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补偿方案公布!扬州最新拆迁计划来了!

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扬州房产观察 2021-04-10 21:20

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转眼间2021年都已经3月了

小编细数2020年自己的成就

发现还是完成了不少目标

也实现了很多愿望

不知道各位小伙伴都怎么样呢?

如果没有的话也不要气馁

只要坚持努力

小编相信大家一定可以获得更多

当然,如果家里赶上拆迁那就更好了


槐泗又一轮拆迁来了!

近日,扬州市政府办公室下达【2021年城市建设和环境提升重点工程项目计划】

其中环境提升类中提到:吉兴东路南侧综合环境整治项目,涉及国有企业6家,农户5户,集体或商业用户约26户,需搬迁,拆除建筑物,确保净地上市。

这就预示着,甘泉大道与吉兴路形成的镇区中心打造或将随之开启!

01

拆迁补偿方案正式公布!

可以看到,待拆迁范围,位于新甘泉大道和瘦西湖路交汇处,属于槐泗的核心区位,且因涉及6家企业、5户农户、26户集体,范围应该不小

近日,该区域的最新拆迁补偿方案出炉!

方案中提到:如果选择货币补偿,按照被征收房屋的价值增加20%的补偿。房屋用于产权置换的房源则位于槐泗工业园区内

此外,槐泗将有一大片集体农用地、集体未利用征地将被收为国有,将被用于建设中石化扬州槐泗油库。

02

新规划出炉!扬州北大门迎蝶变!

去年10月,扬州自然资源和规划局对外公示:槐泗片区局部规划调整方案!

据悉,本次调整邗江区政府拟结合镇区商业核心转移、片区交通体系完善和区域价值提升的发展现状和需求,对该片区局部地块的用地性质、技术指标以及配套设施进行调整。

根据调整方案可知:

规划范围为:东至规划经六路,西南至扬菱公路,北至长干水库、纬一路一线,总用地面积约7.80平方公里。

该区域内的调整有以下2个重点:

1、学校扩容!新增初中用地!教育资源有效提升!

2、打造甘泉大道与吉兴路形成的镇区中心!对商住用地进行调整!

1

学校扩容,新增初中用地!

本轮规划调整,丰富了片区的教育资源,包括对小学用地进行扩容。

  • 将04-05-A小学用地进行扩容,该小学从6轨增至7轨,占地4.39公顷;

  • 将06-11-B地块调整为初中用地并作为06-09地块的扩建用地,调整后的初中占地7.22公顷,满足入学需求;

2

打造甘泉大道与吉兴路形成的镇区中心!

增添一幅文化用地、同时增添多幅商业居住用地。

  • 将04-05-B地块调整为文化活动用地,补偿06-11-B地块调整减少的文化活动用地。

  • 将09-01地块由商业用地调整为商业用地和居住用地;

  • 将08-06、08-07、08-08地块合并为08-08地块,用地性质调整为商业和住宅混合用地

  • 将08-02地块由商业用地调整为商业和住宅混合用地;

  • 将05-07、05-10地块由商业住宅混合用地分别调整为商业和住宅用地。

值得注意的是,此次拆迁应该就是打造镇区中心的先行棋!

槐泗片区,是扬州城北的重要城镇,是扬州的北大门

目前,片区周边商场——华建·风华汇的落户填补了槐泗商业的空白,区域活力正在上升。


加上离蜀冈瘦西湖不远,同时背靠着文旅大城华侨城槐泗未来文旅的发展也非常有潜力

虽然本轮规划改动虽然没有太大动作,但第一受益者依然是周围居民

有网友说,在规划落地之前

期望越大,失望越大

但小编认为

此次环境综合整治项目

是槐泗迈出的极其重要的一步

TA不仅会让这里的整体面貌焕然一新

还将促进槐泗的未来发展!

值得期待!

来源:扬州生活网、扬州市政府、扬州自然资源和规划局等

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