01
有人的地方就有江湖，有人的江湖就有恩怨情仇。
金、古、梁、温，尽管新武侠四大宗师如今只剩下温瑞安，但江湖从未走远。对70后，80后，乃至90后的人来说，每个人内心深处或多或少的都还残存着一个武侠梦，一丝侠骨柔情。
正如许巍歌中唱得那样：“曾梦想仗剑走天涯，看一看世界的繁华，年少的心总有些轻狂，如今你四海为家。”词曲中有苍凉，有向往，有不舍，有难忘。
吾亦如此。虽已是不惑之年，但每次酒至酣处，总会“老夫聊发少年狂”，特别向往那种“一箫一剑走江湖，千古情愁酒一壶”的快意人生。
然，酒醉终会醒，是梦也会醒。慢慢地，我们不再敢奢谈理想，因为不合时宜。我们不再敢仗剑天涯，因为手无寸铁。我们不再敢跃马扬鞭，因为心被禁锢。
慢慢地，我们习惯了用结果来看问题，很多事物变得功利而不纯粹；慢慢地，我们习惯了人情世故，变得识时务，知进退，睁一只眼闭一只眼；慢慢地，我们变得跟其他人没有什么不同，除了高矮胖瘦黑白丑俊不同外，内心都一样的俗不可耐。
“你我皆凡人，生在人世间”。我们活在俗世中，我们乐在俗世中，看不惯很多，愤青了很久，妥协了很多，得到了很多，也失去了很多，越来越怕，越来越俗。
越来越多的标签让我们束手束脚，怕失去，也怕得到，怕赞誉，也怕诋毁。夜深人静，难以入眠时，你有没有问过自己，我快乐吗，这是我自己想要的生活方式吗，这是真实的我吗？
问而无果。随心所欲的生活是一种奢侈品，过于昂贵，没有人可以负担。
这或许就是我们常说的：“人在江湖，身不由己”吧。
但，既然我们这几个80后的“晚辈”有意地闯进了这个江湖，或无意地被卷入这个江湖，那就唤醒仗剑走天涯的梦，在这俗世中做点不那么俗的事，做些只看过程不求结果的事，做到心中有侠骨，眸中有柔情也有杀意，笑看秋水长天任江湖风云多变幻。
02
有人的地方是人的江湖，有房的地方则是楼市的武林。
楼市的武林，跟人的江湖一样，也是相爱相杀，剪不断理还乱，几家欢喜几家愁。
若把潍坊定义为楼市武林的中原，则大致经历了以下几个阶段。
众多本土小帮派的创建。最初的开放商主要服务于地方的一亩三分地，像山东中阳地产，前身是寿光市房地产开发有限公司，成立于1984年10月，主要是在寿光区域一带开枝散叶；山东华安集团成立于1996年，山东金庆建设集团成立于2001年，恒信建设集团始建于2003年，初期均以潍坊城区为主阵营修炼；潍坊新大置业成立于2001年，主要在安丘一带活动。这些较早成立的房产开放商，大多都有政府或者国有企业转型的背景，有与建筑、房产相关联的业务背景。
本土小帮派的崛起。十年磨一剑，从成立伊始到2010年，经过近10年的修炼，潍坊这些本土的小帮派已羽翼渐丰，开宗立派升级为正规的门派。像以兵多将广、分支机构众多的恒信形成了丐帮，可谓当时潍坊楼市武林的第一大帮会。华安自然也不甘示弱，明面上与丐帮称兄道弟，暗地里全真教已独成一脉。
PS：你认为潍坊各房企更吻合哪个武林门派，欢迎留言。因新开的公众号没有留言功能，有意的可后台留言告知。
外来门派的入侵。从2010年开始（或许不太准确，江湖百晓生也不是万能），随着一线品牌开发商战略布局向二三线城市转移，潍坊作为山东重要的交通枢纽，许多外地品牌房企瞄准潍坊房地产市场，开始“跑马圈地”。
2010年，中建地产落户潍坊，后来，由于业务需要被中海接管。同年，阳光100布局潍坊，2011年首批LOFT精装公寓面市，万元左右的均价在今天看来也不便宜。2011年，恒大来了；2012年，万达拿下老体育场地块，潍坊万达广场面市了；2012年，绿城也来了；2014年，中房入驻寒亭，中房幸福名都面市。2017年，中冶拿下东生建地块，案名中冶德馨苑，一直很低调。2017年，中南高价拿下“地王地后”两宗地块，中南保利樾府、中南熙悦几乎同时入市。2017年10月，保利进驻大潍城，也就是保利梧桐语。2017年10月，奥园正式接手水榭春天，入驻坊子新区；2017年11月，碧桂园进驻坊子，随后又在坊子、高新布局多个项目；2018年5月，旭辉银盛泰在高新拿地，占据市政府片区绝佳位置；2018年7月，绿地首秀落在经济区，拿下经济区地王，并于8月1日迅速开工，打造“绿地城”系列高端住宅产品；2019年，融创进入潍坊，浞河片区阵容再扩大；2020年，曲江新鸥鹏首进潍坊，恢弘落子潍坊商谷……
