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四月北京买房,先看这5个项目

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快乐大合集 2021-04-11 03:57

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四月,是北京最美的季节,适合做两件事:赏花与踩盘。

天坛的丁香、大觉寺的玉兰、故宫的海棠、智化寺的梨花。干燥的空气中,挤满花香,忙碌奔波的人们,也终于慢下脚步。

但看盘的脚步不能停。四月开启,意味着新季度到来,地产人自然是不能闲下来,新项目不少,热点盘也很多,乱花渐欲迷人眼,如何挖掘到最值得关注的明星楼盘,这便是北京楼市月度之星,在每个月要做的最重要的一件事儿。

4月9日,北京楼市3月月度之星发布论坛举办,五大“摘星”项目纷纷现身,先不说具体是哪几个项目,但它们拥有的共同点便是:价值强劲,亮点突出,是当月最有看头的楼盘。

当然,甄选出这五个项目,并非一家之言。每月,通过从北京所有的新盘项目中,选择出10个候选项目,而这十大候选项目,或是业绩抢眼,或是产品能打……但无一例外,都是当月北京楼市的关注与口碑焦点。再通过楼市之星的星探联盟(20家北京权威与资深自媒体组成)全员投票,取前五名登上榜单。

好的项目,应该闪光,更值得被业内和更多的购房人看见。这也是楼市月度之星诞生最大的动力,接下来我们一一揭晓(排名不分先后):

北京城建·天坛府

光看案名,这就是一个赢在起跑线上的项目。

作为内城中的核心,中轴线上的关键点,北京城建·天坛府项目位于项目位于东城区南二环,距离天坛直线距离800米、距离永定门城楼直线600米,距离天安门广场也不过5.5公里。是北京近十年来罕见的内城新建商品房。

土地价值便是最大的价值。这里,沉淀了北京的历史与底蕴,却也被注入了新的活力与希望。

为了更好的与周边的文化底蕴相契合,北京城建·天坛府在建筑理念上汲取了中国古建的精髓,创新演绎了时代东方美学。项目主力户型以60-260平方米产品为主,打造了科技智慧精装体系。

北京城建·天坛府效果图

优质的地段同时赋予了项目不俗的教育资源,安乐幼儿园、第五幼儿园附属实验园、一师附小、景泰小学、五十中分校、二中、汇文中学等学府集萃,覆盖幼、小、初全龄段教育体系。同时,周边天坛公园、永定公园、方庄购物中心、天桥乐汇购物中心、新世界百货等生活配套。坐享四衢八街的便利,更有地铁14号线、8号线、5号线三轨交汇。

最重要的是,你只需要记住一句话,这里是二环。

北京城建·天坛府区域鸟瞰图

公园都会

上车北京的门槛,究竟有多高?看完二环的项目,我们来聊聊城市年轻人更真实的梦想。

坐标顺义仁和板块,北京自贸区—国际商务服务区与顺义城区的双轴核心处,国门第一站,与朝阳直线距离仅9公里,距离望京CBD和通州副中心直线距离17公里,是承接朝阳、通州副中心公共设施配套和资本外溢的第一站。

公园都会区位图

如果在这里,拥有一个总价268万的项目,诱不诱人?

答案,便是公园都会。

这里重新定义了刚需刚改客群的居住标准。建面约72-127平方米的户型,全都升级至高舒适、强功能性户型。不仅满足了普通刚需项目的配置,还增加了当下豪宅产品才会有的“酒店式通透大堂、大尺寸玄关、中西厨空间、落地窗”等设计。

更为难得的,项目占据区域内的“C位”地段与资源配套。公园都会西侧规划建设1.9万平方米商业MALL,南北住宅组团之间是4.3万平方米公园,将来会有足球场、街头篮球场、儿童游乐园等功能性设施。另外,周边还分布有12年一站式的学校资源,班车无缝接驳地铁15号线,零距离、全配套,打开未来生活的全部想象。

目前该项目开盘在即,值得关注。

公园都会北区&公园鸟瞰图

北京长安九里

在它身上最亮眼的标签,只有两个字:销冠。

2020年北京市纯商品房销冠,2021年石景山区一季度销冠,当之无愧,北京长安九里。

北京长安九里鸟瞰图

北京长安九里择址于长安街,这里是北京的政治、经济、文化的中心,见证着历史的一切,也记录着一座城市,甚至一个国家的发展走向。在合适的土地上建造合适的房子,是城市的幸事,而在合适的时间遇见这样的项目则是买房人的机遇。

