日常生活中，很多人会发现一个比较奇怪的现象：很多年轻人，才20多岁，不足30岁，月薪不到3000元，却住着100万房子，开着20万的汽车。他们究竟是用什么办法买得起房子、买得起车子的？
就现在的房地产而言，在北上广深，月入10000元的人，需要30多年不吃不喝才能买套房子，虽然在二三线城市相对容易些，但月入3000元就想要拥有价值100万元的房子，显然也有点空想了。那么，你见到的这些20-30岁的人是如何实现的呢？总结起来，有3条渠道：
1、独生子女多，父母早就买房、买车安排好了。
公开数据显示，我国70年代开始实行计划生育政策，从这个时候开始，独生子女的数量呈现出大幅增长的态势，截止2010年，全国独生证子女的数量到达了1.5亿人左右，2020年估计已经与破了2亿人大关，并且即便现阶段全面二胎政策已经实行，但是年轻的父母们并不愿意生育二胎，60%的新婚族依然坚持独生子女措施，所以专家预计到2050年的时候，我国的独生子女数量将达到3亿人左右。
统计局数据显示，我国目前大陆总人口为14亿人，而独生子女就占到了3亿人，按照一个独生子女有父母亲2亿人的话，那么独生子女家庭就占到了6+3=9亿人。占比达到总人口数的64%，在这种情况下，父母挣了钱，不给子女们买房子、买车，将来钱留给谁呢？
2、拆迁户数量多，不缺房子、不缺车。
拆迁户造就了大批量的拆二代，他们根本不用为买房子的事情发愁，居住在100万元的房产，开着20多万元的车子也是经常见到的事情。在2013年到2017年这短短的5年时间内，各大城市拆迁面覆盖了全部家庭的7.9%比例。言外之意是，在你身边认识的100个朋友中有7.9个人是拆迁户（或者拆二代），而实际上，任何现象一旦达到5%以上，就被感官性地认为是“普遍存在”，所以才感觉拆二代遍地走。
拆二代拥有的财富有多少？
咱们举个例子：大明家中一套价值不足80万元的房产被拆迁了，按照3倍补偿办法，大明家补偿了240万元现金，然后大明用240万元，按揭贷款购买了3套价值100元/套的房子，其他资金存起来慢慢还月供。父母老房子拆迁了，那么必然会为子女考虑买房买车的事情，根据每日经济新闻报道，在深圳一个村庄拆迁后，家家户户都成为5000万以上的千万富翁，还有10多个家庭成为亿万富翁，他们手握大量现金，开始到处买房投资、买豪车。
所以，拿着每月3000元收入，住着几百万房子，开几十万、上百万车子，其实不足为奇。
3、高金融杠杆使用。
截至2019年，我国有5.6亿人的银行存款为零，为啥会有这么高的数量？专家认为一方面高价值、高增值潜力的房地产吸引了很多人前去买房投资，手中挣一点钱全部扔进房地产市场去了，所以没有存款。
另外根据央行在《金融界》发表的城镇居民资产负债报告数据，城镇家庭户均资产280余万元，超过80%是房产实物资产，只有不到20%是其他非实物资产。
可以说，现在的年轻人，都是活脱脱的“负债人”，另外一组数据显示，2020年末，我国的本外币贷款余额178.4万亿元，住户部门的贷款额达到了64.3万亿元（这其实就是指居民个人的贷款额），我国目前有14亿总人口（大陆人数），那么64.3万亿元÷14亿人=4.6万元/人。可以看出，平均每人都要负债4.6万元。
2020年三季度末，银行所有发卡使用数到达8.79亿张，信用卡类的使用数量达7.66亿张，平均每个年轻人身上有3张信用卡。他们之所以能住得起100万元房子，开得起20多万元的车子，除了信用卡外，还有多渠道的金融借支，例如花呗、借呗、白条等。有专家测算，所有的渠道加起来，每个人都可以借至少50万元。
最后，谈一点笔者的看法：
第一种情况和第二种情况咱就不多说了，“父母之为子，则为之计深远”，独生子女家庭，父母帮子女孩子们买房子买车子实属情理之中。家庭拆迁也是遇到了“世纪性”的大好事儿，很多拆迁户甚至房产多达10几套，车子5-6台。但是第三种利用高负债、高杠杆的方式买房、买车就不建议了，合理利用杠杆可以，但是过犹不及。