交房现场竟然曝出：部分买房人拿的合同和发票，竟然是假的。个别坏中介欺上瞒下，利用兰溪荟倒挂巨大红利，欺诈部分买房人。
这种楼市惊天大丑闻，真的让人大跌眼镜。这个曾经上过央视，被曝光黑幕重重的倒挂神盘，再次被曝光负面！
俗话说，好事不出门，坏事传千里。买房人一定要睁大眼睛，不能贪图小利，六个钱包凑得血汗钱，且买且珍惜。
一、南通第一神盘，开发区限价倒挂红盘兰溪荟交房，发现假合同假发票，受害者达60多人，涉案金额上亿元。
最近南通第一神盘开发区兰溪荟部分房源交房时间到了。据知情人士爆料！有人拿着备案合同和契税发票前往兰溪荟物业办理相关交房事宜。
然而却被告知自己所购买的房子，在房管局并没有备案记录！他们的备案合同和契税发票都是假的！
晴天霹雳！
据爆料人统计，目前，受害者已高达60多人，每套房子在150万~200万不等。
全部都是全款房！损失在亿元以上！
2019年12月7日，有6076人通过公开摇号的方式，购买576套房源。在周边房价卖到每平方米18000元到22000元的情况下，兰溪荟三期的平均房价仅为每平方米11990元，与周边楼盘价格倒挂近6000元，因此被称为南通“第一神盘”。
但就在12月7日，出了点幺蛾子了！上午10点，“中兴·兰溪荟”开始摇号，许多买房人登入手机端的抢房系统，却始终无法点击确认键，这样的情况一直持续到半个小时后摇号结束。
在众多购房者都表示没有抢购成功后，大家才发现事情有些不对劲儿。而开发商随后发布的公告更是让人哭笑不得。公告显示，房屋在销售过程中有黑客入侵，导致系统缓慢。
与此同时，场外状况不断，在售楼部外边有很多黄牛，明确告诉购房人售楼部现在不卖房子了，但他们可以通过加茶水费。
一开始是茶水费加10万块钱，在兰溪荟开盘前，“茶水费”一路水涨船高，从9万多涨到了30多万。
熟悉南通楼市的朋友可能都知道，南通经济技术开发区是一个神奇的地方，一二手倒挂的限价神盘频出，不仅仅是“中兴·兰溪荟”，还有江山鼎。
由于当年拿地较早，地价较低，开盘备案价限价比较厉害，和周边二手房价格倒挂严重！
二、兰溪荟576套房源疑被内定 被曝光，竟然上了央视！
据央视曝光：6076人购买576套房源，这批房子的抢购中签率可以达到10.5%，摇号界面却显示仅有5套房子被抢到，剩下的571套房子究竟有没有卖出？如果卖出，到底是卖给了谁呢？
兰溪荟开发商当年12月7日的一份文件显示，本次购房参与人数6076人，实际选中576人。但据购房者介绍，很多大家没能点击确认的那些房子，后来都显示流拍了。本应公开、公平、公正的摇号过程，却疑点重重。
央视曝光内容如下：
江苏南通购房者：它就没成交，但目前开发商说576套全部拍出去了，那我就不懂，是什么时候拍出去的？因为当时显示的是流拍，什么时候把这房子成交掉的？
江苏南通购房者：问了售楼处工作人员，她的意思是房子没有了，都卖光了，但在售楼部外边有很多黄牛，意思是售楼部现在不卖房子了，但他们可以通过加茶水费。当时的话，茶水费加10万块钱。
据购房者介绍，“茶水费”也就是在开发商房价的基础上再加一些费用，在兰溪荟开盘前，“茶水费”一路水涨船高，从9万多涨到了30多万。
房产中介：等通知，可能是两个星期之内，开发商会打你电话的，到时候会告诉你房号。这个房子之前就已经偷偷地开盘了，该有的都有，基本上都没有摇的时候就已经开盘了。
一份购房者和中介签订的预订房委托书显示，早在8月，在兰溪荟取得预售许可证之前，购房者就支付了13万的委托费用，成功预订了一套134平米的房子。
除了加“茶水费”暗箱操作，还有购房者怀疑房源被内定了。
三、同在开发区，也是限价神盘，江山鼎命运和兰溪荟一模一样，都是难兄难弟。江山鼎马上开盘，又要疯抢。
南通经济技术开发区的江山鼎，和兰溪荟的开盘盛况特别相像，新领销许，预售基价仅为9800元/㎡。
一石激起千层浪，因为备案价特别低，和周边一二手楼盘倒挂就达到了5000元一平米。根据预售证信息显示，本次预售总建筑面积为38572.8平方米，预售基价为均价9800元/平方米。
那一天上午，让小编终生难忘！提前得到风声的购房者们早早地就聚集在了江山鼎售楼处前排起了长队，进行认筹。
无论是江山鼎还是兰溪荟，开发商亏本当然是不存在的，事实上，这些“神盘”的利润还要远高于市场上大部分楼盘。之所以这么便宜，是因为当年拿地的成本很低！
中兴兰溪荟和江山鼎，因为拿地时间较早，楼面价仅为1286元/㎡和1535元/㎡！如此低廉的拿地成本，开发商制订房价的时候根本无需考虑，只要按照政府允许的最高备案价卖就是了！
但因为最近两年南通楼市行情的突飞猛进，再加上开发区各种利好不断，成为南通楼市一个热门地段。
二手房价格，以及新拿地开盘价格都大大超过了兰溪荟和江山鼎的开盘备案价。一二手倒挂厉害，在南通成为家喻户晓的神盘！
虽然限价对刚需某种意义上算是一个利好，但限价红利也吸引了大量炒房投资客的目光！无风险套利的机会，不买白不买！
江山鼎有了新动作！加推4栋毛坯高层7#、9#、13-14#，共234套房源。这批高层均价预计可能会在1.4万/㎡左右。户型建面90、120、130㎡。
根据二手房价格显示，本月江山鼎二手房均价2万+。此次即将推盘的三期价格，同一个小区价格妥妥的倒挂6000+元/㎡！
目前，江山鼎被列为南通首批人才优先购买楼盘，此次三期开盘或将超30%的房源进行定向人才供给。
兰溪荟和江山鼎背后的倒挂限价哄抢传奇故事，让全南通，甚至全国都轰动一时。
倒逼官方出手：南通发布了关于一手限价房限售五年的通知，如果按照期房拿证时间计算，相当于一手限价房限售七年！
小编认为，这次倒挂6千元左右的江山鼎传来开盘喜讯，南通买房人又是一场群体狂欢。
但记住了你买了期房拿证后五年才能转卖，如果资金雄厚无所谓，如果玩高杠杆空手套白狼，小编劝你谨慎。
毕竟期房算上去，七年左右才能卖，哪怕倒挂利润惊人，七年时间成本也很大。