十里长安街,家国共九里。作为华润品质的九里系作品,北京长安九里呈现的舒适生活,不仅体现在产品尺度和精装品质上,也体现在动线和功能设计上。

目前项目主力在售的138平方米的“3+1室”户型,也面临收官。在设计细节上,借鉴了奢华酒店的打造手法,无论是双挑空精装大堂,还是电梯直达奢享电梯厅,具有收纳功能的治愈玄关柜,都体现了足够的仪式感。

南向三面宽总和达到10.4米。全明户型+客厅落地窗+主卧八角飘窗,将3.1米的层高转化为空间的舒适。户型的一个细节都反映了“九里系”的精工品质。

作为代表性的销冠项目,北京长安九里也即将在今年清盘,但值得关注的是,下个月还将有少部分下跃产品推出,作为收官之作。

北京长安九里效果图

中海京叁號院

坐标红海亦庄,2月底首次开盘,火速认购150套,套均总价1500万+,这样的项目,想不被关注都难。

中海京叁號院区位图

作为中海在北京打造的第二个“藏峰系”产品,中海京叁號院从曲线美学到空间艺术,从外立面的创新到黄金比例的应用,中海再一次为我们呈现了一个集颜值与现代于一体的全新产品。80米的至高点,双层挑空的入户大堂,加上高端会所的配置,这是亦庄乃至北京都无可争议的豪宅范本。

项目打造了面积约168-240平方米的千万级天际大平层,纯粹高端改善社区,全线四面宽产品设计,极致的采光面,几乎做到北京之最。其中,168平方米户型平均面宽14.4米,200平方米户型南向面宽达到了15.6米,而220平方米则达到了15.9米,巨幕宽景,十个观景窗三面环视。如此畅快的感官享受,可以说,当下楼市无出其右者。

中海京叁號院效果图

龙湖·云河砚

问顺义开年最红盘是哪个,龙湖·云河砚当红不让。作为顺义仁和板块和空港自贸区唯一的纯改善别墅住区,3月27号开盘热销7亿元,倍受追捧。

项目承袭中央别墅区顶豪神盘云河玉陛,5面宽叠拼别墅区域内独一份儿。升维产品+千万内可得总价,这应该是客户与龙湖墅距离最近的一次机会,仅168席,实属难得。

龙湖·云河砚效果图

云河砚的容积率约为1.6,打造了建面约150-375平方米叠拼,通过建筑上左右两个户型的拼合、错位,演变出两种形式、各具特色的产品。新一代五面宽叠拼别墅,10.2米突破常规限制的面宽,实现了室内极致的采光与观景效果。空间灵动可实现3-5居,满足不同家庭生活需求。

龙湖·云河砚样板间效果图

集龙湖造园技艺大成,独家定制约260平方米上房揭瓦的龙小湖乐园;全龄互动运动场,约300平方米运动区加约160平方米休息区以及漫步休闲道。以人为尺度,以生活为刻度,在不同时间、不同空间下满足可观、可赏、可游、可玩的景观需要。

项目近临大型商业综合体,新世界、华联等购物中心,以及顺义区医院,顺义中医院等三甲医院,再加上自身配建约3.2万平方米商业,12年一站式教育资源分布周边,带来举步可达的城市醇熟生活方式。



以上就是3月份北京楼市月度之星,当然在初选阶段,我们也看到北京还有很多有代表性的产品,即将重磅登场的分钟寺三兄弟之合生缦云;拿下2021亦庄一季度销冠的亦庄橡树湾;甚至在3月刚刚推出独栋新品的北京亿元级城市独栋别墅“泰斗”之位的润泽御府等等,虽然最终他们没能摘星成功,但攸克君也相信,正是这一个个敢于不断创新、不断自我迭代的好项目,构成了北京楼市最坚实的产品力。

我们希望,在每个月初投票选出的这份榜单,能够为买房路上的每个人,给出一些真实的建议。也希望这些项目各自的闪光点,能够在一个行业被放大、被学习。这也是一件对每一个楼市参与者都意义深远的事情,值得坚持。

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