应该不少人听过，“盲盒”巨头泡泡玛特上市，市值超千亿的新闻。
研究用户心理的《上瘾》这本书，提过一个问题：是什么让产品脱颖而出？是什么决定了产品的走红或消失？
答案是：当产品进入了用户的习惯区间，产品就获得了持续的生命力。
能进入这个区间的前提是，产品最低阈值为“不吃亏”。
各类玩家前赴后继加入这场游戏，作为普通人一生最大的投资——房子，似乎被排挤在外。
但在北京，通州的房子绝对有资格。
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城市副中心的定位，就是通州资源飞升的“根本”。
2015年7月正式被确立，2019年1月11日北京市级行政中心正式迁入，五年多的时间里承诺的规划逐渐落实，且不断加码。
近日《中国(北京)自由贸易试验区国际商务服务片区通州组团三年行动计划(2021-2023年)》正式发布，2023年底达到的目标是：
通州组团国际一流商务区的城市面貌初步成形，两大千亿级产业集群初步形成，成为国际高水平营商环境示范区和体制机制创新先行区。
●组团实现累计新增落地各类金融企业和其他专业服务机构不低于300家、当年税收总额达100亿人民币、年均实际利用外资增长率10%。
●引进具有全球影响力的峰会和论坛3项，城市品牌初具影响力。
●高质量医疗教育配套资源完善，其中国际医疗和教育服务机构3至5家。
●在实践中持续完善制度创新和协同发展方面的相关举措，形成3至5项可复制推广的示范性创新实践成果。
该片区可利用产业空间共10.87平方公里，其中最惹眼的当属运河商务区。
目前，运河商务区已经集聚了230余家银行、保险、证券、基金、保理等金融企业。而产业所拉动的人口，则是房产价值的基础。
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既然叫“运河”商务区，最核心、宜居的地带当然在“运河”边，比如通惠河。
国家投资了7.24亿元，对其进行整体改造和治理，全线26处景观，打造集运动、艺术、娱乐、商务休闲于一体的“国际化滨水景观岸线”。
纯商品房「北京东湾」临河而建，紧靠万达商圈、运河CBD商圈，紧邻地铁八通线、6号线，优渥的地理位置使其聚集Think First国际幼儿园、北京小学通州分校、人大附中通州分校等优质教育资源。
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除此之外，项目自身配建16000㎡商业空间，以及2400平米的高端会所。
社区平面图
2栋写字楼的1-2层未来会打造综合的购物中心，住宅南侧沿通惠河一层的底商，2号楼南侧还有下沉式商业广场，未来会引进知名品牌商，打造湾区商业街为业主打造3分钟便捷智能生活圈。
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「北京东湾」不仅坐拥最直观的河景资源，还以五星住宅环境标准建社区：6000㎡中央庭园、英式主题花园、露天用餐区，9000㎡四季主题园林。
建筑设计方面，「北京东湾」聘请英国皇室御用建筑商PDP London团队；在居住舒适度方面，聘请著名室内设计梁志天团队操刀设计。
硬件设施由大品牌、实力团队背书，“软实力”即关系今后居住体验以及产品保值的物业，则聘请了全球五大物业公司之一的中国高力国际。
该公司在北京服务的均为10W+的项目，如北京壹号院、红玺台、阿玛尼公寓等项目，被称为豪宅服务专家。
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并且，「北京东湾」是精装房，案场有两款户型样板间。
样板间实景图，共四张可右滑
- 家居： 星级酒店的厨卫标准，博士电器、科勒+TOTO卫浴；
- 系统：采用施德朗智能家居系统，电梯联动，密码设置，报警提示；
- 细节：隐框式玻璃幕+Low-e钢化中空玻璃，外窗的气密性、水密性、抗风压性能均高于北京地方标准要求。
项目当前主推98㎡两室两厅一卫，户型通透。
主卧室赠送外飘窗，使房间通透明亮的同时，更多了一个休闲观景空间；主卧、客卧分开，互不干扰；卫生间设计位置方便两个房间使用。
129㎡三室两厅两卫，南北通透，主卧、次卧设飘窗，客厅设阳台，采光通风充裕。
项目户型多样，除此之外，还有57-60㎡一居、68-98㎡两居、106-129㎡三居以及130-159㎡四居。
相信无论是刚需还是改善客群，都能在这里挑选适合自己的房源。
「北京东湾」均价68500元/㎡，总价仅395万起。不同房源、不同的优惠，到案场可揭晓答案哦
如果说，这里资源所带来的红利，是购房者参与开盲盒“不会亏”底气；
那么，「北京东湾」各项产品实力，则是购房者“一定会赢”的选择。