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厦门最新100个在售楼盘价格出炉!还有这些购房机会!

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福建看房 2021-04-10 13:55

了解一座城市,房价是一个很好的切入口。

因为从这些房价中,我们可以清晰的看到厦门的城市格局。

根据数据显示,2021年1-3月,厦门市一手住宅成交均价38419元/㎡,同比下跌8%。

其中,3月份一手住宅成交均价38125元/㎡,环比上涨0.7%。

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数据来源:厦门中原地产研究中心数据库

分区来看 ,2021年1-3月六区住宅成交均价中,湖里区68238元/㎡的均价最高,同安区24482元/㎡最低。

并且,同安区还是厦门六区中唯一均价未破“3”。

而在3月成交均价中,仅岛内两区房价环比上涨了,岛外四区价格均有所回落。

数据来源:厦门中原地产研究中心数据库

那么,在整体价格涨涨跌跌中,厦门各个在售项目的具体价格又是什么样的?

下面,我们就来看下厦门目前100个在售楼盘的最新价格,仅 供大家参考↓↓↓

备注:以下各大楼盘信息仅供参考,具体以开发商公布为准。

目前思明区共4个在售项目,除了云顶至尊,其余项目价格均在6万+,并且在售面积均是大户型。

根据数据显示,2021年1-3月厦门市住宅成交金额TOP10中,中骏天禧以销售金额25.25亿元,排行第二,实力相当强悍。

而这只是开始,要知道中骏天禧2020年热销近百亿。

值得注意的是,接下来该片区或将迎来新面孔。

根据3月31日发布的供地计划,4月份思明区或有一宗洪文地块将入市。

寸土寸金的思明区,再加上地块资质也相当优越,届时土地市场或将掀起一阵风雨。

但不论谁竞得,片区新房市场都将迎来新鲜血液。

毫不夸张的说,湖里区这些项目,个个都是豪宅市场的“大红盘”,一有点动静,就能掀起大风浪。

比如中骏天荟,首开热销超30亿,3月直接超额完成指标119%;中骏天盈,截止2021第一季度,累计销售额破100亿元;铂悦·五缘湾上首开销售35亿......

如此持续性的表现,也坐实了厦门豪宅的购买力。

此外,随着SM三期的进程加速度,SM四期的开工建设,周边仅剩少量大平层在售的联发嘉和府,未来价值也将直线上涨。

集美区目前约20个项目在售,基本集中在集美新城和灌口两大板块。

价格方面,仅个位数楼盘未上“3”,其余均越过,甚至有不少楼盘售价已经迈入“4”字头。

值得一提的是,接下来集美北部新城将在市场上狂刷存在感,目前片区两大纯新盘已接连有所动作——

中海厦门东岸:项目SM城市展厅、集美新华都城市展厅已开放;

中旅:项目SM城市品牌展厅已于4月1日开启。

除了楼市十分热闹,近期集美片区的城建消息也十分多。

集美区教育局与华侨大学厦门五缘第二实验学校,正式签订合作办学协议,三方将共同打造“华侨大学集美附属学校”;

四川大学华西厦门医院项目主体结构全面封顶;

国家级青少年足球训练中心、亚洲杯赛事训练场地的厦门市青少年足球训练中心落户集美;

......

不得不说,未来随着这些项目的投入使用,集美区将更加宜居。

目前,海沧在售楼盘共19个,主要集中在马銮湾新城,在售户型1-4房均有,可选择面广,多数价格在2.5-3.6万之间。

接下来,区域楼市的热度还将在马銮湾新城。

根据2021年厦门住宅供地计划显示,2021年海沧拟出让4幅地,其中马銮湾直接占了3幅地。

再加上纯新盘建发湾璟也将入市,未来新城热度可想而知。

当然,新城的配套也在逐步提升。

备受关注的厦门SM马銮湾项目已于近日开工,5月份第二西通道就具备通车条件......

根据官方报道,今年马銮湾新城将确保完成365亿元固投任务,建成投用8所学校,基本建成4个公园,2个安置房项目和马銮湾医院......

相信未来随着教育、交通、商业等配套利好接连落地,板块将成为不少岛外置业者的首选。

目前翔安共26个项目在售,主要集中在南部新城、厦大翔安校区、东部体育会展新城,价格基本都是3万+。

该片区在售项目是岛外四区最多,不少项目的成绩也十分亮眼——

国贸学院,连续两周双开双捷,劲销35亿+,开盘现场热度爆棚;

公元九里首开,热销约15亿,成交超400套;

特房莱昂公馆朗玥2021年一季度热销9亿;

......

热度不止于此,接下来还有建发悦府、海晟大学府、保利中交雲上、翔安正荣府、金茂厦门国际社区等纯新盘将入市。

不仅如此,接下来整个片区的热度还将持续。

即将通车的地铁3号线、今年9月投入使用的厦门实验小学翔安校区......这些重磅城建项目都让翔安片区成为热议话题。

并且,未来随着新体育中心与新会展中心的建成,2023年亚洲杯的举办,整个片区将吸引更多关注。

目前同安在售项目有24个,对刚需来说,这里无疑是洼地,片区楼盘价格集中在2万+。

作为刚需首席外溢之地,同安自然不愁热度,成绩喜人。

根据数据显示,2021年1-3月,同安住宅销售面积18.5万㎡,销售套数1843套。

不论是销售面积还是套数,均在六区排行第二。

不仅如此,也有部分项目表现十分亮眼——

根据厦门中原数据显示,国贸璟原3月份住宅成交金额、成交面积均位列片区榜首;特房樾琴湾3月成交金额达1.61亿元,仅次于国贸璟原、保利阅云台、保利天汇。

作为接纳刚需的首选地,同安的各项配套也一直在升级中。

教育方面,环东海域拟建5所学校,引入厦门六中同安校区等;休闲娱乐,环东海域滨海旅游浪漫线,环东海域新城文体公建群;商业配套,宝龙城动工......

最后,也是最关键的一点,同安地铁接连传来好消息,9号线工程勘察设计总承包、施工图审查公开招标。

毫不夸张的说,未来同安必将成长为一个配套更加齐全的宜居区域,届时它的价值也将提升N个级别。

写在最后:

总体来看,房价表格里的数字似乎被“冻结”了一般,除纯新盘及个别项目有推新品外,在售楼盘大多延续之前的价格。

这也在一定程度上意味着厦门房价依旧以稳为主。

或许有购房者会疑惑,最近不是满城都在传厦门房价涨价了,为什么盘点出来不一样?

对于这点,我们需明白在房地产这个从来 不 缺 信息的 行业里 ,不 管 是涨还是跌,都容易被信息操控,情绪被过度放大。

在当下,对想在厦门置业的购房者而言,一定要理性对待外界的声音,不要轻易被带节奏,焦虑之下更容易踩坑。

不妨多出去走走,实地了解项目信息,如果遇到心仪的合适的楼盘,可以择机而上。

文章来源:厦门地产情报站

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