前段时间，
惠州对于涉嫌闲置的土地
有频繁的动作：
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惠阳区自然资源局发布了《关于开展南站新城片区土地整理有关事项的通告》，拟对片区91宗历史用地进行重新整理，涉及土地面积逾50万平方米。
△部分土地名单
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3月底有两宗土地涉嫌闲置，是位于金山湖的两大难地块——
第一宗为河南岸大朗肚地块规划建设华侨城金山湖一号，地块自挂牌成交后已涉嫌囤地长达十几年之久，华侨城接手之后目前又陷入停滞。
另一宗是湖心岛JSH-A02-08地块，规划建设双塔酒店，目前闲置时间也长达十年之久。
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4月初，惠州市博罗县自然资源局也发布一则《关于收回国有建设用地使用权的公示》，拟收回惠州市旭盈地产有限公司享有权益的1宗面积为55334平方米的国有建设用地。
该宗地位于罗阳街道九村居委会下头塘村门前沙坝地（土名）地段，原登记在惠州市新能源公司名下，用地面积为55334平方米。
为何惠州开始频繁管制涉嫌闲置用地？
处置这些用地有什么作用？
坚持“房住不炒”政策
拿2011年汤臣倍健在其他城市拿地17年未开发的新闻来举例说明，那时还是协议出让土地，所以土地相对十分便宜。
然而汤臣倍等待了17年都没有开发此宗地块，在2011年的时候身价已经上涨了数十倍，如今可能涨到了百倍！
△示意图
有的开发商就是抓住这个商机，通过各种形式的囤地、炒地来牟取暴利，导致开发的房地产价格上升。再加上当时市场机制并不完善、法律体系也有缺陷等因素，也让闲置的土地越来越多。
这造成的后果是十分恶劣的——由于大量的土地闲置，造成已开发的房源供应越来越少，有的企业趁势抬高价格，形成一种市场供过于求的假象。
于是在2016年年底，中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”之后，惠州也跟随指示，启动了一系列的调控政策：
2019年，惠州出台《惠州市住房发展规划（2019-2022年）》，提到加强住宅用地供应的统筹，控制好住宅用地供应的规模、布局和节奏。
2020年，惠州市住房和城乡建设局组织召开房地产开发企业座谈会，提到在建及新取得用地的企业要加快地块投资建设，争取尽早入市销售。
2021年政府工作报告中，除了坚持“房住不炒”外，“稳地价、稳房价、稳预期”目标亦写入政府工作报告。
在房参君看来，惠州如此加大力度管制闲置土地，坚持落实“房住不炒”的政策，除了解决土地供应不足的问题，也是为了给住房消费提供更大的空间。
惠州房参编辑综合整理