据土地情报数据监测显示，4月9日，湖州市1宗住宅用地出让。该地块位于湖州南太湖新区西凤漾单元，东侧为漾西路，南侧为沿山路，西侧为站前路，北侧为规划道路，总用地面积75018㎡，起始价47000万元， 起始楼面价4176.78元/㎡。
西凤漾单元XSS-03-02-16B-2号地块
经过144轮竞价后，最终，该地块由杭州恺宜置业有限公司（融信）以总价76500万元竞得，成交楼面价6798元/㎡，溢价率为62.77%。
此前，杭州恺烁置业有限公司（融信）以总价69000万元竞得西凤漾单元XSS-03-02-16B-1号地块，成交楼面价6048元/㎡，溢价率为43.75%。（融信6.9亿夺得湖州南太湖新区一宗商住地，成交楼面价6048元/㎡）
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>>>>地块解读：
本次出让地块编号湖新区2021-11号，土地位置位于湖州南太湖新区西凤漾单元,东侧为漾西路,南侧为沿山路,西侧为站前路,北侧为规划道路。用地性质为住宅用地，总用地面积75018㎡， 规划建筑面积112527㎡，容积率1.0<容积率≤1.5，出让年限城镇住宅用地[二类居住用地(含配套公建)]居住70年，起始价47000万元， 起始楼面价4176.78元/㎡。
数据来源：creis.fang.com
>>>>SWOT分析：
生活配套：地块周边医疗、教育配套有待提升，商业配套匮乏；
潜在供应：近两年周边有4宗住宅用地供应；
周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量。
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