品读天下事，三农晚回顾。时间已经到了4月份，对农忙碌春耕当中的农民兄弟来说，绿油油的秧苗和菜园里攀爬的各种瓜豆，就是新一年的希望。而回头看一下自己的宅基地自建房，更有了一种心里有底的安全感。有了房子，也就安定下来了，这或许的千年传承下来，留在农民骨子里的简单的幸福吧。那么，根据《一号文件》和相关保障措施的指引，在2021年，乡村“5年规划”开启，宅基地有“4不准”，三类将被收回。今天荳子就和大家重点地做一下这3个方面的内容。
一、2021年，乡村“五年规划”正式开启，宜减则减，谨慎合并
随着《一号文件》的逐步落地，关于农村的发展也有了新的篇章。并且对农村的改造和优化也不再“一刀切”。而是在农村的规划和发展方面，争取4个大方向的发展，宜减则减，谨慎合并。对于处于不同层面和发展方向上的农村，用不同的方式去解决，因地制宜地解决当地农村的未来发展问题。而在这其中就算有几个比较关键的东西，也需要我们进一步地去完善和落地。
1、对于过去不太成熟的合村并镇，应该积极地吸取经验和教训，并在未来的发展和优化探究，进一步地考虑当地的实际情况，应该有农民话语权。农民自己决定是否上楼，有哪些发展的机会，这样才是一个比较好的方式。
2、合村并镇的根本目的是为了提高农民的生活质量，而不是一味地做形式。因此，在后续的乡村规划和发展中，将会以农民的适应感受为重要的出发点，毕竟提高农民的满意度和生活质量才是合村并镇的初衷。
3、对于农民朋友来说，为了更好享受合村并镇的福利，有两件事情需要提前去办理。原来的乡村住房应及时地办理《土地承包经营权证》和《不动产权证》；对于有能力的农民兄弟来说，早日在农村建房也是一种不错的投资方式。
并且随着农村土地价值的进一步提升，未来的农村不管是家庭农场还是农村合作社，都是不错的选择。农民也可以就近就业，而不需要背井离乡的在外面打工，这对我来说真是一个不错的契机，而这一系列的活动也将增加农民的收入。
二、2021年，农村宅基地“四不准”需注意，农民的土地值钱了，莫急于退出
随着农村宅基地三权分立的确定，对农民来说也将是一个不错的发展契机。相应的，农村的宅基地管理也有4点需要特别注意的，而对于农民来说，管理宅基地的福利和后期发展也有了较为明朗的规划。并且，随着去年，农村宅基地确权的基本结束，和农村土地相关的福利，土地（粮食）补贴以及拆迁补贴等等，都有了较为明确的一系列标准。因此，对于农民来说，农村的土地更值钱了，切莫急于退出。那么，农村宅基地的“四不准”分别是什么呢？
1、不得以退出宅基地作为农民进城的条件。
2、不得超占宅基地和长期闲置宅基地（超过两年）。
3、不得损害农民的基础居住权利，保障农民的户籍保障是必须的。
4、不得强制腾退宅基地，不管是合村并镇还是征地拆迁都需要尊重农民的权益。
劳动是农民的根，也是农民发家致富的基础，而宅基地的更为重要，只有农民安居乐业了，才能很好地创造价格，所以， 关于农村宅基地，农民切莫急于退出。
三、2021年，农村宅基地改革，三类宅基地将收回，实行两大原则
在农民心里，宅基地是农民的根，也是农民安身立命的基础，因此在什么时候都要保障在农民的基础的居住和生活问题。但随着农村人口的不断增加和农村土地不断减少的矛盾，关于农村宅基地的问题也在不断地激化。那么，对于农民的一户多宅，死者有田，生者无地的问题。在新的一年里，农民的宅基地改革也将遵循《一号文件》指引，收回三类宅基地将被收回，实行两大原则。
1、虽然在去年已经明确了城市子女可以继承农村父母的宅基地，并且按照“地随房走”的原则，对于农民的荒废宅基地，超过2年的将有可能被村委会收回重新分配。
2、对于农村一户多宅的情况，并不会一味地拆除，而是可以转化为多种模式来提高农民的收入，比如农村文旅用地等等。但对于非法牟取并超出面积的宅基地，将会被收回。
3、随着农村的发展，不少农民已经进城买房，对于留下的宅基地自建房，也可以通过有偿退出，流转的方式给其他农民带来便利。而一旦农民有偿退出，那么他手里的宅基地就要退回并交予新的归属人了。
鉴于我国的土地承包将延长30年，也就是说在2057年之前是不太可能大范围分地的。所以，对于现在的农村宅基地和土地的管理，就需要遵循一些必要和有效的原则，而这些原则主要有两大块。
1、一户一宅的原则，并在这份方式也将逐步地拓展到耕地管理上，形成“一户一田”。
2、保障基本居住需求的原则，因此对于农村的危害改造和合村并镇，试点共有产权房等都是为了保障农民的基础居住原则。
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