘“摇号+限售”等政策，并明确不低于30%比例的房源用于刚需购房。《通知》自4月6日起施行。

其中提到，稳定增加居住用地供应。《通知》指出，稳定增加居住用地供应。2021年，合肥在近年居住用地平均供应量的基础上增长10%，确保全市不少于9000亩，单列租赁住房用地900亩。及时、准确、全面公开居住用地信息。加大存量居住用地开竣工履约监管，对未履行合同约定义务的，严格追究其违约责任。

国内市场资讯

住建部：2022年新建筑面积70%为绿色建筑

4月8日，住房和城乡建设部在北京召开新闻发布会，公布2020年度全国绿色建筑创新奖获奖名单。本次共有133个项目参选。住房和城乡建设部依据《全国绿色建筑创新奖管理办法》，组织专家评审，并向社会公示，最终确定获奖项目61项。

住房和城乡建设部标准定额司一级巡视员倪江波透露，到2022年，中国要实现城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。

无锡全年供地不低于300公顷

4月7日，无锡市召开市区集中供地座谈会，市自然资源规划局、储备中心、交易中心相关部门负责人、市房协和21家房企参加了座谈会。座谈会围绕全年供地思路、计划安排、地块推介等展开交流。

据悉，今年预计供应土地不低于300公顷，并且每批次地块注重区域均衡，合理配置热点地块和外围乡镇地块，保证金也会依据地块热度采取差异化设置。

青岛预公告4月出让73宗地块，住宅用地面积约1516亩

4月7日，青岛自然资源和规划局发布《青岛市2021年4月拟招拍挂出让国有建设用地使用权预公告》。据了解，本次预公告地块73宗，总面积约4462亩，其中工业用地34宗，面积约2325亩，全部以“标准地”形式出让。

新型产业用地（M0）3宗，面积约65亩；商服用地12宗，面积约287亩；胶州市、平度市、莱西市城镇住宅用地（含商住用地）18宗，面积约1516亩；公共管理与公共服务用地（教育用地、社会福利用地等）及其他用地6宗，面积约268亩。

重庆集中供应住宅用地119宗，总起价549.23亿元

4月7日，重庆市公共资源交易中心发布《重庆市市辖区2021年住宅用地“两集中”出让第一批次公告》，共供应119宗住宅用地，共计约11280亩，总起始价549.23亿元。

据了解，此次重庆中心城区共供应46宗地块，包括大渡口区4宗，九龙坡区4宗，沙坪坝区3宗，巴南区3宗，高新区5宗，北碚区3宗，渝北区14宗，两江新区7宗，南岸区3宗。万州、涪陵、黔江等县供应剩余73宗地。

值得注意的是，重庆今年将分三次供地，除了本次发布的第一批次土地外，第二、三批次出让公告时间拟定于2021年7~8月、9~10月。

杭州57宗涉宅地集体挂牌，总起价943.7亿元

4月7日凌晨，杭州57宗地块集体挂牌，均为涉宅用地，总出让面积301.8万㎡，总建筑面积757.2万㎡，总起拍价943.7亿元，计划于5月7日、8日两天内集中出让。该57宗地块涉及拱墅区、下城区、滨江区、西湖区、江干区、钱塘新区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区等。

一季度50城卖地超7000亿

4月7日消息，2021年来，房企积极拿地趋势持续。中原地产研究中心统计数据显示，截至3月31日，50城卖地7020.99亿，同比增26%，刷新历史纪录。

具体来看，50城中，一季度，上海卖地超900亿，收入最多；杭州紧随其后，卖地超700亿；广州卖地超300亿，居第三名。在卖地收入增速方面，无锡增速最快，同比增长5292.97%。

长沙拟推出39宗涉宅用地，总面积超294公顷

4月6日，长沙市自然资源和规划局发布《关于长沙市第一批住宅（含商住）用地集中出让预公告》，拟于今年4月、7月、10月份三次集中发布住宅用地出让公告，集中组织住宅用地公开出让。

据悉，长沙首批共推出了39宗涉宅用地，总面积294.14公顷，其中芙蓉、天心区各一宗，总面积10公顷；开福区和望城区各6宗，总面积分别为58和56公顷；岳麓区共有16宗住宅（商住）地，总面积89公顷；雨花区9宗住宅（商住）地，总面积81公顷。

广州公布住宅用地三年滚动计划：年均供应637公顷

4月6日，广州市规划和自然资源局公布了《广州市2021~2023年住宅用地供应三年滚动计划》。《计划》提出，2021~2023年，全市计划供应住宅用地1910公顷。其中，2021年供应634公顷，2022年供应637公顷，2023年供应639公顷，年平均计划供应住宅用地637公顷。以2021年的634公顷为例，比前5年（2016~2020年）住宅用地年均供应量521公顷高出22%。在结构方面，今后三年全市商品住宅用地计划供应1441公顷，占总用地的75.4%；非商品住宅用地计划供应469公顷，占总用地的24.6%。

珠海2021年预计供地1550万平方米，宅地面积259万平方米

4月6日，珠海市自然资源局发布《珠海市2021年度国有建设用地供应宗地表和计划表》，今年拟出让地块面积超1550万平方米，相比去年增加7%，地块用途包含了商服、住宅、公共管理、交通等用地。据了解，其中，宅地面积近259.02万平方米，包括经济适用房用地、商品房用地、廉租房用地等，其中商品房供应面积233.13万平方米。

此外，根据供应计划，珠海市2021年出让商住地块共25宗，其中香洲4宗、高新区4宗、金湾区7宗、斗门区8宗、横琴新区及一体化新拓展区（含原万山区）2宗。

郑州等11城GDP超万亿，长春首位度最高

4月7日消息，拉萨公布2020年经济数据后，27个省会（自治区首府）城市的2020年经济年报均已揭晓。

2020年，27个省会城市中有17个城市的GDP超过5000亿元，11个城市突破万亿元大关，万亿级城市比上一年度增加了4个。位居前十名的城市分别是广州、成都、杭州、武汉、南京、长沙、郑州、济南、合肥和西安。

相关链接：27个省会经济实力比拼：郑州位列第七，GDP破1.2万亿！首位度有所提升

企业资讯

正商集团：三项目同获第九届“广厦奖”

4月8日，中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心在广西南宁市举行第九届（2019~2020年度）“广厦奖”颁奖仪式。正商集团开发的正商善水上境（高层住宅楼）、正商经开广场和正商博雅广场（写字楼部分），三个项目同时获得第九届（2019~2020年度）“广厦奖”。

建业地产拟以分派及全球发售方式分拆中原建业

4月7日，建业地产股份有限公司公告称，公司目前拟以分派以及全球发售方式进行建议分拆中原建业有限公司，当中将包括香港公开发售及国际发售（包括优先发售）。

据报道，11月10日，港交所披露中原建业有限公司招股书。据了解，该公司为建业地产旗下子公司，专注于房地产商业代建业务。截至2020年6月30日，中原建业在管项目数量及建筑面积182个及2400万平方米。

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