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暴击!2.2万+地王拍出后!佛山这15盘闻风出动?

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佛山买房帮 2021-04-10 22:09
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楼市,一直是佛山人关心的话题之一。可谓是任何一点风吹草动,都会引得业内外人士广泛关注。

而昨日陈村的土拍,似乎又让佛山楼市成了举目的焦点!

22组房企争崩头,子弹式报价,开拍10分钟楼面价破16534元/㎡,半小时不到捅破佛山楼面价天花板。

最终被华润以总价超64.5亿,折合楼面价约22330元/㎡斩获。

红火的土拍也将新房市场拉入一场“狂欢”,据不完全统计,本周末佛山超15个盘有营销节点,加推、开放销售中心、开放板房......

话不多说,下面带大家去现场看看!

金融街·顺德金悦府

预计5月开放销售中心及板房

首先,我们先来看位于陈村镇佛陈路鱼苗场北侧的金融街·顺德金悦府,该项目今天在顺联广场开放了展厅。

回顾去年7月项目地块拍卖,当时吸引了8家房企参与竞拍,经历一个多小时的鏖战,最终金融街以总价163989万元竞得,扣除配建楼面价约10161元/㎡。

项目地块为何能吸引这么多家房企抢地,全靠地块三面环水,北临文海河、南靠潭州水道,与北滘新城隔河相望,现在也成了项目一大卖点,据了解,项目将打造双江四园半岛美宅。

据销售小姐姐介绍,项目占地面积约7.6万㎡,总建筑面积约25.6万㎡,规划15栋高层住宅,楼高24-26层,共1429户,采用围合式布局,整个小区都是超百米宽的楼间距。

项目主打建面约89、108㎡的三房和129、138㎡的四房,2梯4户或2梯6户设计,带装修发售,可惜目前户型图还未公布。

对此,销售小姐姐透露,项目预计5月份就开放销售中心,届时户型图及样板房都会出来的,不过首推楼栋目前还未确定。(在此小编有所迟疑,为何该项目与隔壁的卓越碧桂园天悦湾拿地时间仅差7天,隔壁已开盘4个多月了,为何进度相差如此之大呢?)

金融街顺德金悦府与昨天陈村拍出的地王直线距离约5公里,都具备江景资源,但金悦府距离佛山地铁2号线仙涌站(在建)约3公里左右,驾车7分钟左右可达到,步行还是有一定距离。

▲百度截图

项目处于佛陈路北侧,花卉大道西侧,驱车可快速通达广州南站。周边有梁钊林纪念小学、弼教小学、玉带公园等配套。

楼盘方面,周边美的花湾城、卓越碧桂园天悦湾、招商曦岸等在售楼盘,均价15888-27000元/㎡;

另外,片区有地铁上盖的ICC碧桂园三龙汇,最高售价已去到3万+,至于昨天刚拍出的地王,有人预测要卖到4万+,具体能否卖到这个价,我们拭目以待。

美的世茂滨江壹号

吹风价2.3-2.5万元/㎡

接下来,我们再来看下,位于德胜河畔的美的世茂滨江壹号,该项目也于今日开放了示范区。

上午10点,项目举行示范区开放仪式,吸引了大批市民前来观看。

据介绍,本次项目由世茂与美的联手打造,世茂负责操盘,美的则提供智能社区、智能家居等技术支持。

项目位于德胜河以北,105国道以西,距离德胜河约250米,未来高层可南向望江。

其占地面积超7.3万㎡,容积率为3.5,绿化率为35%,规划有13栋住宅、1座18班幼儿园及1栋18层写字楼,还将打造6万㎡科技健康园林。

▲概念图

其中,将首推1栋33层高住宅,为2梯6户,涵盖了97㎡、117㎡、128㎡三个面积段,样板间将在下周六(4月17日)开放。

▲户型图

据了解,项目吹风价去到2.3-2.5万元/㎡,现有认筹5万抵5万的优惠活动。

对于这个价格,现场有街坊表示:两万几会贵一些啦,但是昨天看了新闻,感觉整个顺德都要涨,早点买的好!

小编在现场还了解到,有一位阿姨在焦急地等儿子下班过来,有意向入手97㎡的小户型。

▲认筹的第一台客户

直至11点多小编离开时,现场已认筹了3、4台客户,并有多台客户正在洽谈。

从区位来看,项目位于大良西部,北侧即是美的置业万达广场,一路之隔即是大自然公园与史努比缤纷世界。

周边还有顺峰山公园、顺德中医院等配套,而规划中的地铁11号线(预计今年9月份开建)德胜西路站,距项目约1.5公里。

1公里内,有顺德德胜幼儿园、顺德德胜小学、顺德区成美初级中学等学区配套。

目前,项目片区的一手项目不多,位于项目西南侧的涛汇明日鎏金湾也正在建设中,均价约20000元/㎡,而去到德胜河南岸的凯蓝滨江时光,均价则约18000元/㎡。

▲图片来源:贝壳

写在最后

除了以上两大纯新盘亮相外,今天丹灶的保利碧桂园学府里也开放销售中心及样板房,现场也是人气爆满。

▲保利碧桂园学府里实景图

项目预计首推2区1-2栋住宅,主打建面约81-115㎡三四房,楼高21层,两梯六户,带装修发售,吹风价1.3万/㎡起。

▲保利碧桂园学府里沙盘图

而禅城南庄湖涌板块的金辉辉逸云庭也于今日开放叠墅板房,户型涵盖上叠建面约125㎡,下叠建面约142㎡,层高3.3米,毛坯发售,均价300-480万/套。

▲金辉辉逸云庭实景图

据了解项目最快4月底首推2座洋房,主打67-96㎡的两三房,2梯6户设计,楼高33层,目前诚意登记享额外97折优惠。

▲金辉辉逸云庭实景图

此外,禅城的星禅宝丰府、海伦堡弘阳悦江一號也纷纷开放样板房蓄客,还有德信禹洲曦悦、龙光玖龙玺、碧桂园凤凰湾等盘乘势加推。

正所谓:春江水暖鸭先知,楼市冷暖地先知。

在今年来,佛山地王位置两次刷新,先是3月份的当代黄岐迷你地块,首次突破2万+,现又有陈村地块创2.2万+!

土拍激烈的背后,是看好其区域的发展和房企坚定的拿地信心,也看好佛山临广板块楼市,特别是千灯湖、三山新城、北滘等板块。

还是那句话:2021年,看好的房子,该买还是趁早吧……

对于佛山楼市,你有什么观点,欢迎评论区讨论。

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