因一线品牌房企具有高水平的运营能力，加上资金实力雄厚、开发理念先进、产品设计多元等因素，很快将潍坊楼市江湖搅起风浪，给潍坊楼市带来活力的同时，伴随着的也是房价的飙升和房产领域营销策划人员的高频流动。
打开门户融合发展。一线房企品牌知名度高，设计理念也比较前卫，但也存在本地化营销难等实际问题；本地房企虽然知名度弱了些，但毕竟在本地深耕多年，拥有良好的销售渠道和丰富的人脉资源。故此，取长补短联合开发融合发展，趟出了一条新路子。譬如：前不久，新力控股和潍坊国华置业联合启动了坊子区的北海和鸣项目。
从众多本土小帮派的创建，到大鱼吃小鱼的帮派吞并，再到外来帮派的入侵，本地帮派和外来帮派的融合发展，可谓时光如白驹过隙，世事如白云苍狗，楼市江湖代有才人出。
03
《质观潍房》作为初入潍坊楼市江湖的后生晚辈，想干些什么呢？
聚焦楼市风云并不断修炼内功。《质观潍房》就如一间供武林人士休憩交流的茶馆，你可以在此说评书，唱大鼓，激扬楼市乾坤；也可以静默不语，在一杯清茶中笑看潍坊楼市沉浮。
作为开茶馆的，我们要不断细心地观察潍坊楼市，并不停地修炼内功，毕竟江湖多险，随时都有可能血雨腥风。不然，没有金镶玉的本事，咋能开的了龙门客栈？
诚然，也殷切希望潍坊楼市的前辈和武林高手们，能多一些包容，若有能不吝赐教者，我们更会好酒好肉招待，虚心向学。
端茶倒水做好服务。人肉包子、人血馒头，这种重口味的东西，我们是不会做的，这是底线和原则问题；但类似于芥末鸡、辣根木耳这种具有一定刺激性的食物，则不可或缺。
说到服务，自然是多元化的。
针对开发商的，我们上线了质观潍房房产信息网（手机端和PC端均可浏览）。不论是热销新盘，还是已售空的小区，或者配套的商铺，您注册后均可免费发布相关房源。
为了更深入系统的服务开发商，我们同时上线了质观潍坊招聘网，也是分手机端和PC端，如果您有招聘人才方面的需求，也可注册登录免费发布；或者直接添加我们客服人员的微信，代为发布。
针对房产中介的，质观潍房房产信息网也有专门的菜单，中介公司可申请免费入驻，中介公司注册后，旗下的经纪人可申请入驻到相应的中介公司。
针对广大群众出售或购买二手房，出租或求租二手房的，质观潍房房产信息网也有专门的“出租房”和“求租求购”菜单，点击注册登录后即可免费发布。
因为系统刚刚上线开张，难免会有些冷清，还请诸位多多捧场。
看房团和验房团。依托中国质量新闻网房产频道的上游资源，《质观潍房》将会陆续上线质观潍坊看房团和质观潍房验房团。
看房团主要针对一些尚未交付的新盘，成员由媒体人士和群众组成，实地考察，从品牌口碑、环境卫生、户型设计、周围配套等多个维度进行解析，力争呈现出较为客观公正的全面评价，供消费者参考。
验房团则主要针对已交付的新盘，成员由专业验房师和媒体人士，加上业主联合开展，从建筑质量、装修质量、装饰材料质量等多个层面进行核验，有则改之无则加勉，让业主们能安心入住新房。
楼市吐槽大会。人无完人，金无足赤，楼房亦如此。每一个楼盘或多或少都有这样那样的问题，有些问题严重，有些问题轻微，对开放商或者物业公司来说，有些事可能根本不值一提，但对于购房者来说，房事无小事。
千里之堤毁于蚁穴。对于购房者反馈的问题，不论大小，我们都希望开放商或物业公司，乃至政府主管部门都能足够的重视，予以圆满地解决。
如果您有与房产相关的问题需要反映，关注《质观潍房》后，可点击菜单栏的“潍坊爆料”进行反馈。我们核实信息的真实性后，会将问题反馈至中国质量新闻网的“黑牛投诉”，由他们安排工作人员采访调查。
04
或许后续我们还会推出更多的服务内容，或许您的需求，我们暂时没法满足。
毕竟，每一个武侠故事的主人公都不是一蹴而就的。郭靖也好，杨过也罢，还有张无忌、令狐冲、石破天、袁承志等等，每一位人物在成为武林神话的背后，都有自己的不断修为，也有机缘际遇等因素，更有武林前辈们的提携。
《质观潍房》，一个初入潍坊楼市江湖的后生晚辈，向各位前辈和看客们抱拳行礼，道一声：客官您好，这厢有礼了，请看茶！