一路看涨的泰州楼市，也并非遍地黄金。很多板块房价直接涨不动，甚至几年没涨，买错房直接被套牢！
2017年-2020年正是楼市大热的时候，当时不少人投资买房，普遍选择一些地段略偏，但是可能有发展潜力的地方。
结果几年过去，自己买的房子一直不涨，别人买的房子价格却一路上涨。有人无奈感慨：买错房吃尽苦头，有些房子再便宜都不敢碰了。
仔细研究就会发现，有些区域房价真的很难涨！就好像我们今天盘点的这3个「难涨板块」！
1、高港区：交通、商业、学校啥都不缺，但很多投资客就是不会选择这个板块，不少在售盘直接涨不动；
2、城西：似乎是一个过于低调的区域，新房二手房都难卖，有房东抱怨想早日卖房拖坑；
3、城北：居住人口密集，但生活环境一般，加上没有学区，只能靠乡镇购房群体支撑。
01.
交通商业都不缺的高港区
房价却一直涨不动
都说泰州整体往南发展，投资房产往南准没错。
于是很多人，在几年前就盯紧了价格洼地的高港区。这里房价很便宜，甚至只有泰州主城一半，看上去房价有很大涨幅空间。
而经过这几年楼市发展却发现，泰州很多板块土拍激烈，利好不断刺激房价涨幅，很多人前几年投资房产开始升值。
然而一些高港的投资客，算上为房产缴纳的各种费用还有利息等，买的房子反而亏本。
比如高港区的明发国际广场，四年前，高层房源确实是5500元/㎡多。如今，四年后，新房均价仅约6300元/㎡。
这价格对于投资客来说，确实没有回报。
不少人表示，其实高港区房价有一定上涨空间。只是因为暂时没有挂地和利好冲击，加上区域房源充足，供应量充足，导致涨幅空间有限。
02.
市场不温不火
有投资急于抛房脱手
近两年，城西楼盘关注度越来越低。
了解下来发现，这个区域不少楼盘都卖了很多年都没有清盘，甚至问题百出。一些乡镇购房者，甚至都不太愿意选择城西板块。
最近就有朋友透露，前几年在城西九龙镇西堤阳光买了套房。看中的是区域房价低，一路之隔又有罗兰金都购物公园。
结果，罗兰金都烂尾多年，区域也没有较大发展空间，一直处于8000元/㎡左右的价格。
为了资金不被套牢，急于卖房，更换房产。
区域内新房也是卖得相当艰难。如今，泰州房价1万/㎡ 以下楼盘少之又少，加上城西本就没有多少楼盘在售，在售楼盘应该卖得火热。
但却发现，开盘大半年，有些楼盘卖得相当一般。
03.
没有优质学区
只能靠乡镇购房群体支撑
城北这个区域可以说冰火两重天，但是从整体市场来看，并不乐观。
甚至很多楼盘只能依赖于周边乡镇和兴化的群体，然而很多楼盘又没有亮点，销售非常惨淡。
比如，城北玉城·新峰尚，品质和规划都不差，但是开盘约两年，仅卖出170套左右，从期房卖成现房，价格保持在1.2万左右，一直涨不动。
还有碧桂园·林湖郡销售多年，于今年才正式清盘，但是观棠苑还有大批量房源在售。
售楼员表示，这个项目高层卖不过别墅，就是因为缺乏投资价值。甚至于，由于新房一直在售，很多二手房都难成交。
在当下，房住不炒是楼市的主旋律。如果你是自住，房价是涨是跌其实无所谓；但如果你想投资，可能还是要仔细斟酌，不要“无效买房”。
以上为正文，是泰州楼市情报原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。欢迎大家加我微信fx1150172304，进入泰州楼市情报微信交流大群，探讨泰州楼市一二事。