今天，小源看到了许多中介朋友在刷屏一个消息：河西某盘特批10套特价房，原ZF备案价为9413元/平的精装房源，现在一口价仅7588元/平，直降了近26万！
活动时间仅为明天，4月11日。
此优惠价格来源于微信群，仅供参考
如果变动，以售楼部公布为准
真降价了吗？
这个盘，就是位于金山桥街道月亮岛路与观音岩路交叉口东南角的碧桂园培文府。
2017年，碧桂园以 3861元/㎡的楼面价摘得该地块，与光明房地产合作开发，打造了碧桂园培文府，项目产品有高层、小高层及别墅。
项目高层户型图如下，户型设计还是很不错的。
2018年年底，项目高层住宅首开均价为7700元/平。
活动单页上的原价9413元/平，而其实它目前不做活动的售价也就是在7900元/平起而已。
下为2018年项目首开楼栋2#栋的价格表。此次活动价7588元/平房源为4楼的建面约142平户型，与下图中同楼层同户型的价格相差无几。
所以别看这两年来长沙各个片区的毛坯限价都数次刷新，但是这个盘可是一直没涨过价，房价不涨就是亏，连通胀都没跑赢。
所以本次活动，优惠是的确有的，只不过力度并没有那么的夸张。
值得注意的是，上面一房一价表中的备案价为毛坯均价，所以7588元/平的特价房源，相当于是精装白送了。
是否值得买
培文府生态资源不错，周边有星城实验二小、吾悦生活广场、百果园、洗心禅寺等，各类配套还有待发展。
绕城高速之外，就是一张白纸的高铁西城，亟待开发。
还有一个不确定因素就是，在碧桂园培文府和碧桂园御园之间的北大培文实验学校（民办），是否会建还是个未知数。
好在目前整个片区正处于不断完善之中，银星路，月亮岛路，观音岩路，水洲路等多条道路正在修建中。
并且，在今年土地供应计划中，项目周边会有大量的土地拟出让。
购买建议：盘算下来，长沙三环内的7字头房源已经很少，而7字头的精装盘，更是几近绝版。
两年没涨过价的碧桂园培文府，周边环境不错，从自住的角度来看是很值得入手的，一百万出头的价格，能买到三环内的精装四房！
比7字头买一个被铁路+高速包围的某毛坯盘真的要好太多。
同时，高铁西城也已经启动，今年即将有土地出让，未来还是相当可期的，你觉得呢？
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